1、1卷材屋面防渗漏控制措施探讨【摘 要】 屋面渗漏是建筑物最严重的质量缺陷之一，不仅影响工程的整体质量，直接影响住宅的使用功能，给住户造成不必要的损失，而且对建筑物的使用年限也将有很大影响。分析了导致卷材屋面出现渗漏的原因，提出了从设计、选材、施工等方面的控制屋面渗漏的方法，供同行参考。 【关键词】 屋面渗漏；设计；材料；施工；控制措施 【中图分类号】 TU761.11 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2011）01-056-03 Discussion on Control Measures of Roof Seepage 【Abstract】 Roof leakage ha
2、s very important influence on quality of engineering，using function and service life of buildings. Problems of roof seepage are described.And reasons of these problems are analyzed.Control measures to solve these problems by three aspects including design，material，and construction are proposed.It is
3、 shown that resettlement houses play an important role in social development. 2【Key words】 Roof seepage；Design；Material；Construction；Control measures 1 前言 在住宅工程中，屋面渗漏是最严重的质量缺陷之一，不仅影响工程的整体质量，直接影响住宅的使用功能，而且也增加了工程总决算，给国家和住户造成不必要的损失，并且对建筑物的使用年限也有很大影响1。尤其是卷材屋面设计的房屋渗漏情况更明显，给用户生活带来的不便和烦恼，也影响了建筑行业的形象，至今渗漏问题
4、仍是住宅工程质量通病的防治重点。在各大建筑企业主管部门倡导“创无渗漏楼宇”的发展策略指引下，各大型综合办公及商住楼宇的防渗漏得到高度重视，屋面防渗漏原因及措施得到了广泛的研究。 2 卷材屋面的基本构造 目前最常用的是大面积现浇钢筋混凝土坡屋面，一般其从下至上大致可分为：结构层、找平层、保温层、防水卷材、隔离层、刚性防水层等构造层，各构造层的好坏都与屋面渗漏与否密切相关2。 2.1 结构层。结构层一般是钢筋混凝土结构，可预制钢筋混凝土屋面板或现浇钢筋混土屋面，是屋面的主体结构，承受作用在屋顶上的一切荷载。基层采用预制钢筋混凝土板时，要求板安置平稳，板端缝要密封处理，板端、板的侧缝应用细石混凝土灌
5、封密实，其强度等级不应低于C20。屋面防水效果好坏的关键就在于结构层能否起到防水作用，混凝土的施工质量、是否密实、有否裂缝及钢筋架设是否合理等都直接影响屋3面的防水效果。 2.2 找平层。找平层一般采用 20mm 厚 1：3 水泥砂浆，也可采用1：8 的沥青砂浆，形成坚硬平整表面，以保证卷材铺贴的平整、牢靠。找平层必须清洁、干燥，强度达到 5MPa 以上才允许进一步施工。找平层宜留分格缝，缝宽为 20mm，用以找平结构。找平层施工时的质量好坏，将直接影响到防水隔热层的质量。 2.3 保温层。屋面保温层是用轻质松散材料，如炉渣、珍珠岩、矿渣棉等，或板块状保温材料，如泡沫混凝土板、加气混凝土板、蛭
6、石混凝土板、聚苯板块铺筑而成。这类材料必须密度小、导热系数低、保温和耐腐蚀性能好、不燃等特点。在屋面工程中主要起隔热、防寒、消音、保护层面结构的作用，同时可节省能源。 2.4 防水卷材。防水卷材是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。目前主要生产使用的产品有：石油沥青玻璃布油毡、石油沥青玻璃纤维胎油毡、铝箔面油毡以及改性沥青防水卷材。其中，改性沥青与传统的氧化沥青相比，其使用温度区间大为扩展，制成的卷材光洁柔软，可制成 35mm 厚度，可以单层使用，具有 1520 年可靠的防水效果，在实际工程中得到了广泛的应用。改性沥青又可分为：弹性体改性沥青防水卷材（SBS 卷材） 、塑性
7、体改性沥青防水卷材（APP卷材） 、自粘聚合物改性沥青防水卷材（APF 卷材）以及合成高分子防水卷材。防水卷材质量的优劣以及卷材施工质量的好坏直接屋面防渗漏效果的高低。 2.5 隔离层。隔离层是指卷材防水层与刚性保护层间铺设的、避免防4水层受刚性保护层变形影响的一层隔离材料，一般选用低等级砂浆、蛭石、云母粉、塑料薄膜、细砂、滑石粉、纸筋灰或干铺卷材等。卷材或涂料防水层上设置刚性保护层或刚性细石混凝土防水层时，两者之间应设隔离层，其目的是在刚性保护层或防水层爱温差或自身干缩变形时不致对埋压在它底下的防水层产生拉伸作用而影响或损害防水层。尤其在高温季节，刚性保护层和防水层直接在阳光的曝晒下，温度很
8、高，当暴雨来临、温度骤降，刚性层立即收缩，但下部防水层和基层来不及降温变形，如果两者牢固粘结，防水层则会被拉伸，挠曲变形甚至拉断。所以隔离是必要的，隔离材料有多种，如加铺一层玻纤布、无纺布、油毡层等耐穿刺、耐腐蚀的纤维织物，或加?一道低强度等级的灰泥等。 2.6 刚性防水层。刚性防水层是指在混凝土中掺入膨胀剂、减水剂、防水剂等混凝土外加剂，使浇筑后的混凝土工程细致密实，水分子难以通过，从而达到防水目的的刚性内防水技术，工艺简单，成本低廉。刚性防水的浇筑和养护每道工序都应严格按要求进行施工，否则将失去防水效果。刚性防水层的抗结构变形能力较低适用于防水等级为级的屋面防水，当屋面采用多道防水层设防时
9、，刚性防水层也可用作、级防水屋面中的一道防水层。目前较为理想的防水措施是采用刚柔并用的复合防水技术，特别是重点工程，大多采用刚柔互补复合防水措施。 3 渗漏原因分析 3.1 设计原因。 3.1.1 构造设计不当，如为追求建筑形式，将泛水高度降低过多，导致屋面连接处、屋面与墙身连接处的防水高度低于暴雨瞬时积水高度，5造成女儿墙渗漏。另外，外檐沟断面尺寸过小、雨水口的间距过大等也能造成坡屋面的渗漏。 3.1.2 设计时的设防原则与实际存在差异，比如设计配筋时，一般仅考虑结构承重，而不考虑屋面的温度变形，对混凝土产生温度裂缝预估不足3。 3.1.3 现在防水材料品种繁多，材料性能各异，建筑类型各不相
10、同，南疆北国气候、温差悬殊，防水有别，这些都增加了防水设计的复杂性，另外，甲方片面压低防水造价，使设计师无法贯彻屋面工程防水规范 ，难以选用优质防水材料，导致设计不合理3。 3.2 材料原因。 3.2.1 由于屋面结构层混凝土使用的水泥质量、原料含泥量、配合比及水灰比等控制不严、养护时间不够及保护措施不当等，造成混凝土干燥收缩产生不规则贯通裂缝，导致屋面渗漏。 3.2.2 由于混凝土的膨胀系数约为砖砌体的 2 倍，当外部环境温差过大时，屋面板与砌体的变形不一致，屋面板对砖砌体产生较大的水平推力，易在顶层砌体的薄弱部位产生裂缝。 3.2.3 保温层含水量过大造成防水层起鼓、开裂而渗漏。有些荷载较
11、大的屋面，由于选择密度小的保温材料，使屋面或找平层下陷甚至开裂，引起屋面漏水2。 3.3 施工原因。 3.3.1 混凝土坍落度控制不当。坍落度过小，影响施工操作，混凝土不易振实，造成屋面渗漏；坍落度过大，混凝土内部多余水分蒸发后会6形成微小空隙，容易连通形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道。 3.3.2 细部处理欠妥，屋面结构形式往往比较复杂、交接面多、节点多，这些部位钢筋绑扎及混凝土振捣都较困难，而且属于应力集中区域，施工不好则会使混凝土开裂。另外，屋面常有一些如排风道、下水管、天沟等的附加设施，施工处理不好很容易引起渗漏。 3.3.3 施工方法不当。有些坡度大于 30的屋面仍采用地板支模，易造
12、成施工质量事故；局部板厚不满足要求会使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋易被踩低，无法与混凝土一起抵抗弯矩而使板产生裂缝2。 4 防渗漏控制措施分析 4.1 设计优化措施。 4.1.1 设计人员应认真贯彻屋面工程技术规范 （GB50345-2004） ，遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的屋面工程防水设计原则，掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，适应结构工程设计的特点和需要，保证屋面结构有足够的刚度。首先确定建筑物的类别，包括建筑物的性质、重要程度、使用功能的要求以及防水层合理使用年限，进而确定屋面防水等级，提出确定设防要求，并根据工程特点、地区自然条件等进行防水构
13、造设计。 4.1.2 防水层的结构基层，长期在荷载作用下易产生变形，以及混凝土干缩和温度变形，引起防水层的基层产生裂缝，进而拉裂防水层，造成渗漏4。为防止这种现象出现，设计时采取将大化小、以小拼大的方法，即将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块，小块之间设置分格7缝，并用弹塑性密封材料填充密实，把变形集中到分格缝处，用分格的办法化解应力，防止产生裂缝，提高刚性防水屋面的防水效果。分格缝应设在屋面板的支承端或屋面的转折处，以及防水层与突出屋面结构的交接处，并与板缝对齐。 4.1.3 设计时应注意防排结合，坡屋面是以排为主，以防为辅，排防结合渗漏几率小，而平屋顶坡度小、积水厚，应以防为主，但也要尽
14、快将积水排走，以减轻屋面防水负担，所以平屋面坡度很重要，规范提出结构找坡不宜小于 3%。天沟檐沟坡度由 0.5%提高到 1%，加大坡度是防排水防止渗漏的一个重要措施4。屋面排水系统设计应确定屋面排水路线和排水坡度，并根据当地百年的最大雨量计算屋面全部汇水面积，设计天沟位置、截面、坡度、水落口数量以及沟底标高。排水系统分为无组织排水和有组织排水两类。无组织排水是将屋面的雨水沿排水坡度经檐口滴落到散水，排到地面；有组织排水是将屋面的雨水沿排水坡度经水落斗、水落管排到地面或室外排水管网。有组织排水有利于雨水的再利用，设计时应尽可能采取有组织排水，节约水资源5。 4.2 选材控制措施。 4.2.1 优
15、选防水材料，应根据建筑物的等级、性质、功能的构造特点以及环境条件，周密制定防水方案和择优选择防水材料。在设计中要特别注意在应力集中、基层变形较大的部位（如屋面板接缝、现浇混凝土施工缝等处）铺贴缓冲层。 4.2.2 严格控制防水材料的质量。必须按照国家标准、行业标准、地方标准对所有进场的防水材料进行取样试验。严格按操作工艺进行检查，8杜绝劣质和不合格的防水材料进入施工现场6。 4.3 施工改进措施。 4.3.1 采用“倒置式”屋面。所谓“倒置式”屋面是指在屋顶的结构层上先铺防水层，再铺憎水性保温隔热层，然后铺一层无纺布并压上一层覆盖层或保护层，与传统的铺设顺序相反，故称“倒置”7。传统的屋面结构
16、都是在屋面的结构层上，先铺保温层，如加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等保温材料，再铺防水层。这是因为传统的保温材料容易吸水，而吸水后其导热系数剧增，保温隔热性能就大大地降低了，通常保温层只能做在防水层之下，在保温层下往往需做隔气层，从而增加了造价，使构造复杂化。而且，防水材料暴露于最上层，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命。所以， “倒置式”屋面、面与传统屋面相比，其优越性显而易见。 4.3.2 屋面倒反梁出水口节点细部施工方法改进。在梁混凝土浇捣前必须合理埋设钢管出水口，同时排水管在迎水口处应焊止水铁环，且满焊严密。若梁模拆除后发现钢管出水口埋置过低，则必须在钢管内低于屋面部位填充防水油膏，以防
17、钢管内积水引起渗漏。 4.3.3 水落口防水细部施工方法改进。水落口应采用焊上止水环的落水头，在檐口浇混凝土时预埋好，铺设卷材时收头应进入落水头内。 4.3.4 屋面排气孔防水施工方法改进。屋面排气孔安装时采用的排气钢管与找平层连接四周必须用油膏封牢，施工时应注意不要将排气孔堵塞。 4.3.5 砖砌女儿墙防水施工方法改进。女儿墙节点细部施工时，转角9处找平层须做成圆角，应增加 12 层卷材附加层，且收入滴水槽内。对于刚性防水屋面，为防止刚性防水层在山墙与屋面板转角处出现裂缝，应在转角混凝土内加设一层钢丝网宽 300mm，以防开裂渗漏。 5 小结 屋面渗漏是建筑物最严重的质量缺陷之一，不仅影响工
18、程的整体质量，给住户造成不必要的损失，而且对建筑物的使用年限也造成很大影响。如何做好建筑物屋面的防渗漏工程有重要的实际意义。要提高卷材屋面的防渗漏能力，应从设计、材料以及施工等方面综合控制。 参考文献 1 金宏彬.钢筋混凝土坡屋面的渗漏原因及防治措施J.新型建筑材 料，2007(9):1315 2 贾建鸿.建筑屋面渗漏原因和屋面关键节点处理方法J.江苏建筑，2009；(3):4244 3 梁志满.混凝土斜屋面的防渗措施J.漳州职业大学学报，2001；(2): 4649 4 余洪等.浅谈屋面防水工程的设计与施工J.结构分析与施工，2005； 33(4):2123 5 朱莉宏等.平屋面防水设计与施工J.建筑施工，2005；33(5):3839 6 邓力中.建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨J.四川建材， 2009；35(6):7175 7 陈征.倒置式防水保温屋面设计与施工探析J.山西建筑，102006；32 (18):107108
