1、1长风新村街道小区综合管理联席会议实施办法依据住宅小区综合管理的有关法律法规，贯彻落实街道住宅小区综合管理联席会议办公室下达的：关于组建各居委会住宅小区联席会议制度的要求。组织形式：在住宅小区成立以居民区党组织领导下，居委会主任为召集人，成立居委会、业委会、物业服务企业、在社区民警联席会议。各级组织的关系：居民区党总支既领导居委会，又通过一定方式对业委会、物业服务企业实行政治领导；居委会依法对业委会的组建、运作进行指导、监督，对物业服务企业开展协调、督促工作；业委会与物业服务企业之间按照市场准则确立选聘与服务关系。居委会应每月定时召开联席会议（会议时间上报办公室） ，共同商讨居民反映比较集中的
2、有关住宅小区中的热点、难点问题及矛盾。定期组织各成员接待小区居民的来访，以求得共识形成合力，解决在小区中。在小区中，各级组织部门的职责是：一、居民区党总支的职责：居民区党总支是各项工作的领导核心；二、居民委员会的职责：居民委员会要在党支部领导下，对业主大会、业委会的组建、换届改选，及日常运作予以指导、监督作用，协调好小区中各组织之间的关系；三、业主委员会的职责：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：1、业主委员会应当自觉接受街道、房地办、居委会的指导、监督，加强对物业管理法规的学习和宣传，要树立合理的维权观念，在学法、守法、用法、护法的基础上，提高自治管理的意识及能力。2、召集业主大会
3、会议，报告物业管理的实施情况；3、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；24、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；5、监督业主管理规约的实施；6、业主大会赋予的其他职责。7、切实履行好业主委员会的职责，建立接待制度，协调好业主之间、业主与物业服务企业之间的关系。四、物业服务企业的服务要求：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。认真配合好居委会的工作，搞好与业委会的关系。其服务合同一般包括下列事项：1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域的保洁；4、公共区域的秩序维护；5、车辆的停放管理；6、物业使用中对禁止性行为的管理措施；7、物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；8、物业档案资料的管理；9、业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。五、社区民警的工作：社区民警指导、督促好物业服务企业和保安人员开展安全防范工作。指导落实物业管理区域的安全防范设施建设；消除小区内的治安隐患，及时查处治安案件，调解好治安矛盾。
