1、 1 1 中国人民银行昆明中心支行办公区物业服务 招 标 文 件 项目编号： O5300000000418001180 采购人 ： 中国人民银行昆明中心支行 招标 代理机构： 云南招标股份有限公司 2018年 8月 2 2 目 录 第一章 招标公告 . 3 第二章 投标人须知 . 6 投标人须知前附表 . 6 第三章 合同书样式及主要条款 . 16 一、 合同条款前附表 . 16 二、合 同 条 款 . 16 第四章 投标文件格式 . 14 第五章 需求及技术要求 . 30 第六章 评标办法（综合评估法） . 39 评标方法前附表 . 39 3 3 第一章 招标公告 一、 招标 条件 根据中华
2、人民共和国政府采购法 、中华人民政府采购法实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部 18 号令）、中华人民共和国招标投标法 等有关法律、法规和规章 的规定 ， 云南招 标股份有限公司 受 中国人民银行昆明中心支行 （以下简称 “采购人 ”） 的 委托， 根据昆银办发【 2011】 173 号及中国人民银行昆明中心支行集中采购项目通知书（编号：【 2018】 10 号）的要求 对 中国人民银行昆明中心支行办公区物业服务 采用 公开招标 方式 进行 采购。 二、 项目 概况 1.采购内容（物管服务范围） 中支办公区（昆明市正义路 69 号大院）：办公区 25787.93 ；庭院 342
3、3.85 钞票处理中心办公区（昆明市日新东路 69 号大院）：办公区 6517.48 ；庭院 9585.42。（具体工作内容及设备要求见第五章 “需求及技术要求”） 2.服务期限： 3 年 3.采购预算（最高投标限价）： 419 万元 /年 。 三、 投标人 资格要求 1.投标人应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料： 1.1 营业执照（复印件或扫描件加盖公章）； 1.2 近 2 年（ 2015、 2016 或 2016、 2017）经第 3 方审计的财务报告及报表，要求 2 年财务状况均无亏损（复印件或扫描件加盖公章）； 1.3 2017 年至今任意 3 个
4、月份依法纳税和社保缴费的相关证明材料（复印件或扫描件加盖公章）； 1.4 参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。 2.采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件： 2.1 投标人 2015 年至今承担过不少于 2 个类似项目（每年服务办公楼项目面积不少于4 4 30000 ，提供相关证明材料，如合同或中标通知书）； 2.2 项目经理 2015 至今至少承担过 1 个类似项目（每年服务办公物业面积不少于 30000，提供相关证明材料，如合同或中
5、标通知书）； 2.3 专业技术维修人员应具 备相应的上岗资格证书，其中高压配电室管理人不少于 4 人持有高压电工进网作业许可证；低压配电室、发动机房、水泵房管理人员均须持有特种作业操作证； 2.4 消防监控室人员应具备建（构）筑物消防员证； 2.5 厨师 2 人均应具备食品从业人员健康证及中级厨师证； 2.6 本项目不接受联合体投标； 2.7 投标人应提供投标截止之日前 5 日内的“信用中国”网站 ()和“中国政府采购 网”（ ）信用查询记录截图，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标将被拒绝。 四、招标文件 的获取 4.1 凡有意参加 投
6、标 者 ，请于 2018 年 8 月 24 日起（法定公休日、法定节假日除外）至2018 年 8月 31 日，每日上午 09时 00 分至 11时 30 分，下午 13时 30 分至 17时 30 分（北京时间），登录云南招标股份有限公司网（网址： http:/)，注册登记并通过审核后，在网上进行报名。如网上无法操作的，可携带营业执照 复印件到云南招标股份有限公司（昆明市人民西路 328 号）办公楼 409 室现场报名。 4.2 招标文件 售价 600 元 /份，售后不退。 五、 投标文件 的递交 5.1 投标文件 递交 截止 时间 （开标时间） ： 2018 年 9 月 14 日上午 11时
7、 00 分 （北京时间） 。 5.2 递交投标文件地点及开标地点： 云南招标股份有限公司（昆明市人民西路 328 号）综合楼 2 楼第 3 开标厅 。 5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的 投标文件光盘 ， 将被拒收 。 六、公告发布 本项目招标公告在中国政府采购网上发布。 采购人：中国人民银行昆明中心支行 5 5 地址：昆明市正 义路 67 号 联系人：寻工 联系电话： 0871-63212798 采购代理机构：云南招标股份有限公司 地址：云南省昆明市人民西路 328 号 邮政编码： 650032 联系人：周芸帆 联系电话： 0871-65317631 邮箱： 6 6 第二章 投标人 须
8、知 投标人 须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.2 采购人 中国人民银行昆明中心支行 采购代理机构 云南招标 股份有限公司 项目名称 中国人民银行昆明中心支行办公区物业服务 招标 编号 O5300000000418001180 3.1 招标内容 详见第五章需求及技术要求 3.2 服务期限 3年 4.1 投标人资格要求 详见第一章招标公告第 3 条“投标人 资格要求 ”的所有内容。 7.1 投标人对招标文件提出异议的截止时间 投标截止日期 10 日前 8.1 招标文件澄清 截止时间 提交投标文件截止时间 15 日前 9.1（ 8） 构成 投标文件的其他资料 其他材料 1第五章
9、“需求及技术要求”中要求提供的其他资料， 2招标文件 中所涉及到的相关资料及证明文件或 投标人认 为必须提供的其他相关资料 ， 3.投标人认为应当提交的辅助评标的其他资料。 15.1 有效期 投标有效期从提交投标文件截止之日起 90 天 18.1 投标文件份数 正本 1份，副本 2份，电子版投标文件 1份（光盘刻录或 U盘，随正本一起封装递交） 17.1 投标 保证金 缴纳方式：通过网银、电汇等形式打款至项目专项账户 保证金金额：￥ 80000.0000 元（人民币捌万元整） 缴纳时间：到账截止时间为投标文件（响应文件）递交截止时间，到账时间以项目专项账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金视
10、为未提交。 开户名称：云南招标股份有限公司 开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行； 开户账号：富滇银行： 020000059248； 注： 1、潜在投标人（供应商）登陆“云南招标股份有限公司网站（ http:/ ）或七采云商交易平台7 7 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 （ http:/）”，可在保证金子账户菜单中查询相关保证金缴纳账号。 2、保证金可缴纳至上述银行账户中的任意一个。 3、每项目、每标段的投标保证金均不相同，请缴纳保证金时注意。 4、保证金缴纳、退还的具体操作，详见投标保证金线上缴纳公告 5、请在汇款时按完整的银行账 号进行汇款。 19.1 投标文件 递交截止时间
11、 时间： 2018年 9月 14日上午 11时 00分 19.2 投标文件 递交地点 地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路 328号）综合楼 2楼第 3开标厅 20.1 开标 时间和地点 开标 时间： 同投标文件递交截止时间 开标 地点： 同投标文件递交地点 21.3 评标程序和方法 综合评估法 第六章 “评标程序和方法 ”第 2.1款 资格 审查标准规定的内容 ， 为参加 评标 的 投标人 必须具备的资格条件，凡有一条不满足的 投标人 不再 进行详细评审 。请各参加 评标 的 投标人 仔细阅读 资格 审查标准。 29.1 履约保证金 履约保证金为合同价款的 5%，供应商应于收到中标通知
12、书后 10个工作日内以现金、转账方式支付到采购人指定账户，待合同终止时，在供应商无违约行为并结清相关费用的情况下，采购人于 5个工作日内全额无息退还供应商。 30.1 采购代理服务费 采购代理机构按照国家计委计价格（ 2002） 1980号文件标准，按发改办价格 2003857号文件规定向中标人收取代理服务费（代理费计算基数按照 3年服务费价格计算） 。 32.1 现场踏勘： 本项目不统一组织现场踏勘，供应商可自行与采购人联系前往现场踏勘。 踏勘联系电话： 0871-63212231、 63212277 32.2 需要补充的其他内容 开标时 投标人应提交核验的证照： 1.营业执照： 原件 或
13、加盖单位公章的复印件 2.法定代表人参加投标时，需提供： 法定代表人资格证明书（原件） 法定代表人身份证（原件） 授权委托代理人参加投标时，需提供： 法定代表人身份证明书（原件） 法定代表人授权委托书（原件） 授权委托代理人身份证（原件） 3.投标保证金交纳凭证； 注 ： 要求投标人开标时必须携带的各种证明文件的原件不可封在投标文件中，开标时上述证照将 由采购人代表现场查验。 8 8 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 32.3 通过初步投标人有 10 分钟的现场述标时间，请投标人拟投入本项目的项目经理或委托代理人准备相关材料参加 一、总 则 1. 采购人、 项目名称及招标编号， 详见招标
14、文件“ 投标人须知前附表 ”。 2. 资金来源 2.1 财政预算资金，用于采购“第五章需求及技术要求”所列服务。 3. 招标范内容 3.1 本项目招标内容：详见“第五章需求及技术要求”。 3.2 本项目服务期限：见“ 投标人须知前附表 ”。 4. 合格的投标人 4.1 投标人应符合招标公告第三条规定的条件。 4.2 投标人不得 直接或间接地与为本次采购的服务进行咨询、编制规范和其他文件的咨询公司、采购人或其附属机构有任何关联。 4.3 符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。 5. 投标费用 5.1 不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的全部费
15、用，包括投标文件编制费用、差旅费用、采购代理服务费用。 二、招标文件 6. 招标文件构成 6.1 要求提供的服务及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共六章，各章的内容如下： 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 合同书样式及主要 条款 第四章 投标文件格式 第五章 需求及技术要求 第六章 评标办法 7.招标文件的异议 9 9 投标人对招标文件有异议的，应但在投标文件递交截止时间 10日前以书面形式提出。 8. 招标文件的澄清和修改 8.1 投标人应认真核查招标文件，如有疑问的，投标人可以在 “ 投标人须知前附表 ”规定截止时间前以澄清函形式（加盖单位章）要求采购人澄清， 截止时间后
16、送达的澄清要求 不予 接受 。 8.2 招标代理机构将以书面形式答复所有购买招标文件的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式为无效。 8.3 采购人可以对 已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人应当在投标截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足 15 日的，采购人应当顺延提交投标文件的截止时间。 8.4 招标代理机构和采购人可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少在招标文件要求提交投标文件的截止时间 3日前，将变更时间书面通知所有购买招标文件的投标人。 三、投标文件的编制 9
17、. 投标文件编写注意事项 9.1 投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求 (详见“第 五章需求及技术要求 ” )和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标被拒绝。 9.2 对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明实质性要求和条件、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。 9.3 投标人应保证所提供资料的真实有效，如因资料弄虚作假所引起的一切后果由投标人自行承担。 9.4 招标文件中打号的部分为实质性要求和条件。
18、10. 投标的语言及计量 单位 10.1 投标人的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电10 10 统一使用中文（特别规定除外）。 10.2 投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。 11. 投标文件构成 11.1 投标人编写的投标文件应由下列部分构成，并按以下顺序装订成册。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件或扫描件。 （ 1）开标一览表：按第四章“ 投标文件格式 ”提供的“ 投标函 ”的格式及要求填写； （ 2）投标函：按第四章“ 投标文件格式 ”提供的“ 投标报价表 ”格式及要求填写； （ 3）分 项报价表按第四章“
19、投标文件格式 ”提供的“ 投标分项报价表 ”格式及要求填写； （ 4）商务条款偏离表：按第四章“ 投标文件格式 ”提供的“ 商务条款偏离表 ” 的格式及要求，根据投标人投标承诺的商务条件与“ 合同条款 ”、“ 合同条款资料表 ”的差异填写； （ 5）售后服务承诺书。 （ 6）技术文件 （ 7）资格证明文件 （ 8）其他资料：详见“ 投标人须知前附表 ”要求。 12. 投标文件的格式要求 12.1投标人应按第四章“ 投标文件格式 ”提供的格式完整地填写。 13. 投标报价 13.1投标人应依据招标文件的要求及有关资料，行业规范、市 场情况自行测算出满足招标要求的投标服务内容的报价。投标报价包括但不仅限于 3年合同期间的货物的采购、运输，保洁服务、每日消耗品的更换、维护费用、服务人员的工资、托管费用，市场价格变化的风险费用、利润、税金、不可预见风险因素等的总和，该报价应符合市场行情并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此价格在合同实施期间将不做任何调整 。 13.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报
