1、项目各类开发成本构成一览表项目名称 工程量 单价（元） 金额（万元） 备注一 土地成本 5601 土地使用权出让金 23702 300 533 原土地方支付 25%2 征地补偿费 27 土地出让金的 5%计提二 前期开发费 7031 三通一平 23702 100 2372 工程钻探费 188 建安总价的 0.3%计提3 工程设计费 188 建安总价的 2%计提4 工程监理费 17 建安总价的 0.18%计提5 质量安全监督费 38 建安总价的 0.4%计提6 临水临电 23702 15 36三 建筑安装工程及设备费 81106 93931 人防地下室工程费 10000 2500 25002 建
2、筑安装工程费 71106 6893高层公寓、裙楼 1070 2504土建费 23400 1000 2340内水电工程费 23400 70 164高层公寓、塔楼 47706 920 4389土建费 47706 850 4055内水电工程费 47706 70 334四 公建配套设施费 7641 永久水电工程费 23702 250 5932 区内排水、道路建设费 9233 60 553 区内绿化建设费 3978 120 484 区内配套零星工程费防雷费 28 建安总价的 0.3%计提白蚁防治费 81106 5 41五 房地产各项税费 25441 配套设施费 1118九层以上 71103 2620 1
3、118 按小区 6%计2 报建费 53 土地出让金契税 16 按地价 3%计提4 交易管理费 62 按成交价 0.1%计提5 物业管理维修基金 1233 按成交价 2%计提6 建筑工程招投标活动资金 17 建安总价的 0.18%计提7 土地增值税 94 建安总价的 1%计提六 管理销售和财务费用 44351 开办和管理费用 282 建安总价的 3%计提2 销售代理费 1168 按成交价 1.2%计提3 销售推广费 2920 按成交价 3%计提4 样板房、售楼部装修费 47 建安总价的 0.5%计提5 前期物业管理费 9 建安总价的 0.1%计提6 顾问费 9 建安总价的 0.1%计提七 不可预见费 2920 按成交价 3%计提八 营业税及附加 3811 按成交价 6.18%计提九 贷款利息 882 年利率 5.85%
