1、屋面工程施工质量监理实施细则（一）基本规定1. 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表要求。屋面防水等级和设防要求 （GB502072002 规范表 3.0.1）屋面防水等级项目 建筑物类别 特别重要或对防水有特殊 要求的建筑 重要的建筑和高层 建筑 一般的建筑 非永久性的建筑防水层合理使用年限 25 年 15 年 10 年 5 年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改
2、性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求 三道或三道以上防水设防 二道防水设防 一道防水设防 一道防水设防2. 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。3. 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。4. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自
3、检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5. 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。6. 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按 GB502072002 规范附录 A、附录 B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。7. 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不
4、得在其上凿孔打洞或重物冲击。8. 屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。9. 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。10. 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 （GB50207 规范表 3.0.11）分部工程 子分部工程 分项工程卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，
5、细部构造屋面工程隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面11. 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每 100m2 抽查一处，每处 10m2，且不得少于 3 处。2 接缝密封防水，每 50m 应抽查一处，每处 5m，且不得少于 3 处。3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。（二）卷材防水屋面工程1、屋面找平层项 目 检验方法1 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。主控项目 2屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。用水平仪（水
6、平尺） 、拉线和尺量检查。1 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 观察和尺量检查。2水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拼命拌合不匀、蜂窝现象。观察检查。3 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。 观察和尺量检查。一般项目4 找平层表面平整度允许偏差为 5mm 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2、屋面保温层项 目 检验方法1 保温材料的堆积密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。 检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。主控项目 2 保温层的含水率必须符合设计要求。 检查现场抽样检验报
7、告。1保温层的铺设应符合下列要求：1. 松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2.板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。3.整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。观察检查。2保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为10%，5%；板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。用钢针插入和尺量检查。一般项目3 当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。 观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。3、卷材防水层项 目 检验方法1 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检查出厂合格
8、证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 雨后或淋水、蓄水检验。主控项目 3卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。观察检查。2卷材防水层上的撒布材料和淡浅色涂料保护层应铺拔苗助长或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。观察检查。3 排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞
9、。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。 观察检查。一般项目4 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。 观察和尺量检查。（三）涂膜防水屋面工程1. 涂膜防水屋面找平层工程应符合卷材屋面找平层（GB50207-2002 规范表 4.1）规定。2. 涂膜防水屋面保温层工程应符合卷材屋面保温层（GB50207-2002 规范表 4.2）规定。3. 涂膜防水层项 目 检验方法主控 1 防水涂料和胎体增强必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。 雨后或淋水、蓄水检验。项目3涂膜防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋
10、面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80%。 针测法或取样量测。2涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。观察检查一般项目3涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂刷防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 观察检查。（四）刚性防水屋面工程1、细石混凝土防水层项 目 检验方法1 细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽
11、样试验报告。2 细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。 雨后或淋水、蓄水检验。主控项目 3 涂膜防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1 细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。 观察检查。2 细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。 观察和尺量检查3 细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。 观察和尺量检查。一般项目4 细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。2、密封材料嵌缝项 目 检验方法1 密封材料的质量必须符合设计要求。 检查产品出
12、厂合格证、配合比和现场抽样复验报告。主控项目 2密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 观察检查一般 1嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。 观察检查。2 密封防水接缝宽度的允许偏差为10%，接缝深度为宽度的 0.50.7 倍。 尺量检查。项目3 嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。 观察检查。（五）瓦屋面工程1、平瓦屋面项 目 检验方法1 平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。 观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。主控项目 2平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。 观察和手板检查。1
13、挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。 观察检查。2 脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。 观察或手扳检查一般项目 3 泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。 观察检查和雨后或淋水检验。2、油毡瓦屋面项 目 检验方法1 油毡瓦的质量必须符合设计要求。 检查出厂合格证和质量检验报告。主控项目 2油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外露油毡瓦表面。 观察检查。1 油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝，上下不得重合。 观察检查。2 油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。 观察检查一般项目 3 泛水做法应符合设计
14、要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。 观察检查和雨后淋水检验。3、金属板材屋面项 目 检验方法1 金属板材及辅助材料的规格和质量，必须符合设计要求。 检查出厂合格证和质量检验报告。主控项目 2金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。 观察检查和雨后淋水检验。一般 1金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。 观察和尺量检查。项目 2金属板材屋面的口线、泛水段应顺直，无起伏现象。 观察检查（六）隔热屋面工程1、架空屋面项 目 检验方法主控项目1 架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。 观察检查和检查构件合格证或试验报告。1架空隔
15、热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。观察和尺量检查。一般项目 2 相邻两块制品的高低差不得大于 3mm。 用直尺和楔形塞尺检查。2、蓄水屋面项 目 检验方法1蓄水屋面上设置的溢水口、过水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、标高的留设必须符合设计要求。观察和尺量检查。主控项目 2 蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。 蓄水至规定高度观察检查。3、种植屋面项 目 检验方法1 种植屋面挡墙泄水孔的留高必须符合设计要求，并不得堵塞。 观察和尺量检查。主控项目 2种植屋面防水层施工必须
16、符合设计要求，不得有渗漏现象。 蓄水至规定高度观察检查。（七）细部构造项 目 检验方法1 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。 用水平仪（水平尺） 、拉线和尺量检查。主控项目 2天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（八）分部工程验收1. 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。2. 屋面工程验收的文件和记录应按下表要求执行。屋面工程验收的文件和记录 （GB50207-2002 规范表 10.0.2）序号 项目 文件和记录1 防水设计 设计图纸及会审记录、设计变更通知
17、单和材料代用核定单2 施工方案 施工方法、技术措施、质量保证措施3 技术交底记录 施工操作要求及注意事项4 材料质量证明文件 出厂合格证、质量检验报告和试验报告5 中间检查记录 分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记录、淋水或蓄水检验记录6 施工日志 逐日施工情况7 工程检验记录 抽样质量检验及观察检查8 其他技术资料 事故处理报告、技术总结3. 屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：1 卷材、涂膜防水层的基层。2 密封防水处理部位。3 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。4 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。5 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。4. 屋面工程质量
18、应符合下列要求：1 防水层不得有渗漏或积水现象。2 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。3 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。4 保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。5 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。6 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。7 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。8 刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。9 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。10 平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。5. 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水 2h 后进行。有可能作蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应少于 24h。6. 屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。
