1、*县实验幼儿园项目可行性研究报告*县教育投资有限公司1*县实验幼儿园项目可行性研究报告*县睿扬教育投资有限公司二 O 一 0 年十月2目 录第一章 总论2第二章 项目背景及建设必要性7第三章 项目区概况及建设条件11第四章 项目建设方案18第五章 环境保护、消防与安全26第六章 组织机构与劳动定员30第七章 项目管理与实施进度31第八章 项目招投标 33第九章 投资估算与资金筹措35第十章 财务分析 36第十一章 结论与建议39附表、附图及附件1第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称及承办单位1.1.1.1 项目名称*县实验幼儿园项目1.1.1.2 项目承办单位、项目负责人项目承办
2、单位：*县教育投资有限公司1.1.2 建设地点*县*新区，占地 3983 平方米。1.1.3项目建议书编制单位编制单位：*县教育投资有限公司资质证书编号：1.2 编制依据和范围1.2.1 编制依据1、国务院关于投资体制改革的决定2、中华人民共和国教育法3、国务院关于基础教育改革与发展的决定 (国发200121号)4、中华人民共和国民办教育促进法5、教育部幼儿园教育指导纲要（试行）26、教育部 中央编办 国家计委 民政部 财政部 劳动保障部 建 设部 卫生部 国务院妇儿工委 全国妇联关于幼儿教育改革与发展的指导意见7、幼儿园管理条例8、幼儿园工作规程 9、*县城市建设总体规划10、*县国民经济和
3、社会发展第十一个五年计划纲要11、*省人民政府办公厅转发教育部等部门关于幼儿教育改革与发展实施意见的通知12、项目承办单位提供的基础资料1.2.2 编制范围与内容根据国家对建设项目建议书的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3 内容概要1.3.1 项目建设的必要性经过多年的努力，*县基础教育工作和以前相比已经有了很大发展，但距离人民群众的愿望
4、和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是幼儿教育供给严重不足，是*县教育发展亟待解3决的“瓶颈 ”。现有的大多数幼儿园 规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，远远满足不了社会的需要。目前只有一家公办幼儿园条件比较好，致使*县城区内许多幼儿“入园难” 的问题得不到根本解决。因此，本项目不仅是解决*新区内孩子入园的需要，也是完善*县教育结构体系、推动和加快发展*县教育事业的需要。1.3.2 项目建设内容与规模本项目占地 3983 平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积 3983 平方米，建筑面积7200 平
5、方米，其中：教学用房 5000 平方米，办公用房 1200 平方米，食堂用房 300 平方米， 多功能活 动 室 用房 180 平方米， 多媒体放映室用房 80 平方米，游戏活动室用房 500 平方米，医务室用房 50 平方米，洗衣房、配电房 20 平方米，其他用房 70 平方米。广场及绿化 2000 平方米。1.3.3 场址概述本项目位于*县*新区东侧、紧邻凤翔苑小区，由凤翔苑小区区外道路出入。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。1.3.4 项目组织与实施本项目承办单位为*县教育投资有限公司，项目负责人方全建。公司拟成立项目建设领导小组，下设办公室，以确保项目高4质量、高标
6、准按进度计划安排的工期完成。1.3.5 总投资及资金来源本项目总投资 2850 万元。资金筹措为：由项目单位全部自筹和贷款解决。1.4 主要经济技术指标主要技术经济指标表序号 指 标 单 位 数 量 备 注1 用地 平方米 39832 占地面积 平方米 39833 建筑面积 平方米 72004 动力 电 度/ 年 36000 水 立方米/年 99004 劳动定员 人 555 全年生产天数 天 3006 总投资 万元 2850 土地投入 万元 1160 建设投资 万元 1540 流动资金 万元 1507 年教育总成本 万元 3688 总收入 万元 54059 年利润总额 万元 172 正常年份1
7、0 销售税金及附加 万元 0 正常年份13 投资回收期 年 11.9 含建设期1.5 结论建议1、*县实验幼儿园项目位于*县*新区，紧邻住宅区域，生源充足，交通方便，地理位置优势明显。该地块地势平坦，环境幽静，周围无工业噪音，无污染，适合幼儿园建设。、该项目符合国家关于大力促进“民办教育”工作的要求，符合国家产业政策和投资方向。、本项目总投资为 2850 万元，建设周期一年，新增收入540 万元/年，教学、生活设施符合教育部规定的生均指标要求。估计 12 年收回投资。是个切实可行的项目。建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按
8、时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。第二章 项目背景及建设必要性62.1 项目提出的背景二十一世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。加快幼儿教育事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视。先后颁布了幼儿园教育指导纲要（试行），明确了我国幼儿教育事业的发展方向和发展目标。教育部等10个部委联合颁发了关于幼儿教育改革与发展的指导意见。这都给*县幼儿教育事业带来了新的发展机遇。目前，全球幼儿教育发展很快，在世界范围内形成了“早期教育热”，幼儿教育在世界范围内受到普遍重视。新中国成立以来，党和政府高
9、度重视发展幼儿教育，我国的幼儿教育事业取得了巨大成就。主要表现在：幼儿教育已不再是只局限于家庭范围的“ 私人事务” ，而成 为家庭、社会与政府共同关注、 负责的社会公共事业；托幼机构教育的主要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教育功能为一体的重要的幼儿社会教育机构；幼儿教育开始面向所有的儿童，成为消除贫困、保障儿童学习与发展机会均等的重要手段；托幼机构类型日趋多样化，满足家长对托幼机构教育与服务的不同需求；加强了对幼儿教育的科学研究，为幼儿教育提供科学依据；幼儿教育专业化程度提高；重视对家庭教育的指导；重视解决幼小衔接问题。可以说我国幼儿教育已进入了飞速发展的时期。7近年来，“科教兴国 ”战
10、略的实施和“教育要从娃娃抓起”观念的深入人心，民办幼儿教育也如雨后春笋般的发展起来。目前，我国民办幼儿教育呈现出了一派繁荣的景象。由于教育经费的短缺，国家包办幼儿教育是不可能的，因此，国家鼓励民办幼儿教育机构在更大程度上的发展是势在必行的。再加上人们对高水平幼儿教育的期望越来越强烈，经济承受力也越来越高，民办幼儿教育的市场也将越来越大，因此，民办幼儿教育还有很大的发展空间，它将在幼儿教育阶段占据更为重要的位置。而*县*新区建设已有十多年，各项基础设施都基本完成，只有幼儿园项目一直没有落实，这个问题也成了*管委会需要十分重视的事情。因此，为了贯彻落实国家关于幼儿教育改革与发展的指导意见，适应民办幼儿教育发展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教育消费需求，根据*县市区总体规划要求，按照*县国民经济和社会发展第十一个五年计划提出的目标任务，结合*县的具体情况，考虑到*县*新区幼儿教育基础设施短缺的新问题，特提出建设本项目。目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决*县城区幼儿“入园难 ”的问题，促进*县“和谐社会” 的建 设与发展。2.2 项目建设的必要性2.2.1 实施*县实验幼儿园项目是*县教育事业发展的需要幼儿教育是基础教育的重要组成部分。但由于*县是*省
