1、1奥运村，全世界运动员的完美家园除了赛场，就数奥运村引人注目 奥运村是主办城市为参加奥运会的运动员、教练员提供的集中住宿的处所。奥运村从运动会开幕前两周开始使用，闭幕三天后结束使用。各代表团入住奥运村都要举行入村仪式。1924 年第 8 届现代奥运会在巴黎举行，主办者第一次将参加者集中安置在特意建造的木制房屋里，这就是最早的奥运村。 再比如洛杉矶在举办第 23 届奥运会时，将奥运村分设在南加利福尼亚大学和加利福尼亚大学洛杉矶分校内，并在加利福尼亚大学圣塔巴巴拉分校为划船、赛艇运动员设了一个小奥运村。这 3 个奥运村共计容纳运动员、教练员和工作人员 1.4 万人。 试想一下，来自全世界五大洲一百
2、几十个国家和地区的一万多名不同肤色的青年男女，身着各式服装，操着各种语言，按照各自的生活习俗，共同住进一个村落，那将是一个什么样的村子！一种多么奇妙的景象！ 奥运村是全世界最为著名运动员的聚集地，是最大的金牌加工厂，也是最受公众欢迎新闻的集散地。事实上，无论在世界上的哪一座城市举办奥运会，最引人注目的地方，除了比赛场，就数奥运村了。运动员进入奥运村后都是平等的，北京奥组委对所有运动员采取统一的服务政2策。运动员进入奥运村后将不受限制，因为在进村时已经验证了所有的安检环节。 廊桥栈道、大漠风情、江南水乡、黑山白水 北京奥运村位于北京著名的城市中轴线北端，北侧是风景迷人的奥林匹克森林公园，南接气势
3、非凡的奥运主场馆区。奥运村以廊桥栈道、大漠风情、江南水乡、黑山白水为特点，分为了四个区域，中国风情尽收眼底。白色的墙壁、深色复合木地板与浅色木制家具的配合使公寓内部看起来清爽雅致。在卧室和客厅的墙上，篆刻和书法装饰画烘托出浓郁的中国氛围，而高矮错落的绿色植物使房间充满盎然生气。从色彩上来说，鸟巢与水立方的红蓝辉映，加之奥运村主墙面黑白灰的水墨画效果，中国传统色彩的运用达到了极至。 村里还有一条商业街，经营者均为奥运会赞助商和合作伙伴。与雅典奥运村商业设施临时搭建的一排板房不同，北京奥运村的商业街被布置成四合院，尽显北京的地域特色。奥运村北区有一个约万平方米的奥林匹克广场，这里将举办丰富多彩的中
4、国传统文化演出和交流活动。奥运会期间，近两百个国家和地区的旗帜将一起在这里飘扬。 饮食强调分享和共融 源远流长的中国传统饮食文化将在奥运村得到诠释。除一个小3时开放的主餐厅外，奥运村还设置了各种风味餐厅，每一名运动员都有机会品尝到原汁原味的中国菜肴。奥运村为运动员及教练员准备的奥运菜单已经过初审和专家委员会的试餐，其中三成为亚洲菜，包括中餐、日餐和韩餐等，剩下的七成则主要为西餐。国际奥委会对奥运村的食品制作强调国际化，其中重要的原则就是分享和共融，特别建议不要突出宗教特点。因此，在奥运村的餐厅不会特别区分。还是要考虑食用者的特殊需求。在菜单中考虑了具有不同饮食习惯的人群的需要。在菜台的摆放上，
5、会在菜单上进行标明。 除了运动员公寓外，还设有运动员综合诊所、餐厅、多功能图书馆、娱乐中心、休闲体育区等相关服务设施。其中休闲体育区包括健身房、游泳池、网球场、篮球场、慢跑道等。奥运会时将为所有的“村民”提供卡和网上购物的途径。村内将设置网吧，运动员可以在村内免费上网，便捷地发送和接收信息，与家人保持联系。一些宗教礼拜场所也为各种宗教活动提供了便利。 细致隔音为运动员提供休息的安静 奥运村毕竟是一个需要安静的地方，文化活动会把握尺度，热烈而不会让人感到心烦。为了保证选手休息好，奥运村运动员公寓的窗户采用了双层中空充惰性气体玻璃，甚至每层楼的地板上都铺装了隔音材料。奥运村的房间装备了红外线防盗警
6、报系统和指纹锁。为了让运动员4住得更舒适，卧室中的床加长到米，并在床尾为像姚明这样的巨人预备了特殊设计的长凳。奥运村采用了无障碍的设计体系，在室外设有无障碍坡道、盲道，每个住宅楼出入口和室外道路都采用平接的方式。在公共建筑的空间及室内都充分考虑了无障碍设施和高标准的直饮水系统。 奥运村居住区设有个居民服务中心，提供住宿前台服务和相关信息以及洗衣、上网服务。村内将开通全天候的循环班车，方便住村人员来往于各项设施。从奥运村驱车到各场馆不超过 30 分钟，到首都国际机场 20 分钟，到市中心不超过 15 分钟。北京规划中最长的奥运道路?D?D 白马路通车后，从奥运村驱车抵达北京郊外的顺义奥林匹克水上
7、公园仅需 30 分钟。 炎炎夏日室内不见空调 室内怎不见空调？奥运会可是在炎炎夏日。据工程技术人员介绍，奥运村在工程建设中变费为宝，采用“再生水热泵冷热源系统”技术，从污水处理后的再生水中提取能量，实现整座奥运村的冬季供暖和夏季制冷，这在国内是首家。 北京奥运村安装了大型太阳能集热板，这套系统将满足奥运会时运动员的生活用水。按照设计使用 20 年的标准计算，这套太阳能系统将节约 18324 万千瓦时电，节省电费 9156 万元。为了满足奥运会期间所有入住人员随时能洗上热水澡，奥运村太阳能热水系统还设计了两个保护系5统，为运动员洗澡安上了“双保险” 。此外，北京奥运村还采用了风光互补太阳能灯，在
8、大量节约用电的前提下，保证了奥运村的夜间照明。 在正式投入使用后，北京奥运村还将使用 800 多万只绿色生物可降解塑料袋。据了解，在奥运会期间，奥运村中使用的 40 万只黑色垃圾桶塑料袋、750 万只放在运动员房内的白色塑料袋和 20 万只医用黄色塑料袋，都采用可降解材料制成。 绿色奥运在奥运村，不是空洞的口号。中空百叶节能窗、窗式微循环置换系统、景观花房生态污水处理技术、绿色环保涂料等众多节约环保手段都被集中应用于此。 俄奥委会：北京奥运村比以往奥运村舒适 俄罗斯奥委会执行委员会奥运备战总局局长伊戈尔?卡济科夫在接受俄新社记者采访时表示，北京奥运会参加者即将生活的奥运村在舒适水平上优于其它国
9、家的奥运村。 卡济科夫指出：如果以最近几次奥运会为例，那么北京奥运村明显是最舒适的奥运村。他表示，北京奥运村“为舒适生活创造了所有条件” 。卡济科夫说，俄罗斯代表团将是参加本届奥运会人数最多的代表团之一。为便于代表团居住，北京奥运会组织单位辟出两栋 6 层楼和一部分 9 层楼。 他表示，俄罗斯专家向北京奥组委提出了“一些请求” 。其中，根据6俄方愿望，为身材高大的参赛运动员设立一些大床。卡济科夫指出，此外还向中国组织部门提供了俄罗斯代表团必需品和技术设备清单，其中包括移动电话、按摩床和代表团成员用车等等。 他说：“所有问题正在解决。 ” 同时，卡济科夫指出，北京奥运会组织方有求必应，北京奥运会
10、组委会对待俄罗斯确实非常友好。 奥运会后“变身”高档社区 雅典奥运村也许不是历史上最好的奥运村，但他们对奥运村的“再利用”却相当成功。早在建设奥运村之前，他们就计划将其中的运动员公寓在完成奥运会后变成经济适用房，低价卖给雅典当地的低收入家庭，大约 2500 个雅典低收入家庭因此受益。 在奥运会和残奥会结束后，北京奥运村将作为高档居住社区使用。其中，运动员公寓改为住宅出售，生活服务用房将成为住户的公共空间；奥运村内一些服务设施将被改造成为居住区的娱乐休闲中心；学校、小区幼儿园等都将利用公园内现有设施改造建立，而运动健身区则留给居民健身用。 6 月 25 日北京奥组委与北京产权交易所有限公司签订北
11、京奥组委资产处置服务合同 ，这标志着北京奥运会物资进入处置程序。首批挂牌的奥运资产就有奥运村内的家具和白色家电等，其中会包括小巨人姚明使用过的超长床、刘翔用过的小家电等。由于每一件经历过奥运会的物品都有高于产品本身的价值，北京产权交易所会聘请专门的鉴定部门给7予鉴定，以保证物品来源的真实性。 北京奥运村写字楼异军突起 写字楼也成为了奥运村近期的焦点话题，因为写字楼和商务公寓也以惊人的速度在这里孕育着。从较早期的“远大中心” ，到今年早些时候开盘的“兰华国际” 、 “风林西奥中心” ，特别是新近开盘的凯旋城纯写字楼项目“凯旋中心” ，众多开发商都想把握住 2008 年奥运会这样一个契机。一直以来
12、，亚奥区域的奥运概念都是京城楼市中最吸人眼球的。有专家指出，随着亚运村写字楼品质的日益提升和奥运村综合规划的逐步实施，未来亚奥商圈的写字楼将会改变北京写字楼市场格局，对 CBD、中关村、金融街这些传统商圈形成有力冲击。 对于众多持观望态度的写字楼需求者来说，如今亚奥区域的住宅项目已经渐成气候，庞大的市政建设投资和奥运场馆由蓝图变为现实，这一地域在未来的发展当中自然不可能仅仅局限于目前被广泛提及的“宜居”地带，其商业发展、办公需求随着入市项目的逐渐增多必然会对亚奥区域的定位产生潜移默化的影响。 从目前的亚奥写字楼市场来看，写字楼的整体水平已经显现出国际化的高水准配置，就像运动员在比赛前的热身运动一样，区域内楼市的“热身”运动似乎也在随时等待爆发的时机。写字楼真正的入住时间恰逢奥林匹克盛会的召开，届时所吸引的不仅是久仰亚奥的投资客，还有的是世界级目光的共同瞩目，其广阔的使用投资前景不容忽视。 8
