1、宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整1、 调整背景2015年3月，宁波市城市总体规划（20062020年）（2015年修订），获得国务院批复。新版总规以落实国家新型城镇化战略、加快解决城市问题等为基本思路，在全域空间管制、生态保护、城乡统筹、规模控制等方面都提出了新的要求。高塘片区作为宁波生态带管控的重要区域，应深化落实总规的各项要求；此外，杭甬复线落地和220KV江南变迁址等重大基础设施项目落实也对区域布局产生了新的影响。基于上述背景，为加快推 总规实施，统筹城乡 ，落实生态管控要求，片区 务设施 ， 制此规划，为 作提 决 和 作实施 。
2、规划调整 要 1、 和国城乡规划 ；2、宁波市城市总体规划（20062020年）（2015年修订）3、宁波市生态保护线规划（市区）；4、宁波市北仑区新碶街道高塘片区新农村建设规划（2013-2020）；5、 规2、 规划范围本规划currency1“上 村规划currency1基本 ，fi 北fl 村北村、南 路，fl江路，城市生态带” 带。总地面10.73方 （ 宁波 区高塘 区和 ）。1宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整规划currency1 三、现状概况1、区 高塘片区 于北仑区为新碶街道新碶街道 ， 北仑 、大 区和保 南区。2、 本规划 高塘、大 、 、大、 、 、 、南等
3、8 村， 为7864 ，外 28661 ，实 总 在38000-40000 间。 于 年 北仑的 ， 区大 外 以3-4 于本区域的 在本地 住 ，形成了实 生活 远高于原本环境容 的 况， 此各种问题应运而生。3、 建设2规划面积：10.73平方公里（不包含宁波经济技术开发区高塘工业区和炼油厂）宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整规划区域以体、 地、耕地等生态绿地为 ；建成区分 要为村、 和分空地。 ， 住 要为以高塘村为 心的 住生活集聚区和外零散分布的南、 、 、 等村 ； 务设施的建设也 要分布于高塘村，沿天目路、江路分布； 企 要分布在及 ，分 企“ 住地混杂。地 3宁波市北
4、仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整4、 环境调整currency1 地 要以 地为 ，总体建筑风貌及城市环境 待改 。调整currency1内及 道路 江路、新安江路、 路、黄路、恒路天目路、 路等 干道，但成网络；支路以 区块和村集聚区内小路为 ，道路等级低、路幅窄，成体系，严重影响片区的交通通能力和 务。四、原规划情况宁波市北仑区新碶街道高塘片区新农村建设规划上规划于2013年 制 成，规划 要内容 括 1、功能定 新老北仑 创和 住的新型生活社区；农村住 制度改革样板区；城市观光农休闲区； 务区。2、规划结构 轴三区二组团的规划结构。 轴 沿沿大河设置沿河绿带形成滨景观轴。三区 物流
5、区、新兴农产园区、新型农村社区。二组团 就地整治 村南村，形成 村 住组团和南村 住组团。五、调整内容及论证1、地调整规划综合 生态带建设控制要求、地块内条件、 务 要求等因素，结合各建设地块的自身要求，协调 ，具体建议调整如 (1) 生态带内地调整落实总体规划和生态线保护要求，将生态带内原北仑 灰渣 、安达危险品货柜及侧仓储地调整为生态绿地，新生态绿地面总计48 顷；墓地南侧殡仪馆地currency1线微调，调整后地面为0.67 顷；在区域南侧 虑北仑农园区 实 需求，布置农科研教育地0.31 顷。4宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整(2) 片 区域地调整落实总体规划 对管廊带的控
6、制要求，将原规划 地调整为防护绿地，地面6.7 顷；保留区域内 已审批建设的村级 地， 少地（4.8 顷)和总规 出 ，建议 以保留，远 迁 产。(3) 220KV江南变迁址及 地 化综合 虑 建设条件、对 村影响 况、 出线条件等因素，规划建议将 220KV江南变迁 路和新安江路交 北侧，地面1 顷；江南变迁址后，原500KV高 廊变，220KV高 线应 空线 要沿新安江路侧 线， 活地21 顷，整体布局作为功能 地（实 心和教育地）。(4) 落实 物地区域 、 等2 保建筑划定 地，在 布局 园绿地，作为 活 空间。此外 、 及 等5 区级 保原上原址保护， 在 currency1 况的
7、虑迁址保护。(5) 黄路南侧地块调整南侧 住地块加支路，“黄路、“路通， 化地块侧地块和fifl地块布局。 2、 务设施 教育 设施调整 天目路和“路的交 北侧，布置1 年 （48）。 园的建设上保留 高塘 园， 年 北侧和黄路北侧 住地块 各新1 园， 园需 置调整。社区 务设施 原规划“路侧社区 务 心调整“路侧，结合保建筑和社区 园布置；落实大 村区域 教地和村 设施地。3、道路交通组”规划综合 虑 区 条件的变化、地块内的 等因素，对研currency1内道路网络 了 化调整，调整后道路线对 如 。5宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整高塘片调整后道路线对 （1）对外道路系统调
8、整 北仑区综合交通系统规划（在 ），为加 杭甬高复线的 和安全 ，在宁波市综合交通规划路网的基础上，对杭甬高复线线形 调整； 化了恒路道路线形 化。本规划调整在对外道路系统上，以上 规划为 ，落实上述道路线的 化调整（道路线形以北仑区综合交通系统规划为）。（2）区域内道路调整结合滨河路“天目路交 南侧地的 建设，为了于地块出 的设置，加 交通解能力，规划将天目路 新安江路，道路度 原20m24m；滨河路 南 路。 此外，本规划结合地块的 化调整，在天目路以南、“路以区域加了支路网，为地块的 出提 条件。调整后规划currency1内 快路、 干路构成的二 道路 系统原规划， 二为新安江路和江路
9、、 为 路、黄路、恒路和 路区域内 “路和天目路形成T 形 干路系统。调整后道路结构 如6宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整 。高塘片调整后道路等级 （3）道路 面调整原规划 16m支路 虑4-8-4的道路 面形 ， fl道的 混道路 8m的路 ， 干 大，影响通安全，本规划建议将16m支路的 面调整3-10-3的 面形 。此外，本规划 对原天目路20m道路24m的道路 面 调整。7宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整（4）交通设施调整道 宁波市城市 道交通线网规划（修 ），对原规划控制的 道2 线二 调整，调整为 道6 线沿 路 本规划区域。 虑 路和江路交 北 规划河道的
10、影响，规划建议将 道 交 北侧（具体 道方 以 道交通6 线 研为）。 fifl原规划在“路社区管 心北 结合绿化设置 fifl，面为9000 ， 于地 的调整和区内支路的，将原规划 fifl调整为 地，面 小为3600 ，100 fifl 。在滨河路和天目路交 北侧设 fifl，“市 设施结建，规模为150 fifl。4、江南变迁址方 本区 江南变 地面3.18 顷，为220KV 心变。 2220KV自北仑 ；自江南变 条110KV 220KV 力线， 大碶变2110KV，小变2110KV， 变2110KV， 江变2220KV，自江南变 2110KV。虑 变 和高 线对 影响 大， 为 化 活 地，规划对江南变 迁址，综合 虑对 村和 住影响、 出线条件、改成本等问题，规划建议江南变迁址 路、新安江路交 北 ，8宁波市北仑区新碶街道高塘片新农村建设规划调整迁址后江南变地1 顷。六、结论综上，在应的教育、 务设施 要求，应交通改 施 以落实的提 ，本区域规划的调整 的。9
