1、肇庆市资产租赁招标项目合 同 书项目编号：项目名称：甲方（出租方）： 合同编号：乙方（承租方）： 签约地点：根据中华人民共和国合同法及_年_ 月_日广东七星招标有限公司儿童公园游乐场场地经营（租赁）权及游乐设备处置（转让）项目的招标结果和招标文件（项目编号： ）的要求，经双方协商一致，签订如下合同：一、使用场地：甲方同意将位于端州区天宁北路 75 号面积约 5500 平方米的场地租赁给乙方用作儿童游艺项目供游人娱乐之用。场地使用范围见附图蓝线所示区域。二、租赁期限：十年从二 0 年 月 日起至二 0 年 月 日止。乙方负责投资经营供游玩的儿童游艺项目所需资金及承担租赁期内的一切风险及责任。三、
2、承包款：租期十年，从第三年起，场地租金以每两年在上一年的租金基础上递增 10%。第一年的租金为 ，第二年的租金为 ，第三年的租金为 ，第四年的租金为 ，第五年的租金为 ，第六年的租金为 ，第七年的租金为 ，第八年的租金为 ，第九年的租金为 ， 第十年的租金为 。四、付款方式：1、本项目款项以人民币转账方式支付。2、履约保证金：签订合同生效之日，乙方一次性交付人民币 60 万元作为履约保证金，履约保证金须以转账形式转至甲方名下帐户。租金：乙方在缴纳履约保证金之同时应将当期租金转至甲方指定帐户(即当年 6 月 30 日前支付当年上半年约定的租金，当年 12 月 30 日前支付当年下半年约定的租金)
3、。3、甲方确认履约保证金及租金到位后方可入场。出租方出具收据，履约保证金不计利息，合同期满，如承租方能全部履行本合同，设施完好，经出租方验收后，承租方凭出租方出具的收据取回履约保证金。五、租赁期内，如乙方需对游乐园重新规划布局，需向甲方提出申请并经得同意后方可改造，涉及搭建建（构）筑物的，乙方需完善有关报建手续方可施工。乙方投资的特种设备大型游乐设施须向地方省、市质量技术监督局办理告知、检测、使用登记等相关手续。如乙方投资的项目声光污染较大，还需征得环保部门同意。六、租赁期内，乙方经营过程中的设备检测费、水电费、项目投资、更新以及人工费等一切费用由乙方自理。七、有关经营手续由乙方自行办理。乙方
4、经营须遵章守法，依章纳税，文明经营、礼貌待客，遵守甲方的各项规章制度，需购买公众责任保险和特种设备责任保险，完善安全设施，做好安全工作，并负责清扫辖区日常卫生，并不得拆除租赁范围的周边砖砌围墙。当上级单位或其他单位对儿童公园游乐设备进行安全生产检查，如检查到需要维修时，乙方应按照限期要求进行维修，所有费用由乙方承担。八、甲方负责将供水、供电装到乙方使用场地外墙，水电安装、土建及维修等费用由乙方负责。场地铺设电缆、迁移管线等一切费用由乙方支付。室内安装和合同期内维修等费用由乙方负责，甲方按现有容量的水电设施交付乙方使用，若按现有电容量不足乙方生产需要的，一切手续及费用由乙方负责。乙方须在每月 2
5、0 日前向甲方交清当月的租金和上月的水电费用，其中水电费用按供水、供电部门规定的商业用水、用电标准价格和实际使用数量计算缴纳，另电费加收 5%的线损费。九、租赁期内，乙方对游艺项目进行更新换代时，必须符合有关部门的规定，同时向甲方书面申请，经批准后方可进行经营。十、租赁期内，乙方所需购置儿童游乐项目需具有生产厂家、生产许可证、产品合格证，方可购进，并在购进时通知甲方，装修设计布局前必须事前将图纸给甲方，并经甲方同意后方可施工。如涉及改造有上盖的建筑，需完善有关报建手续方可施工。十一、乙方在合同经营期内，乙方承诺依法经营，租赁场地不准乱搭、乱拉、乱挂，遵守甲方属下儿童公园管理所生产、经营规定的时
6、间内进行经营，严格执行政府消防、计生、环保、市政等各部门的有关法律法规，并负责做好所运营游乐项目的人身安全和经营场地（含门前三包）内的安全用电、治安、防火、防盗、人口与计生、环境卫生、排污及防风、防雷、防汛等工作。如由于乙方没有做好上述防备措施而导致的游客人身或财产受到损害，由乙方承担一切责任，甲方不负任何赔偿责任。乙方须配合政府做好各项文明创建活动，负责搞好承租范围内的卫生保洁工作。必须控制好音量，遵守公园的噪音管制标准，严禁使用高音喇叭，并必须持有三证（流动人口生育证、暂住证、本人身份证）证明后，方可进行本项目经营，办证费用由乙方负责。十二、租赁场地及其产权属甲方所有，甲方拥有场地的出租权
7、和收益权。甲乙双方只是租赁关系，乙方在租赁期间只有使用权，无转租权。乙方不得将场地作任何形式的抵押、转租、转让。乙方在经营中的一切债权、债务及民事纠纷、人为事故所产生的后果等与甲方无关。乙方不能改变租赁场地的使用性质，所租赁场地只能做儿童游乐之用。十三、合同期内，如因城市规划建设需要或政府部门指令性、政策性责成停业以及其他不可抗拒的外因导致不能继续履行合同，甲方可将场地收回，本合同自然终止，乙方必须按要求无条件交还场地，乙方购置的一切物品，由乙方自行处理，乙方在租赁场地内自行设置的附属临时设施由乙方在十天内清拆完毕，并负责运走。甲方退回乙方所交履约保证金，双方均不作任何赔偿。十四、合同期内，如
8、乙方单方提前解除合同，甲方有权终止合同，收回场地，甲方有权追究乙方一切违约责任，履约保证金和乙方承包期内所购进的一切设施、设备及场地内自行装修的固定设施归甲方所有。如甲方单方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，退还已收取的履约保证金并赔偿乙方的投入损失。十五、自本合同签定之日起，甲方不能在宝月儿童公园范围内自行经营或租场地给他人经营和乙方同类的游乐项目。原有不在本合同范围内已签定合同的，允许其经营至合同结束。十六、有以下情形之一的，视为乙方单方违约，甲方可单方终止合同，收回所出租场地，没收履约保证金，一切损失和法律责任后果由乙方承担：1、乙方拖欠租金、水电费 2 个月以上甲方有权终止合同，除
9、缴清所欠费用外，乙方应按所欠金额的 50%向甲方支付违约金，同时甲方可视情况停止向乙方供水、供电；2、乙方擅自将场地进行抵押、转让或转租的；3、乙方利用场地进行违法违规活动，严重污染环境而被相关部门处罚，或者损害公共利益的。4、乙方未能按投标承诺的资金投入进度进行前期建设、项目改造和经营的。5、乙方未做好安全措施，造成人员重伤或死亡的。十七、合同期满，租赁场地内属甲方的不动产部分及乙方自行装修的固定设施应保持完好无缺一并归甲方所有；乙方投资的游乐设备归乙方所有。乙方在租赁场地内自行设置的附属临时设施由乙方在十天内清拆完毕，并负责运走。十八、合同期满，乙方在场地内自行装修的固定设施应保持完好，不
10、得拆毁已装修装饰在地面、墙面、天面的装修装饰材料，并将场地按时退还甲方。场地不动产的固定设施如有非自然损坏的，乙方须照价赔偿（甲方有权在其履约保证金中扣除） 。如乙方逾期不退还场地的，甲方有权向人民法院起诉和申请执行。同时，乙方须按“所逾期的月数”“最后一个月的月租金”1.5 倍向甲方缴纳惩罚性租金。十九、合同期满，如乙方想继续租赁的，须按要求参加我中心的物业公开竞拍招租。二十、双方在履行本合同过程中如发生争议，首先通过协商解决，协商不成时。任何一方均可向有管辖权的法院起诉。二十一、本合同在执行中如有不尽之处，双方通过补充合同解决（补充合同与本合同具有同等法律效力） 。二十二、本合同一式叁份，
11、甲方执两份，乙方执一份，自双方代表签字或盖章且乙方缴交合同履约保证金之日起生效。甲方： 乙方：（加盖公章） 公司（加盖公章）法定代表人： 法定代表人：签约代表： 签约代表：地 址： 地 址：电 话： 电 话：传 真： 传 真：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日开户银行： 开户银行：账 户： 账 户：合同附件备注：合同附件的具体内容由双方在签订合同时确定，其编制依据是招标文件和乙方的投标文件。设备处置（转让）协议书受让方： （下称甲方） 转让方：肇庆市端州区园林绿化管理中心（下称乙方）为了搞活经济，经甲乙双方协商，甲方购买产权属于乙方所有的儿童公园游乐设备一批，为明确双方责、权、利，
12、经双方友好协商，特签订本协议，请共同遵守。第一条 设备名称、规格、数量、价格详见设备明细表（附件）第二条 付款方式：在本协议生效后甲方一次性支付诚意金 元（货款的五成） ，十五日内一次性支付余款 元。第三条 设备交付时间：在收到甲方支付的诚意金后五个工作日内，乙方将游乐设备交付给甲方。第四条 交接验收甲、乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续，乙方应提供设备交接清单，该清单经双方代表签字确认后有效，同时，设备在交接验收后如出现故障导致不能使用，乙方不承担任何责任。第五条 费用负担转让设备的拆卸、运输、安装及日后的维护费等费用由甲方承担。第六条 违约责任1、本协议签订后，甲乙双方应认真履行，
13、因一方过错给另一方造成损失的，应当承担由此而产生的违约责任；2、乙方收取甲方货款 15 日后，未及时交付设备，甲方有权要求乙方按照协议每天支付设备款的 0.1作为违约金，并有权要求乙方继续履行合同。乙方在 30 天内不交付设备，视乙方中途毁约，甲方有权解除合同；甲方在合同签订后 20 天内未支付设备款的，视甲方中途毁约，需支付设备款的 10%作为违约金，并解除合同。3、乙方交付设备中，如因乙方的过错，由乙方承担由此引起的经济责任。如造成甲方不能使用，所产生的费用有乙方负责。第七条 合同生效、其它事项：1、本协议经甲、乙双方授权代表签字并加盖印章后生效；2、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份；3
14、、本协议未尽事宜，由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议，具有同等法律效力。第八条 法律适用：本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条 争议解决：1、因履行本合同发生争议，由争议双方友好协商解决，协商不成，可以到当地人民法院进行诉讼；1、争议解决期间，合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其他各项规定。甲方： 乙方：（加盖公章） 公司（加盖公章）法定代表人： 法定代表人：签约代表： 签约代表：地 址： 地 址：电 话： 电 话：传 真： 传 真：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日开户银行： 开户银行：账 户： 账 户：合同附件备注：合同附件的具体内容由双方在签订合同时确定，其编制依据是招标文件和乙方的投标文件。
