1、第 1 页 共 9 页立项号： 1190810065主办单位：清华长三角研究院学术支持：哈佛大学 纽约大学从开发商到城市运营商，一个全新的地产时代正在呈现！清 华 大 学 地 产 金 融 与 商 业 模 式 创 新 总 裁 班清华大学唯一的高端国际化地产项目 学术支持：哈佛大学 纽约大学 剑桥国际中国的房地产市场正在经历一个巨变时代！如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代，那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中，地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式，未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变，在为自己正名的同时，也要寻求适合自己的新
2、的经营与管理模式，走创新发展的道路。一个企业的发展，必须与国家的需求相契合，对于开发商尤其如此。从国家“十二五”规划的发展需要来看，城市经营将成为地产商未来的主流盈利模式，为 求 产 业 升 级 ， 解 决 政 府 和 房 地 产 开发 企 业 两 者 的 有 限 性 ， 寻 求 两 者 优 势 互 补 的 “城市运营商”的概念从去年年中开始被不断提出，并有众多的企业与地方政府已经开始践行。如何在严厉的政策调控下解决融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会？如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险？如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商
3、业模式，使企业拥有持续不断前进的动力？在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下，聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家，凝聚千余位成功企业家智慧的“清华大学地产金融与商业模式创新进修项目”开始启动！【学习对象】 房地产及相关行业企业的董事长和总经理； 产业园区运营公司董事长及总经理； 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长； 各园区开发区的领导； 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导；【学习回报】 以投融资为主线，分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧； 借鉴国外的经验，系统学习城市运营商的经营流程； 实地考察学习行业领
4、先者的资源整合能力，学习投融资新方式； 加入清华长三角同学会，增进人脉关系、搭建合作与交流平台；第 2 页 共 9 页 企业类与政府类同学班级间活动，共同学习讨论、互传管理经验；【学习方式】体验式研讨学习：突破灌输性授课方式，采用全新的体验式教学，使师生关系由单纯的“授受”关系转变成 “我+你”关系。实践创新性教学：把课堂搬到具有代表性的企业中去，同学互相探讨企业经营思路，将老师讲授与实践实现无缝对接。跨界学习：定期组织与金融、政府等班级的联谊活动，定期组织与其他行业班级联合的千人返校活动，在跨行业的交流与学习中点燃创新灵感。动静结合：著名企业实地考察研讨、定期组织游学感受各地文化、专题讲座与
5、高峰论坛结合等多种授课方式。【特别收益】 参加此研修班学习，可享以下收益： 免费参加每年组织的与各地政府对接活动，与当地市长面对面交流，加强政府与企业家的投资合作。 免费成为同学会会员，参加同学会组织的各种活动。 终身免费参加本研修班的学习。 免费参加本研修班举办的返校论坛活动。 免费参加本研修班组织的融资沙龙活动。 国内国外资本市场对接、打通学员企业融资通道。 免费参加本研修班组织名企参观学习考察活动。 免费参加研修班组织的内容丰富的选修课程 免费晚间专题沙龙活动，与知名企业家零距离交汇不同观点，激发创新思维。 为学员企业建立学习档案CEO 智囊团长期跟踪观察，为学员企业出谋划策，突破学员企
6、业发展瓶颈；三年中变五年大变，学员档案详细记录学员企业成长的每一个脚印；积累学员信息，提供同学互助平台。【班级管理】 专职班主任老师全程顾问式管理班级，各组辅导员全程管家式服务学员；第 3 页 共 9 页 建立班委、考核出勤、建立学习档案，旨在打造亮剑团队； 丰富的班会活动，促进学员间相互学习，旨在营造愉悦的班级氛围； 一年半的共同学习，终生的莫逆同窗；【学 制】学制一年半，免费选修课业余自选参加。每 2 个月到清华大学学习 34 天(占用两天周末) 【开学时间】8 月 24-26 日（丽江） 9 月 20-23 日（北京）【学费标准】人民币 68600 元/人（含国内学习期间的专家费、听课费
7、、资料费、场地费、茶点费和证书费、国内学习期间的外国专家翻译费，不含学习期间交通、食宿费用，境外费用自理）【证 书】学员完成全部课程，由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办的“地产金融与商业模式创新进修项目”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和公章，证书编号可登录清华大学教育培训与认证网站查询，网址：http:/第 4 页 共 9 页【课程设置】第一模块： 宏观经济与房地产发展 第二模块：城市运营商与地产企业转型 当前世界城市发展与城市房地产的格局 城市发展与城市运营商“十二五”规划与当前宏观调控 城市运营商的运作模式中国经济与房地产业的发展 城市运营与地产企业的未
8、来第三模块： 城市选择战略与选择 第四模块：房地产企业流程管理 城市的选择战略与决策要素 房地产项目运作中的精细化管理土地选择与环境分析 房地产项目管理及工程管理土地评估、储备与运营 房地产企业管理流程设计及案例解析第五模块： 旧城改造与保障性住房 第六模块：养生、养老产业开发与运作土地金融与旧城改造 养老产业在中国的发展与目标定位投资保障性住房的政策利用 养老住区商业模式与价值工程保障性住房与债券融资 养生、养老产业的商业运营与经营运作第七模块:旅游地产开发与运营 第八模块：商业地产开发与运营 旅游地产开发模式与融资策略 城市综合体的选址、定位与资金问题旅游地产的开发与国家政策 业态组合策略
9、、商圈的分析及定位旅游地产的商业运营 商业地产招商与运营第九模块： 资本运营与项目融资第十模块：企业商业模式重塑地产、其他产业组合国内外上市融资策略 地产：一二级开发联动、一体化运作模式BT 项目、房地产项目债券（ ABS） 、住房抵押贷款的证券化（MBS）地产模式：美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式私募基金与风险投资基金 模式重塑中的其他行业选择房地产投资信托基金（REITs) 多元化：地产、能源产业、农业产业及新兴产业第十一模块：产业园区规划与产业地产开发 第十二模块 房地产营销管理产业集群与区域发展 客户管理与营销方案制订科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营 房地产全程策
10、划与创新营销产业政策性融资与产业地产的运作 网络营销与电商模式第十三模块 项目定位与规划设计 第十四模块 房地产企业法律问题及风险管控房地产项目定位原则与差异化定位策略 房地产企业涉及的相关法律问题房地产景观规划设计与案例分析 房地产企业合同管理及案例不同业态下的建筑风格与设计 房地产企业法律风险管控第 5 页 共 9 页第十五模块 物业管理与客户关系管理 第十六模块 房地产企业的人力资源管理与团队建设国际物业管理经验与发展趋势 人才的选、用、育、留现代房地产企业的新客户关系管理 绩效管理与人才激励客户关系管理下的品牌价值提升 沟通与冲突管理第十七模块 全面预算、成本控制与税务筹划 第十八模块
11、： 国家战略与安全企业成本预算控制流程设计 国际战略形势与中国周边安全房地产全面预算管理 当前世界经济格局与中国经济转型房地产税务筹划实战案例分析 中国能源战略与军事手段第十九模块：宗教与信仰 第二十模块：国学智慧与企业家人文修养三大宗教的核心教义 易经与领导智慧社会和谐与宗教信仰 儒、法、道与中国文化佛学与禅宗 国学与领导力提升选修课一：危机公关与媒体应对 选修课二：领导力提升与幸福感塑造危机公关流程及预警机制 领导韬略与领导艺术危机公关的处理原则 领导者的成功与幸福日常媒体关系处理及危机事件时的媒体应对 演讲与演讲口才选修课三 企业参观学习 选修课四 国外学习考察利用不上课的业余时间，学校
12、组织学员企业互名企参观学习，把课程搬到企业中去：考察学员中有代表性的企业，考察有代表性的名企，不同行业的同学共同探讨企业经营思路，互相学习借鉴，达到实践教学的目的。1. 考察美国的城市发展与社区规划，老年地产；在哈佛大学聆听演讲。2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计3. 参观考察英国的城市建设与养老产业，在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲选修课五 项目与资金的对对碰 选修课六 与地方领导面对面交流，搭建政商平台为参加企业提供优秀商业计划书样板，提供商业计划书撰写说明与优秀商业计划书示例；指导学员撰写商业计划书 ；通过定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基
13、金公司面对面沟通交流，以期达到融资的目的。不上课的月份，学校组织学员走访城市，了解当地的市场情况及风土人情，与到访城市的市长及相关领导面对面交流，加强政府与学员之间的投资合作第 6 页 共 9 页【点 评】纵观世界上著名的大企业，大公司，没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的，也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。 诺贝尔经济学奖获得者 美国经济学家/斯蒂格勒今天企业间的竞争已经不是产品间的竞争，而是商业模式的竞争，商业模式必将成为行业分化的最重要杠杆。 世界级管理学大师/彼得德鲁克什么叫成功？能让钱跟着你走，就是成功了，否则，规模再大都不叫成功 万通控股/冯仑
14、金地=金融+地产 金地集团董事长/凌克在未来几年里，具有城市运营商素质的房地产开发商，将开辟中国房地产业一个全新的时代，成为游戏规则的制定者和游戏规则的颁布者。 著名房地产策划人王志刚 【以往部分授课专家】劳伦斯.萨默斯 世界银行首席经济学家爱德华.摩襄特 美国商业地产开发专家戴维希金斯 著名房地产投资和金融权威专家智宗禅师 普陀山佛教学院徐 杨 知名商业地产管理专家司徒文聪 黑石集团盈石资产管理 CEO金岩石 国金证券首席经济学家巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所金一南 国防大学战略研究所所长范恒山 国家发改委地区经济司 房西苑 国内有名的兼并与收购的投融资专家陈 淮 建设部政策研究中心主
15、任王 辉 民政部社会福利司周燕珉 清华大学建筑学院于宝刚 金诺投资管理公司副总裁刘建华 摩立摩根集团公司中国区总裁郭宝平 国土资源部执法局夏 斌 国务院发展研究中心金融研究所所长李伏安 中国银监会业务创新监管协作部祁 斌 中国证监会聂梅生 全国工商联房地产分会会长穆怀朋 中国人民银行金融市场司顾 强 工业与信息化部规划司王永平 中国商业地产联盟秘书长蔡继明 清华大学教授郑锦桥 嘉富诚国际资本有限公司董事长崔国文 清华大学教授庄雅典 美国纽约州注册建筑师冯 仑 万通集团董事长李 忠 华高莱斯董事长朱风泊 北京太阳城董事长柴志坤 天鸿集团董事长李 肃 和君创业研究咨询集团董事长王 欧 证监会研究中
16、心副局级研究员郭可平 恒大集团公司任志强 北京华远房地产公司董事长彭建峰 中国人民大学教授邢 军 国家开发银行信贷局第 7 页 共 9 页向春玲 中央党校城市运营课题组教授朱风泊 北京太阳城董事长柴志坤 天鸿集团 董事长梁环宇 联东投资集团副总裁【清华大学教育培训咨询与投诉热线】 400-818-0909【往期活动回放】班会活动后合影 分组讨论学习 课堂上与冯仑先生交流 又一期开班了 外地考察学习 免费返校论坛与政府座谈 园区考察洽谈 外出班会活动【近期大事简报】2012 年 6 月 举办大型返校论坛，白万纲、艾学蛟、彭建峰、克里斯霍尔兹沃斯做精彩演讲2012 年 5 月 带领同学们参观学习了
17、国内养老地产典型项目上海亲和源2012 年 5 月 带领同学们到联东集团旗下的无锡商务总部花园项目参观学习，2012 年 5 月 产业地产专家梁环宇与同学们进行了深入的交流2011 年 12 月 业界名流刘晓光董事长应邀来到我们课堂2011 年 12 月 恒大集团电影公司董事长郭可平来到我们课堂2011 年 6 月 业界大佬任志强先生来到课堂2011 年 12 月 著名管理咨询专家李肃为同学们对话交流 第 8 页 共 9 页2012 年 3 月 上市公司天鸿集团董事长柴志坤应邀为同学们做“商业地产模式分析”讲座2012 年 3 月 同学们应邀参观考察养老地产代表性项目北京太阳城，朱风泊董事长做
18、了专题讲座，2012 年 1 月 带领同学们考察广西北海市场，北海市市长及副市长一行陪伴。地产金融与商业模式创新进修项目报 名 申 请 表姓 名 性别 职务 手 机 从业年限 身 份 证 号姓名 手机指定联系人信息 传真 电话 邮箱选修课参加情况 是否参加赴美选修课程 参加 不参加 报名人信息赴美签证情况 持有因私护照 有 没有 赴美签证记录 有 没有美国拒签记录 有 没有 欧洲签证记录 有 没有单位名称通信地址 邮编员工人数 分、支公司数量注册资本 年销售额（万元）企业信息经营范围（主营业务）单位审核意见填表日期： 年 月 日第 9 页 共 9 页报名事项1. 将报名表填好后传真至：010-58915177， 2. 收到入学通知书后将款汇入以下账户户 名：清华大学开户行：工行北京分行海淀西区支行帐 号：0200004509089131550汇款用途：* 班 *学员学费3. 持入学通知书和银行汇款底联入学报到
