1、规划建设“郴州古城景区”的建议规划建设“郴州古城景区” ，在利用中强化历史文化名城功能保护，使郴州的老街巷焕发新的生机，为郴州市旅游事业发展增添新的活力。一、 “郴州古城景区”的规划范围南街以东，东街以南，郴江河以西现存老街巷集中区，再往南往东延伸直至曹家坪铁路桥的一整片区域。二、 “郴州古城景区”的建设原则1、对现有的老街巷加以整治，坚持修旧如旧的原则，青砖青瓦加青石板街巷路面；2、老街巷集中区域内的新建建筑，能改则改，不能改造的拆除重建，使建筑格式统一；3、对老街巷的现存历史古迹重点保护，在延伸区域内异地恢复重建部分历史上毁坏的古迹，以强化“古城景区”的历史内涵；4、延伸区域内规划的街巷以
2、历史街巷命名，延伸区域的街巷两边建筑以湘南建筑风格进行设计，坚持“青砖青瓦加青石板街巷路面”以与现存老街巷建筑格式统一；5、延伸区域内的新式建筑较少，全部拆去，居民安置到“古城景区”居住。三、 “郴州古城景区”建设路线图1、政府设立古城景区建设管理部门，代征景区延伸段内的所有土地；2、统一规划景区街巷，统一设计延伸区域内的建筑风格，统一建设延伸区域内的所有建筑；3、古城景区民用建筑以市场可以接受的价格对外出售，对原有拆迁户按比例进行补偿，以市场化运作方式建设“古城景区” ；4、延伸区域的征地费用、景区内的公用设施、古迹恢复重建等费用不足部分由市财政补贴解决。四、 “古城景区”的营运管理1、古城
3、景区内实现开放式营运模式；2、古城景区内的居民二楼居住，一楼设门店经营郴州土特产及湘南地方特色的旅游产品；3、古城景区内的古迹点实行门票制；4、景区内给湘昆剧团一个院落（其它湘南特色演出团体也可以占有一席之地） ，院落内搭建舞台，每日出售门票定期演出，解决郴州地方特色文化演出团体的困境，也增加了古城景区的文化氛围；5、郴江河东街桥断面建蓄水矮坝，使得该段郴江河有一定水面宽度和水位深度，严格保护该段郴江河的水质，古城景区郴江河边修建游道，将历史老码头加以修缮利用，在这一段郴江河内开发游船旅游项目，由古城景区管理部门收取一定费用；古城景区管理部门收取的费用，可用于古城景区的人员工资补贴、景区日常管理和卫生维护，多余上交市财政。
