1、房 产 买 卖 合 同 甲方(卖方): 乙方(买方):身份证号码: 身份证号码:在严格遵守国家相关政策法规前提下,甲、乙双方经过协商,就房产交易事宜达成以下协议,以期共同遵守:第一条 甲方同意将所拥有的武汉市 区 路 号( ) 号楼 单元 户房产出售给乙方,此房建筑面积为 ,权属为 房地产权证号为 。第二条 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺自签合同之日起至过户之时保证此房产无任何权属等经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍及相关亲属同意出售,同时需付清交房前的所有物业管理、水电、有线、通讯、煤气/天然气、暖气费及生活相关的费用。第三条 甲方承诺在 年 月 日交割房产,并于 年 月 日前迁出全部在
2、此房产中的户口。否则甲方每延误一天,按照¥ 元/天赔偿给乙方作为滞纳金,超过 90 日乙方有权解除合同并按合同第六条的规定要求甲方支付违约金。在房产产权转移办理过程中,甲方保证积极配合乙方办理有关所有权转移手续。第四条 乙方已经对甲方以上房产状况作了充分了解,同甲方协定房产交易成交价格为¥ 元 (大写 整) ,此价格包括房产配套费。此协议签订当日乙方付 ¥ 元(大写 整)为购房定金,付款方式为:1、银行贷款方式支付:首付款¥ 元(大写 整)乙方于 年 月 日前支付甲方(不含购房定金) 。房产余款¥ 元(大写 整)由乙方于 年 月 日向银行申请贷款,按银行放款程序放款后支付甲方。若因乙方自身原因
3、导致银行不给发放贷款,则乙方须以现金形式在本合同签订后 30 天内支付余款,否则视为延迟支付。2、现金支付:首付款¥ 元(大写 整) (不含购房定金)乙方于 年 月 日前支付甲方(不含购房定金) 。房产余款¥ 元(大写 整)由乙方于 年 月 日以现金形式一次性支付。口甲方此套房产有银行抵押贷款¥ 元(大写 整) ,乙方对此情况已悉知,并同意支付给甲方首付房款¥ 元(大写 整) ,专门用于甲方在 年 月 日前去银行对此房产进行还款解押,并不得挪作他用。以上款项延迟支付每天按¥ 元作为滞纳金。超过 30 日甲方有权单方解除合同。第五条 交易税费、手续费及其它费用担负: 合同签订后,如遇税费调整,新
4、增加的部分可由甲方、乙方、或按法律规定协商。第六条 此协议签订之后,甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约,否则其属于违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法:若甲方违约,双倍返还乙方购房定金。若乙方违约,甲方没收乙方购房定金;若定金不足以弥补损失时,守约方可要求违约方按照本合同中房屋总价款的 30%支付违约金。第七条 甲、乙双方承诺_年_月_日前相互配合到相应房产部门办理房产所有权转移手续。因甲乙双方任何一方原因造成延迟,每天按照¥_元/天赔偿给对方作为补偿金。延迟 30 天,守约方有权单方解除合同,并有权要求对方按照本协议第六条的规定承担违约责任,不足部分,可要求赔偿。第八条 此房产所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有:第九条 未尽事宜由各方协商解决,相关补充文件与此协议同具法律效应;如不能解决,则提请武汉市仲裁委员会仲裁。守约方可要求违约方承担相应诉讼费、公证费、律师费等。第十条 本协议一式贰份,甲乙双方各执一份。甲方签字: 乙方签字:签约地点: 签约日期:_年_月_日