1、 - 1 - 惠州 仲恺高新区 国有建设用地使用权 网上挂牌 出让公告 惠仲公易地 2017 35 号 根据国土资源部令第 39号招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定和广东省人民政府令第 79 号广东省土地使用权交易市场管理规定的规定，经 惠州市 人民政府批准， 仲恺高新区国土资源分局 决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权， 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心 仲恺分中心 办理。 现将有关事项公告如下： 一、网上挂牌出让地块基本情 况及规划指标要求（见附表） 二、网上挂牌竞买时间为 2018 年 1 月 2 日 9 时至 2018 年 1月
2、15 日 16 时。 三、挂牌起始价为人民币 50109 万元 ,每次报价加价幅度为人民币 300 万元的整数倍。 四 、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。 五、 中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外） 具备本条规定条件的， 均可申请参加竞买。 本宗地不接受联合竞买。 - 2 - 竞买申请人必须同时具备下列条件： （一） 缴交竞买保证金 25054 万元人民币。 （二） 提交仲恺高 新区科技创新局（或惠州市发改部门）出具的与该宗地规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件 ； （ 三 ） 拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企
3、业及其控股股东不得参与竞买 。 竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于 2 个月内在本市工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司（即竞得人必须是新公司的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订出让合同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让 合同变更协议；也可按约定直接与新公司签订出让合同。 六 、 出让条件 （一）竞得人须在宗地内根据建筑物使用功能无偿提供 1700平方米商业用房给沥林镇人民政府，用于村镇经济发展，在办理房屋产权证时同步办理给该镇人民政府；
4、（二）宗地内所规划的弹性道路、绿地等须由竞得人按国家相关建设规范自行投资建设，且须与居住、商业建筑同步建设和验收；建成后须无偿移交政府作为城市市政公共基础设施使用和管理，建筑退让城市道路红线应符合惠州市城乡规划管理技术规定有关要求； （三）宗地范围内应建设面积不少于 5000集中绿地， 须在- 3 - 规划道路（含弹性道路）边布置 ； （四）宗地内的科研用途建筑的建设须早于或同步居住等配套设施的建设和验收； （五）科研建筑部分不得开发商业、旅游、物流仓储、娱乐、住宅和公寓项目。 （六）本宗地与 ZKE-002-27 地块各自宗地范围内的建筑物不能跨宗建设。 七 、 本次网上挂牌出让活动通过惠州
5、市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行 （以下简称网挂系统） ，网址：。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。 八 、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。 九 、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上 向惠州市公共资源交易中心 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时 间为 2018 年 1 月 12日下午 17 时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞
6、价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。 十 、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。 十一、 竞得人所缴的竞买保证金的 20%转为履约定金，余款- 4 - 转为预付地价款。未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在 5 个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。 十二 、需要说明的事项 （一）该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位，不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设所必需的条件； （二）竞得人除缴交成交地价款外，
7、还需按规定缴交契税等有关税费； （三）竞得人须在签订出让合同时，同步与潼湖生态智慧区规划建设指挥部签订智能科技聚集园 ZKE-002-26 宗地建设和使用监管协议书，由潼湖生态智慧区指挥部负责对宗地出让条件的实施进行监管。 （ 四 ）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市 仲恺高新区 住房和城乡规划建设局出具的规划条件 告知书（案卷编号 :ZK2017TJ0124)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。 （ 五 ）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格， 定金不予退还 ,并由有关部门依法处理 ， 造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任： 1、不符合竞买资格条件
8、的； 2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； 3、竞得人以其他非法手段竞得的； 4、竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的； 5、竞得人逾期或拒绝签订出让合同的； - 5 - 6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要 事实，引起交易纠纷的； 7、构成违约责任的其他行为。 十 三 、联系方式： （一）惠州市公共资源交易中心 联系地址：广东省惠州市江北文华一路 2 号大隆大厦 6 楼 联系人：袁小姐、黄小姐 联系电话：（ 0752） 7121036 7121042 （二） 惠州市公共资源交易中心仲恺分中心 联系地址：广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务 大厦 10 楼 联
9、系人：汪鑫 张司怡 联系电话： 0752-3278419 注：本公告同时在下列网站及场所发布 中国土地市场网 : http:/ 广东省土地市场网： http:/ 惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统： 惠州市公共资源交易中心网： http:/ 惠州 市 公 共 资 源 交 易 中 心 仲 恺 分 中 心 网站 ： http:/ 惠州 市 公共资源交易中心 仲恺分中心 服务大厅电子屏幕 。 数字证书办理 地点 ： 惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层 18-22 房 ， 联系电话： 0752-2898481。 - 6 - 惠州市公共资源交易中心 仲恺 分中心 2017 年 12
10、 月 11 日 - 7 - 挂牌起始价及地块规划建设要求等 主要 指标附表 地块挂牌 编号 土地 位置 土地出让面积（） 土地用途 规划指标 出让 年限（年） 挂牌 起始价 （万元） 加价 幅度 （万元） 竞买 保证金 （万元） 保证金 截止时间 项目 类型 计算指标用地面积（） 容积率 建筑密度（ %） 计容建筑面积（） 绿地率（ %） GLL2017-12 沥林镇英光村 264377 科教、住宅及商服用地 268228 2.59 35 693153 （其中： 259161科教计容建筑面积517742 、住宅计容建筑面积 157870 、 8771 商服计容建筑面积 17541 ） 25 科教 50年、住宅70 年、商服 40年 50109 300 25054 2018年 1月12 日17 时 云计算和信息服务
