表二空地过大基地认定原则.DOC

1表二 空地過大基地認定原則規 定一、空地過大基地認定原則為（建築投影面積/申請單元基地面積）1/2 基地法定建蔽率。前項建築投影面積係指建物任一層最大水平投影面積，包含陽台、露台、騎樓、花台、雨遮等。二、空地過大基地不受理申請劃定更新單元。三、下列申請劃定更新單元基地之空地得不列入面積計算：（一）土地產權持分細碎、複雜或土地及建物所有權人眾多致更新推動困難，惟經申請單位敘明理由並經雲林縣都市更新及爭議處理審議會審議同意者。（二）申請劃定更新單元內之現有巷道、道路。四、申請劃定更新單元納入周邊空地即為一完整街廓或申請劃定更新單元基地周邊空地無鄰接道路無法直接指定建築線者：（一）同意該空地納入更新單元，得不納入空地比計算。（二）都市更新容積獎勵F更新時程獎勵及F9 更新單元規模（面積規模）獎勵部分不得計入空地之面積。五、申請劃定更新單元內每筆地號內皆有合法建築物 ，得依規定申請劃定更新單元。