1、-1-土地承包经营权租赁合同 甲方 (出租方)： 村委会 乙方 (承租方)： 公司根据中华人民共和国农村土地承包法 、 农村土地承包经营权流转管理办法及山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律法规和相关政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁土地的位置和面积1.位置：位于 行政村界内；2总面积：长 米、宽 米，不规则地块 亩，合计共 亩。二、租赁用途： 三、租赁期限：租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止；合同期满后，双方同意，可延续合同。四、清障及土地的交付自合同签订之日起 个工作日内，甲方负责将租赁
2、土地内的庄稼、树木、坟墓及其它附属物清理完毕，并于 年 月 日前将土地交付于乙方；地内障碍物的补偿费用标准为 ，乙方根据甲方的清障进度支付甲方相应清障补偿金。 五、租金及支付方式1.租金采取下列第 种方式计算：（1）以实物形式支付：每亩每年由乙方交给甲方 公斤(大写： )的 ；（2）以现金方式支付：每亩每年由乙方支付甲方租金人民币 元，(大写： )；（3）其他： 。2.租金采取下列第 种方式支付：-2-（1）逐年支付：于每年 月 日前支付；（2）其他： 。六、双方权利义务1.甲方权利义务(1)甲方有权按照合同规定收取土地租金，并按照合同约定的期限到期收回出租土地的承包经营权；(2)甲方有权监督
3、乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏土地及其他农业资源的行为；(3)甲方应对乙方的规划建设和生产活动给予积极配合，不得在租赁土地周围或附近堆置垃圾、排放污水或作其他对土地有损害的行为，甲方应协助乙方创造良好的环境；(4)租赁期间，甲方不得再以任何形式流转该土地；(5)租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。乙方决定不再继续租赁土地时，甲方方可自行处理；(6)甲方须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出异议。若出现上述情况由甲方负责处理，由此对乙方造经济损失的，由甲方负责赔偿。2.乙方的权利和义务(1)乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内
4、从事生产经营活动；(2)承租期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；(3) 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施；（4）乙方应保证甲方对租赁土地开发利用等相关情况的知情权，如实告知土地用途及具体使用情况；（5)乙方应依照合同约定按时足额支付土地租金。承租期满，乙方须及时向甲方交还承租的土地。 七、地上附着物及相关设施的处理1.租赁期内，如因国家政策性征地、铁路和高速公路的修建以及自然因素等造成乙方不能进行正常的生产经营时，乙方可终止合同；如不影响乙方的正常生产经营的，则国家对土地的补偿归甲方，对土地上建筑物及其设施的补偿归乙方，乙方可
5、按土地减少后的实际租赁面积支付租赁费用；-3-2.若因合同期满、不可抗力等因素导致合同解除或终止时，租赁地块上的所有建筑及设施所有权归乙方所有，由乙方自行处理；但乙方必须在合同终止后 1 年内处理完毕；乙方未将甲方土地归还时，乙方应继续支付租赁费。 八、租赁土地的排他性1.租赁期间，乙方对租赁土地的使用具有排他性。非经乙方许可，禁止甲方及其他第三方再作任何形式的开发使用；2.自本合同解除后 年内，甲方不得再将本合同范围内土地以任何形式流转给第三方作 使用。九、合同的变更、解除 1、有下列情况之一的，本合同可以变更或解除：（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；（2）订立合
6、同所依据的国家政策发生重大变化的；（3）一方违约，使合同无法履行的；（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（5）因不可抗力使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一的，甲方有权收回土地承包经营权：（1）不按合同约定用途使用土地的；（2）荒芜土地、破坏水利等基础设施,情节严重的；（3）经多次催缴，仍不按时交纳土地租金的。十、违约责任1.合同期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失；2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；3.乙方擅自改变土地用途、破坏水利等基本设
7、施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。十一、争议的解决方式本合同发生争议的，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、-4-调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向 人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证；2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由 方享有；3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份；5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：1、租赁土地基本情况表甲方（签章）： 乙方（签章）：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日鉴 证 方： 年 月 日
