1、1参加设计人员名单建 筑 倪 欣卢秀丽黄 颖 结 构 冉 超给排水 席巧玲暖 通 刘海钢电 气 毋向辉2目 录第一章 住宅设计理念第二章 设计总说明一、基本概况二、工程设计主要依据三、工程设计规模和设计范围四、设计指导思想和设计特点五、技术经济指标第三章 总平面一、设计依据二、场地情况说明三、自然气象条件第四章 建筑一、设计依据及设计要求二、平面设计三、立面、剖面设计四、建筑构造五、内外装修第五章 结构一、工程概况二、设计依据及设计要求三、建筑分类等级四、上部结构方案五、基础方案六、主要结构材料第六章 给水排水一、 设计依据二、 给排水主要设计方案及节能技术措施第七章 采暖通风一、设计依据二、
2、空调与节能设计第八章 电气一、设计依据二、主要节能、节约及设计措施3第一章 住宅设计理念一、住宅设计理念1、保持 良 好 的 通 风 采 光 ；2、 保 证 两 个 居 室 的 南 向 采 光 ；3、 明 厅 明 厨 明 卫 的 设 计 ；4、 每 户 均 设 有 入 户 花 园 及 生 活 阳 台 ， 以 提 升 生 活 品 质 ；5、 局 部 层 数 的 退 让 营 造 出 了 部 分 生 活 露 台 （ 该 部 分 并 不 计 入 户 型 面 积 指 标 ）， 增加 了 住 户 的 实 际 使 用 面 积 ； 6、 单 元 便 于 组 合 ， 便 于 今 后 营 造 不 同 的 社 区
3、氛 围 ；7、 因 地 制 宜 ， 选 用 当 地 建 材 ， 尽 量 降 低 造 价 ；8、 采 用 素 雅 、 朴 实 、 清 新 的 建 筑 色 彩 ， 力 求 贷 瓦 白 墙 的 意 念 ， 追 求 神 似 而 非 形似 的 建 筑 风 格 ， 提 升 建 筑 内 在 的 精 神 品 质 。第二章 设计总说明一、基本概况该方案是根据精神，结合陕南地域特点，进行有针对性的住宅设计方案。二、设计主要依据1、 陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知的方案要求2、根据该廉租住房设计方案的评审意见及廉租住房优秀设计方案的相关设计内容要求；3、 城市居住区规划设计规范 （GB5018093
4、）4、 住宅设计规范 （GB500961999）5、民用建筑设计通则（GB 50352-2005） ；6、建筑设计防火规范 GB/T50353-2005；7、国家及当地现行的有关规范、标准和法规；8、陕 南 地 区 的 气 象 、 水 文 和 地 理 条 件 的 有 关 资 料 。三、工程设计规模1、设计规模本次住宅方案为一梯两户，两单元拼街。住宅楼为地上五层，住宅楼建筑面积为 989.98m2，户均面积 49.50m2。户型主要有两种形式，为：两室一厅一卫和一室一厅一卫。总户数为 20 户，其中两室户：16 户，一室户：4 户,2、设计范围本次设计范围包括住宅单体项目平、立、剖面设计，其中建
5、筑完成至扩初深度，结构、设备专业配合完成设计总说明。四、设计指导思想和设计构想1、设计指导思想根据陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知精神，全面贯彻国家、地方有关建设法律法规，体现安全、适用、经济、美观的建设方针。建筑单体平面设计功能布置合理，灵活实用，符合当地的地域特点，做到精打4细算，节约投资。建筑造型力求简洁大方，新颖美观，体现当地的建筑特色。2、设计构想 对现代居住建筑空间人性化的理性图解。 运用街道、院落空间表现中国建筑文化的精髓、本质。 现代建筑中开放、通透、流动的生活空间在建筑学意义上的几何化诠释。 本着以人为本，保持技术先进、美观适用、经济合理的原则，采用新型环保节能
6、的内外装饰材料及设备等，以体现现代建筑节能、环保、高效的特点。五、技术经济指标户型 套内建筑面积（m 2）公摊面积（m 2）公摊系数 阳台面积（按一半计）套型建筑面积（含阳台一半）A1 41.47 8.96 0.63 50.43A2 39.99 8.64 0.63 48.63A3 39.72 8.58 0.63 48.30A1 43.48 9.39 2.64 52.87A2 42.52 9.18 3.16 51.70A3 42.25 9.13 3.16 51.38A4 33.28 7.1921.60%2.64 40.47单元户均建筑面积：单元户均外墙面宽(单元长度/单元户数) 6.98 m/户
7、 ;单元户均建筑面积(单元面积/ 单元户) ：49.50 m 2/户;总户数为 20 户，其中两室户：16 户，一室户：4 户;一室户所占比例为 20。第二章 总平面一、 设计依据1、见设计总说明设计主要依据部分。二、场地情况说明本住宅设计方案可结合当地地形，根据规划布局需要，进行两单元及四单元等多种拼接布置方式，进行灵活布局。 三、自然气象条件 气温： 年平均气温 12.2左右绝对最高气温 42.6z绝对最低气温 21.6 雨量：年平均降水量 804.7mm 湿度：年平均湿度 70%右 风：平均风速 1.4m/s 日照：平均日照时数 1947.41 小时 地震基本烈度：根据陕南工程实际建设地
8、点确定第三章 建筑5一、设计依据及设计要求1、见设计总说明设计主要依据部分；2、设计耐久年限：本方案单体建筑耐久年限为 50 年；3、抗震设防烈度：抗震设防烈度根据陕南工程实际建设地点确定。二、平面设计1、考虑到本次户型面积较小的特点，各户型设计时格局方正，布局紧凑，使得家具陈设更为有利，有效提高了空间利用率。本方案引入了花园入户的模式，其中一层还带有庭院花园，并从庭院花园单独入户，本方案户型各层均设置有阳台，其中四层利用退台营造出部分生活露台，使得该方案具备户型小、品质高的特点。2、本住宅方案户型南北通透，利于通风，根据陕南的气候特点，本方案在通风方面还作了专门设计，楼梯间外窗采用当地的透空
9、水泥砖材料镶嵌，即丰富了外立面效果，又形成南北对流，让通风更为有利。3、本住宅方案四层、五层端头户型设计为一室一厅一卫（也可满足两室一厅的设计） ，其余户型均为两室一厅一卫，各户型均设计有阳台，花园入户，其中一层带有独立庭院，四层设有独立露台，使得户户都有惊喜。三、立面、剖面设计（一）立面设计1、 本住宅方案建筑外立面丰富、有趣，采用了退台，山墙上景窗、阳台木栏杆、露台木架、透空水泥砖镶砌的外窗等多种立面表现形式。虚实对比、空间渗透等设计手法的运用，使得该建筑错落有致，体现了内 敛 而 不 张 扬 ， 朴素 而 优 雅 的 建 筑 风 格 ， 强 调 了 建 筑 的 结 构 和 质 感 。本
10、住 宅 方 案 结 合 陕 南 地 域 特 点 ， 外 立 面 以 白 色 、 灰 色 为 主 色 调 ， 一 、 二 层采 用 灰 色 外 墙 面 砖 ， 建 筑 基 座 采 用 深 灰 色 蘑 菇 石 ； 三 、 四 、 五 层 采 用 白 色 外 墙防 水 涂 料 ， 局 部 采 用 灰 色 涂 料 勾 线 ， 建 筑 外 窗 采 用 深 灰 色 铝 合 金 中 空 玻 璃 窗 ，结 合 水 泥 透 孔 砖 、 木 栏 杆 等 当 地 建 筑 材 料 ， 丰 富 建 筑 细 部 ， 提 升 建 筑 设 计 品 质 ，屋 顶 采 用 平 屋 顶 ， 女 儿 墙 采 用 灰 色 涂 料 压
11、顶 ， 于 质 朴 中 透 出 鲜 活 与 韵 律 。2、 当 地 建 筑 材 料 的 使 用木质阳台栏杆、水泥透空转阳台栏板、露台木架、木构架雨棚、庭院围栏、透空水泥砖镶嵌的楼梯间外窗等建筑细部均采用了当地普通的建筑材料，即营造了丰富的外立面效果，反映了当地建筑特色，同时又体现了廉租房经济美观的设计原则。（二）剖面设计根据不同功能用房的空间需要，确定建筑层高如下：住宅楼层高均按 2.8 米考虑，室内外高差 0.45m。四、建筑构造1、墙体材料：所有承重墙均采用 240 厚 KP1 承重多孔砖，隔墙均采用120 厚 KF1 非承重空心砖。2、屋面根据屋面工程技术规范 （GB500345-200
12、4）设计，本工程建筑屋面防水等级均为级。6防水层一般选用两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材组合（1.5+1.2 厚） 。3、其他厨房、卫生间、水箱间、楼（地）面，设 1.5 厚聚氨酯涂膜防水层。五、室内外装修外装修做法一览表项 目 适用范围 用 料 备 注外墙面 所有外墙面、 粘贴面砖墙面与涂料， 门 窗 所有外门窗灰色铝合金中空玻璃及木百叶、水泥透孔砖砌块、阳台 所有阳台 木质阳台栏杆、水泥透空转阳台栏杆台 阶 室外踏步 水泥台阶散 水 用于建筑周边 水泥砂浆面层散水雨 篷 用于露台门上部 木构架雨棚墙 体 用于围合底层入户花园 砖围墙结合透空木质网格围墙住宅公共部分内装修设计做法一次到位，对住户
13、户内给出内装修设计做法，其中面层及结合层留给住户自己解决。住宅内装修做法一览表层 数 房间名称 楼地面 墙面 踢脚 顶 棚门厅及走廊 防滑地砖白色乳胶漆 地砖纸面石膏板吊顶楼梯间 铺地砖楼面 白色乳胶 漆 铺地砖 白色乳胶漆底层卫生间、厨房防滑地砖（面层用户自理，有防水）釉面砖（面层用户自理） 板底抹灰楼梯间 水泥压光 白色乳胶漆水泥压光白色乳胶漆二层至顶层卫生间、厨房防滑地砖（面层用户自理，有防水）釉面砖（面层用户自理） 板底抹灰第四章 结构一、工程概况1、 本工程位于陕南地区，主要功能为住宅。2、 建筑单体长约 28m，宽约 10m，高约 14.0m，地上 5 层，层高 2.8m。二、设计
14、依据1、主体结构设计使用年限为 50 年。2、风荷载、雪荷载、抗震设防烈度根据陕南工程实际建设地点确定，楼7面活荷载 2.0kN/m2，屋面活荷载 0.5 kN/m2。3、主要规范及标准 建筑抗震设计规范（2008 版） GB50011-2001 建筑结构荷载设计规范（2006 年版） GB50011-2001 砌体结构设计规范 GB50003-2001 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 02 系列结构标准设计图集 陕标三、建筑分类等级1、建筑结构安全等级为二级。2、建筑抗震设防类别为丙类。3、地基基础设计等级为丙级。四、上部结构方案
15、1、上部结构形式为多层砌体结构。五、基础方案1、基础采用墙下条形基础。2、地基处理根据地质条件可采用天然地基、换填垫层法等。六、主要结构材料1、砌体： 0.000 以下 普通粘土砖 水泥砂浆0.000 以上 KP1 承重多孔砖 混合砂浆2、混凝土： 基础 C25基础以上 C203、钢筋： HPB235 级、HRB335 级第五章 给水排水一、设计依据： 1、 建筑给水排水设计规范GBJ50015-20032、 建筑设计防火规范GB50016-20063、 建筑灭火器配置设计规范GB50140-20054、 住宅设计规范GB50096-1999（2003 年版） ；5、 住宅建筑规范GB5036
16、8-2005；二、给排水主要设计方案及节能技术措施：1、生活给水系统：水源采用城市自来水，在压力不足时采用不锈钢水箱和变频供水设备加压后供给。卫生器具均采用节水型给水器具，大便器采用 3升、6 升两档冲洗阀大便器。2、系统：采用屋面太阳能热水器供应热水，冬季阳光不足时或阴雨天采用燃气热水器或电热水器作为补充供给。3、排水系统：污水排放采用伸顶通气立管的排水系统。一层排水单独排放，污水经组织排至室外后经化粪池生化处理达到国家排放标准后排至城市污水管网。 3、 公共部分设有独立管井，满足户外抄表、分户计量要求。8第六章 采暖通风一， 设计依据：1、 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2
17、003）;2、 住宅设计规范(GB50096-1999)(2003 年版);二、空调与节能设计：1、采用家庭智能变频空调器，夏天制冷，冬天制热。2、空调器采用变频压缩机变频技术，在部分负荷的情况下保证空调在低频状态下运行，大幅降低能耗，更加节能。第七章 电气一、设计依据（一）设计规范与标准：1、供配电系统设计规范；（GB50052-95）2、建筑物防雷设计规范；（GB50057-94）3、低压配电设计规范；（GB50054-94）4、民用建筑电气设计规范；（JGJ 16-2008）5、甲方提供的设计要求及资料。6、各相关专业提供的设计资料。（二）主要节能、节约及技术措施1、电源进线采用 380
18、V/220V，TN-C-S 系统,树干式配线。2、公共部分选用高效节能灯具及节能控制措施，并要求其功率因数达 0.9以上。3、变电所靠近负荷中心，变压器的负荷率为 80%5%范围内。配电系统采用采用低压集中自动补偿，补偿后系统功率因数达 0.9 以上。变压器选用低损耗、节能型变压器。4、为减小公摊，在满足规范及使用功能的条件下，本住宅方案不设电气竖井，单元每层电表箱位置在入户门口侧墙预留洞口，洞口尺寸为（宽 X 高X 深 350X420X180） ，以满足分户计量要求，弱点箱位置在电表箱对面墙上预留洞口。垂直管线穿管暗敷管径 50 以下的硬质塑管，管径 50 以上采用焊接管，尽量使用楼梯间底下等人不常去地方作为电气装置用房。以减小工程造价。5、 接地装置采用结构钢筋作为接地体，以减少钢筋用量。
