1、办公楼装饰装修工程施工组织设计前言：编制说明们对能参加本次装饰工程投标工作表示荣幸和感谢我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程装饰标准、装饰范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们公司以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用 ISO9001 贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。我们有丰富的各种大型项目施工和协调经验，这是我们按期
2、完成该工程的有力保证，我们将以 30天的总工期完成施工。建设工程教育网我们接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保合格标准，并按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。按照 ISO9001 的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导装饰工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，我们慎重地提出：保修期满后，凡属我公司施工原因造成地质量问题，我们将终生负责到底，以解除业主地后顾之忧。我们将与业主、设计和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全工程中地指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设
3、计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡献。我们针对贵单位是国家机关单位的所需功能，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。本着为业主节约资金，保证工程质量和按期完工，我们指定了以下施工组织计划。编制本工程施工组织设计方案得依据：1.GB 50026-93 工程测量规范2.GB 50164-92 混凝土强度质量控制标准3.GBJ 107-87 混凝土强度检验评定标准4.JGJ 27-86 钢筋焊接接头实验方法5.JGJ 18-96 钢筋焊接及验收规程6.GB 50201-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范7.GB 50203-2002 砌体工
4、程施工质量验收规范8.GB 50205-2002 钢结构工程施工质量验收规范9.GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范10.GB 50210-2001 建筑装修工程验收规范11.GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准12.GB 50194-93 建筑工程施工施工现场供用电安全规范13.GJGJ 46-88 施工现场临时用电安全技术规程14.JGJ 33-2001 建筑机械使用安全技术规程15.JGJ 80-91 建筑施工高处作业安全技术规范16.JGJ 59-99 建筑施工安全检查标准第一章第一章 工程概况工程概况l.1 建筑概况本次招标的工程为某市国家税务
5、局办公楼装饰装修工程，本工程位于新郑市玉前路，建筑面积 6988平方米，框架结构七层。1.2 气象及其它某市地区年平均气温为 14.1，夏季气温极端最高温度 41，年极端最低温度-16。汛期在六、七、八三个月内日最大降雨量 189.4mm。冬季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大冻土深度为 270mm。最大积雪深度 230mm。全年主导风向为东北风,夏季主导风向为南风。基本风 0.4N/m2，基本雪压 0.24KN/m2。第二章第二章 施工准备及主要施工方法施工准备及主要施工方法装饰工程是多工种、多任务配合施工的复杂过程，各分项工程施工前，应组织有关人员编制技术措施。其内容
6、包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等施工时，应先做样板，给各方检验确认后，方可进行大面积的施工。建设工程教育网2.1 施工准备工作1.组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审；2.组织有关人员对现场进行复核；3.编制分项工程作业指导书；4.溶化施工组织设计；5.组织有关人员进行施工技术交底。2.2 主要材料供应计划本工程所有工程用料包括各种原材料，半成品及成品必须严格按照图纸上注明的种类和标准，有生产厂家简介、材料技术资料和实验数据，材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认可方可采购进货，对主要材料必要时需进行生产厂家的实地考察。对提供的阻燃或耐燃材料必须是经消防部门实验合格
7、的产品；2.3 委外材料加工控制新郑市国家税务局办公楼装饰工程质量要求严格。考虑到 工 期、质量等因素，对于加工精度高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在委外加工材料订货计划中列明。本工程的委外材料加工将按公司质量体系文件，还必须特别注意如下几个问题：2.3.1 对分承包商的加工能力要到现场考察，经证实后才能做出判断，特别是要求能确保工期和质量。届时应有一个加工材料控制时间表，由跟单员驻厂监督，并确定具体的检验方法以控制质量；建设工程教育网2.3.2 跟单员应按公司质量体系文件对分承包商加工的规格材料实施全过程控制。并定期向材料组长报告分包商执行合同
8、情况。如出现异常情况，材料组长及时向施工负责人报告，必要时向项目经理反映，以便及时采用相应措施；2.3.3 材料运输前 3 天应落实好运输车辆，办理其它必备的手续。办理有关手续应严格按照公司规定的程序进行；2.3.4 材料运输前应提前通知现场材料组长，以便组织好人力卸货并规划好堆放场地；2.3.5 为防止发生混淆，材料标识要做到一定深度，在材料清单上注明装箱编号，包装箱上要有相应编号标识，并通过编号来确定材料的具体使用部位。2.4 施工工序本次装饰工程总的施工工序为：上下交叉施工，粗装修在前，精装修在后。本工程共七层，主装修项目，先进行墙面施工，吊顶和墙面同时交叉进行，地面在顶墙施工完以后进行
9、。2.5 脚手架工程结构使用：立杆纵距 1.0m，步距 1.5m，立杆横距 1.0m，横向水平间距 1.0m；装饰使用：立杆的纵距 1.5m，步距 2.0m，立杆横距 1.5m，水平间距 1.0m。要严格按规范要求进行搭设，搭设完成并经验收合格后方可使用。2.6 顶棚工程2.6.1 施工准备：施工前,吊顶内的通风，水电管道及消防等已安装完毕,并且试验合格。2.6.2 主要施工步骤：首先对所用材料进行筛选,主要操作步骤为:放线 安装吊杆 安装龙骨及配件 安装饰面板 。2.6.3 弹线：装饰人员先做出 50 线,并根据设计要求定出吊顶最低水平线,确定边线位置。2.6.4 钻眼及安装：用电锤打眼,安
10、装吊杆及配件,对吊杆进行调平,达到国家规范要求,安装饰面板,吊顶必须安装牢固,达到荷载要求。2.6.5 检验：施工后应用通线法检查,顶面拱起高度不超过 10mm,表面平整度不许超过 3mm,有重型灯具时,应制作专用的吊杆,纸面石膏板安装时,必须进行错缝排列,不得到同一根龙骨上接缝,吊杆间距以1m 最佳。2.6.6 吊顶工程所用的金属龙骨及吊顶挂件、连接件、紧固件的规格、质量应符合设计要求和现行材料标准的规定。对易锈蚀的构件和部位应做防锈处理。2.6.7 吊点间距，不上人顶棚严禁大于 1200mm，上人顶棚严禁大于 900mm，吊杆距主龙骨端部与墙距离严禁超过 300mm，否则应增设吊杆，吊杆可
11、采用大于 6 的钢筋制作。2.6.8 金属骨架（包括吊杆、主龙骨、次龙骨、横撑等）安装，必须位置正确，连接牢固，无弯曲、松动。金属骨架安装的允许偏差和检验方法项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法1 吊顶四周水平标高 +5 尺量或用水准仪检查2 起拱高度（短向跨度 1/200） +10 拉线和尺量检查3 通长次龙骨连接处的对接错位 +2 尺量检查4 次龙骨与横撑的间隙 1 尺量检查5 次龙骨与横撑的间隙 +2 尺量检查6 龙骨间距 3 2m 靠尺和塞尺检查7 表面平整 1.5 直尺和塞尺检查吊顶罩面板工程质量允许偏差允许偏差（mm）石膏板 无机纤维板 木质板 塑料板项次项目石膏装饰板深装饰石膏
12、板浮雕纸面石膏板矿棉装饰吸音板超细玻璃棉板胶合板纤维板钙塑装饰板聚氯乙烯塑料板纤维水泥加压板金属装饰板 检验方法1 表面平整 3 2 2 3 3 2 2用 2m 靠尺和楔形尺检查2 接缝平直 3 3 3 3 4 3 1.53 压条平直 3 3 3 3 3 3拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查4 接缝高低 1 1 0.5 1 1 1用直尺和楔形尺检查5 压条间距 2 2 2 2 2 2 用尺检查2.7 石材墙面镶贴2.7.1 施工准备：包括大理石、花岗岩镶贴的组织措施，施工工艺交底，机具准备，材料准备等。2.7.2 基层清理镶贴或需绑扎钢筋网的基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清理干净。如基层
13、为混凝土墙板应凿毛，并对预埋铁件、锚固件是否正确进行检查，对遗漏和移位的必须处理调整。2.7.3 材料进场整理对进场的大理石或花岗岩进行整理检查，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放。对能用的按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将大理石、花岗岩按预定的部位顺次摆开在地上，选色、对花纹、色调不一致要挑出，换上合适的，力求对花，使上下、左右、邻接之间花纹大致对上，尽量做到相似雅致。根据预排，按照安装配置图的先后顺序编号，写在板的背面，安装对号入座。同时核对实贴墙面与大理石或花岗岩的实际规格尺寸，通过实测实量，最后定出大理石或花岗岩的块数。其中需要切割处理的，要预先调整安排好，力求做到符合设计
14、和规范的要求。2.7.4 切割、钻孔、剔槽等镶面大理石或花岗岩，每块板上下两个面各打 2 或 3 个眼，用小电钻打眼，孔径 45mm，深度为12mm。孔眼打在板宽两端的 1/4 处，钻孔中心与板背面的距离以 8mm 为宜。钻孔后，用扁凿朝大理石或花岗岩板背面孔壁轻轻剔一道槽，深 5mm 左右，连同孔眼形成鼻眼状，以备埋卧铜丝之用。2.7.5 穿铜丝大理石或花岗岩饰面属于高级装饰工程，必须使用 18 号、10 号铜丝或不锈钢制作连接，不可以用铁丝或铁件连接大理石或花岗岩，因为铁要生锈，时间长了铁锈黄水浸透饰面板表面，影响装饰效果。用铜丝连接固定，应把铜丝剪成 200mm 左右，铜丝一端伸入孔底，
15、并用铅皮固定牢固，将铜丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，使饰面板上下端面没有铜丝突出，使相邻两块饰面板接缝严密。使用不锈钢连接件，将连接件扣住大理石或花岗岩板灌浆固定。2.7.6 弹线镶贴大理石或花岗岩以前，用线锤从上至下在墙面、柱面和门窗套找出垂直线，应考虑大理石或花岗岩饰面板的厚度，灌注砂浆的空隙，以及钢筋网所占尺寸，一般饰面板外皮与结构面的距离以 50mm为宜。在地面上顺墙（柱）面弹出饰面板外轮廓尺寸线，作为第一层饰面板的基准线。将编好的大理石或花岗岩板在弹好的基准线上就位，每块板缝按设计规定留准，一般留 1mm 缝隙。2.7.7 镶贴施工顺序：一般墙面从边角开始，也可从中间开始，由下往上镶贴。柱
16、梁镶贴，一般先镶两边立柱、后镶横边梁。边柱是由下向上分层镶贴，镶到和梁连接处，也就是边柱最上边一块石板材，要和横梁镶的断部板材配合镶贴，要实测实量施工。如果石材长短不合适，可采取局部切割磨光的办法，不允许堵小块的作法。在镶贴大理石或花岗岩时，在大理石或花岗岩的背面用 1：1 的水泥砂浆（体积比）掺水泥重量 5%的 107 胶搭毛。使石板背面粗燥，易于粘结牢固，进行防碱处理。在饰面板材对号就位后，先找饰面设计规矩线（包括垂直与水平两个方向） ，将板上口外仰，伸手到板的背面，把下口铜丝绑扎在横筋上，不可绑的太紧,应留余量，将铜丝和横筋栓牢即可，把饰面板竖起，绑上口铜丝，用木锲子调整垫稳，用靠尺检查
17、板垂直度，经检查合格后，栓紧铜丝，板材的两侧可添纸或麻丝。为了固定板的位置，可用拌制好的石膏捣成小团，紧贴在大理石或花岗岩板的接缝处，根据板的大小，一般每块板的竖缝上不少于两点，达到固定为止。石膏凝固后，在确保不发生位移的条件下，开始灌水泥砂浆，每次灌水泥砂浆应在板上皮留 100mm，在上层板灌浆前，应将接茬处冲刷干净，以便粘结。待灌注砂浆达到设计强度的 50%以后，可将固定石膏顺次拆除，并用水泥檫隙，板面用湿布檫净。第一层大理石或花岗岩板镶贴完毕后，用直尺找垂直，用水平尺找平整，用方尺找阴阳角，使缝隙均匀，上口平整，然后灌浆，再贴上层。如果镶贴大理石或花岗岩采用粘贴方法，可选用薄型 612m
18、m 厚大理石或花岗岩等板材，具体做法：（1）砖墙面，先抹 18mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，并划出纹到道。在大理石或花岗岩板背面满涂23 厚 YJ-III 建筑粘结剂胶泥，然后粘结，在用白水泥或石膏浆檫缝或留缝。（2）混凝土墙面，在涂刷一道 YJ-302 处理剂代替凿毛处理，抹 10mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，并划出纹到道。在大理石或花岗岩板背面满涂 23 厚 YJ-III 建筑粘结剂胶泥，然后粘结，在用白水泥或石膏浆檫缝或留缝。2.7.8 灌浆灌浆宜用 1：21：2.5（体积比）水泥砂浆，稠度为 812cm，分层灌注。每层灌注 150mm 左右，每次间隔 12H，等砂浆初凝后在
19、灌，最后一层灌至低于板面上口 80100mm，作为上一层板灌浆的结合层。灌浆的水泥砂浆稠度要适当，成浓粥状，用铁簸箕舀浆倒入，灌浆要密实，不要碰大理石或花岗岩。2.7.9 擦缝待大理石或花岗岩镶贴完毕，清除余浆和石膏痕迹，用麻布擦洗干净，按大理石或花岗岩的颜色调制色浆嵌缝，随手擦干净，要求缝隙应密实、均匀、干净、颜色一致。2.7.10 清洁待全部施工完毕，用麻布擦洗清洁干净后擦亮、交工。2.8 石材地面工程2.8.1 基层清理检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先凿平修补清扫干净，并用水清洗,涂刷水泥砂浆一道。基层不允许有空鼓,如有必须进行处理后,方可使用。2.8.2 找平、弹
20、线用 1：2.5 水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。2.8.3 试拼编号在铺设大理石或花岗岩之前，应对板材进行试拼，对色、拼花、编号整理。2.8.4 铺设具体步骤如下:弹中心线 试拼试排 刮素水泥浆 铺标准砖 刮砂浆 铺饰面板 灌浆擦缝.根据弹线应先铺贴若干条干线作为基准，起标筋作用。铺贴时,宜先由房中间向两侧退步铺贴,凡有柱子的大厅,宜先铺柱子于柱子中间部分,然后向两边展开,最后收口。铺设的大理石或花岗岩应事先撒水湿润，阴干后使用。在铺设前应事先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，在用 1：2.5 干硬水泥砂浆作粘结层，厚度约为 20mm（根据试铺高度决定粘结层厚度） ，用木直尺找平，铺设板
21、块，应先将板四周同时落下,用橡皮锤轻轻敲击木垫,用水平尺与邻接板找平,发现空鼓,把板掀起,用胶泥补实再镶铺,放板块时，浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆，在放下块石板，用锤轻轻敲击铺平，铺贴完毕后,应对地面进行 48H 养护,饰面板的平整度不允许超过 0.5mm,板缝平直不允许超过0.5mm。2.8.5 擦线待铺设的大理石或花岗岩干硬后，再用白水泥稠浆擦缝填缝，表面用干布或棉丝布檫拭干净。2.8.6 养护待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期一般 35 天，在养护期间应禁止踩踏过车。2.8.7 清洁做好成品的保护
22、工作。2.9 踏步板镶贴镶贴踏步板之前，必须先放楼梯坡度线，找出各踏步的竖线和水平线。对主体结构基层要处理好，必须满足图纸和施工的尺寸，对不合乎要求的部位，要做处理，并核对预留孔洞和预埋件的位置是否正确、牢固。镶贴完的踏步板不准即刻过人，要满铺草席，用平板间断地压在草席上，进行成品保护工作。2.10 花岗岩和大理石干挂工程2.10.1 清理基层，基层无污染物。2.10.2 放线：从墙面部分的两端，由上至下吊出垂直线，投点在地面或固定点上，找垂直时，一般按板背面与基层的空隙（即架空层）为 5070mm 为宜，按吊出的垂直线，连接两点作为起始层挂装板的基准，基层立面上按板材的大小和缝隙的宽度，弹出
23、横平竖直的分格墨线。2.10.3 板格钻孔：按设计要求在板两端面需钻孔的位置，预先划线，集中钻孔，孔径一般为 5mm，孔深宜为 30mm，孔的纵向要与端面垂直一致。2.10.4 挂件安装：按放出的墨线和设计挂件的规格、数量的要求安装挂件，同时必须以测力板检测膨胀螺栓和连接螺母的旋紧力度，使之达到设计质量的要求。2.10.5：板材连接：在板材端面的孔中，灌入适量的环氧树脂混合料并插入锚固销，环氧树脂混合料的配合比要保证有适当的凝固时间，应视具体而定，一般在 48 小时为宜，避免过早凝固而出现脆裂，过慢凝固而产生松动。2.10.6 板材安装：一般由主要的立面或主要的观赏面开始，由上向下依次按一个方
24、向顺序安装，尽量避免交叉作业以减少偏差，并注意板材色泽的一致性，每层安装完成，应作一次外形误差的调校，并以测力板手对关挂件螺栓旋紧力进行抽检复验。2.10.7 封缝：每一施工段安装后经检查无误，可清扫拼接缝，填入橡胶条，然后用打胶机进行硅胶涂缝，一般硅胶只封平接缝表面或比板面稍凹少许即可。雨天或板材受潮时不宜涂硅胶。2.10.8 清洁：每次操作结束要清理操作现场，安装完工不许留下杂物，以防硬物跌落破饰面板。饰面工程质量允许偏差允许偏差（mm）项次项目 天然石 人造石 饰面砖 金属板 检验方法光面镜粗磨面麻面条纹面天然石大理石水磨石水刷石外墙面砖 面砖陶瓷锦砖铝合金板压型钢板室外 2 3 2 2
25、 4 5 2 2 21立面垂直室内 3 6 3 3 4 3 3 3 2 3用 2m 拖线板检查2 表面平整 1 3 1 2 4 2 2 2 3 3用 2m 靠尺和楔形塞尺检查3 阳角方正 2 4 2 2 2 2 2 3 3用 200mm方尺检查4 接缝平直 2 4 5 2 3 4 3 2 2 0.5 1拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查5墙裙上口平直 2 3 5 2 2 3 2 2 2 3 3 拉线检查6 接缝高低 0.3 3 0.5 0.5 3室内 0.5 0.5 0.5 1 1用直尺和楔形尺检查7 接缝宽度 0.3 1 2 0.5 0.5 2 +0.5 +0.5 +0.2 用尺检查2
26、.11 木做工程首先应按照设计图纸进行下料,制作,积极预现场预留洞口配合,合理调整施工尺寸,保证木做的美观,合理布局,面层工种必须做到施工规范要求的程度,基层必须做到防火处理,结构牢固,面层严禁出现错缝,缝宽不允许大于 0.7mm,要求尺寸正确,表面平整,安装位置正确,接缝严密,平直通顺出墙尺寸一致.2.12 油漆工程2.12.1 乳胶漆涂料工程1.清理墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于 8%，门窗安装完毕，地面施工完毕，过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平，环境温度保持在 5以上。铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。2.修补清柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用水纸磨掉凸出部分，打扫浮尘。3.刮腻子可由墙面平整程度决定，一般分为两遍，第一遍要横向满刮，接头处不留搓，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫墙柱表面，第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。
