1、隆回县城东南工业主园区综合配套服务（商住）小区开发项目一、地块基本情况隆回县城东南工业园综合配套服务商住小区开发项目总占地面积约 220 亩。该开发地块位于县城东南工业园区，西临沪昆高速公路，北抵罗家大岭山，东南紧临桃塘公路。属隆回县城总体规划中的工业园区中心地带，是人们居住理念中进可繁华、退可宁静的黄金地段。二、建设内容1、园区行政配套服务中心开发根据初步规划，本地块在临桃塘公路旁，规划一处服务于园区的行政综合服务中心，拟建设一座集行政办公、企业交流、住宿、餐饮等功能于一体的商务酒店类建筑，规划建筑面积 1.2 万平方米，可成为园区乃至县城城东南标志性建筑。2、配套功能模块开发根据初步规划，
2、综合配套服务（商住）小区规划了一个四星级以上酒店、二个 4S 店、一个医院、一个幼儿园、商贸安置小区。3、房产开发为打造县城宜居的生态环境，建筑布局采取内部高、四周低，小高层与多层相结合，给每一位居民营造良好的空间环境。约 200 亩开发用地，按 2.8 容积率计算，预计该项目可建建筑面积 万平方米，其中商品房面积 万平方米，可提供住房 套以上。三、市场分析过去的三年里县城居住人口增加约 1.5 万人，新增住房5000 套建筑面积 60 万平方米。到 2010 年底止全国城镇化水平己达 51%以上，而目前我县城镇化水平只有 35%左右，远低全国平均水平。从世界城市发展的普遍规律来看，城市化水平
3、处在 3040之间，即将进入城市化的快速发展期。因此“ 十二五 ”期间将是我 县城镇人口高速增 长的时期，随着城市化进程的进一步推进与县工业园提供更多的就业岗位，必将加速县城区用地与人口规模扩张，预计到 2015 年县城城镇人口将达到 25 万人规模，年均新增城镇人口 1 万人，年需新增住房约 4000 套，约 50 万平方米。随着县委、县政府招商引资力度的不但加大，初具规模的县城工业园区己有 30 多家企业入住，20 多家企业建成投产，吸纳近 1.5 万人在此务工，且在三年内以每年 3000 人速度增长。按规划，整个工业园区建成后占地规模达 10 平方公里,在此就业务工的人员也将达到 3 万人左右。四、开发效益按目前隆回县建筑成本及销售市场来分析， 万平方米商品房毛利润为 亿元；写字楼、餐饮、休闲等配套项目，年回报率可望在 8%以上。五、项目联系方式项目开发单位：隆回县工业园建设投资开发有限公司项目联系人：张晚清 康金强联系电话：07398168283
