1、 1 吉林农业大学 工程监理服务项目 竞争性谈判文件 项目编号： ZLZBJL-2018-017 采购人： 吉林农业大学 采购代理机构：中联造价咨询有限公司 编制时间： 2018 年 4 月 2 目 录 第一卷 . 3 第 1 篇 谈判公告（资格后审） . 4 第 2 篇 报价人须知 . 6 第 3 篇 合同通用条件 . 16 第 4 篇 合同专用条件 . 17 第二卷 . 18 第 5 篇 监理规范 . 19 第三卷 . 20 第 6 篇 报价文件格式 . 21 第 7 篇 强制性资格条件标准 . 37 第 8 篇 履约银行保函格式 . 39 第 9 篇 廉政合同格式 . 40 第 10 篇
2、 工程质量责任合同格式 . 42 第 11 篇 安全监理责任合同格式 . 44 第 四 卷 . 46 第 12 篇 图纸和资料 . 46 第 13篇 评标办法 .52 3 第一卷 第 1 篇：谈判公告 第 2 篇：报价人须知 第 3 篇：合同通用条件 第 4 篇：合同专用条件 4 第 1 篇 谈判公告 （资格 后审） 1、本招标项目吉林 农业 大学工程监理服务项目已具备招标条件，按采购人委托，现决定对该项目进行竞争性谈判招标，诚邀合格投标单位前来投标。 2、项目概况： 项目名称：吉林农业大学工程监理服务项目； 项目编号： ZLZBJL-2018-017 招标范围： 与勘察、设计单位技术对接和沟
3、通协调，工程范围内及相关工程的施工及建立 资金来源：其他资金，已落实； 监理服务期：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收、备案、审计结束为止 服务地址：吉林农业大学 采购预算： 49 万 元 质量要求： 符合国家现行 工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 3、合格的报价人必须符合下列条件： 3.1本次招标要求投标申请人须是 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格 ,并具有有效的营业执照（副本）； 在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2本次招标要求投标申请人具备 房屋建筑工程监理 乙 级、市政公用工程监理 乙 级资质 ，且近年监理过类似工程。 拟派出的总监理工程师 1人
4、，应具备相关专业的总监理工程师资格证书和中级及以上职称证书 ，且无在建工程，否则按废标处理 。 3.3 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个 人投标。 3.4 本次招标不接受联合体投标。 3.5 外埠入吉建筑业企业应按照吉建管 2015 50 号文件办理企业信息登记 。 4、 谈判文件发售时间及地点： （ 1） 凡有意参加投标者，请于 2018 年 4 月 8 日至 2018 年 4 月 10 日 (法定公休日、法定节假日除外 )，每日 8： 30 时至 16： 00 时 (北京时间，下同 )，在中联造价咨询有限公司（长春市人民大街 9999 号吉林省人民政府政务大厅四楼）持营业执照副本
5、原件及复印件加盖公章、资质证书副本原件及复印件加盖公章、 总监理工程师资格证书及职称证书 原件及复印件加盖公章、法人授权委 托书原件、购买人身份证原件及复印件、 入吉备案证明复印件加盖公章（入吉企业提供） 购买谈判文件。 （ 2）谈判文件每套售价 800 元，售后不退。 5、报价文件提交截止时间为 2018 年 4 月 24 日 10 时 00 分整，接收地点：长春市人民大街 9999 号吉林省人民政府政务大厅四楼 开标室 ，逾期送达的或不符合规定的谈判文件将被拒绝。 6、谈判开始时间： 2018 年 4 月 24 日 10 时 00 分整，地点：长春市人民大街 9999 号吉林省人民政府政5
6、 务大厅五楼评标室。报价人的法定代表人或其委托代理人应准时参加谈判会议。 7、本项目发布公告媒介：吉 林省公共资源交易信息网 、中国政府采购网、 中国采购与招标网、 中国招标投标公共服务平台 。 8、联系方式 采购人： 吉林农业大学 地址： 长春市新城大街 2888 号 联系人： 王老师 电 话： 0431-84533256 招标代理机构 : 中联造价咨询有限公司 地 址：长春市人民大街 4111 号兆丰国际大厦 12 楼 联系人：张女士 电 话 : 13174435720 6 第 2 篇 报价人须知 一、报价人须知前附表 条款号 具体信息或数据 1.1 采购单位：吉林农业大学 1.2 项目名
7、称：吉林农业大学工程监理服务项目 1.3 监理服务期：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收、备案、审计结束为止 质量要求：符合国家现行 工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程 2 资金来源：其他资金 5.1 现场考察时间：不组织 6.1 标前会议：不召开 8.1 报价人提出对谈判文件的澄清要求的期限：送交报价文件的截止日期 3 个工作日前。 9.1 采购单位对谈判文件的修改期限：送交报价文件的截止日期 3 个工作日前。 13 监理费 总 拦标价 : 49 万 元 注： 其中包括 1.校园电外线隐 患整改及增容工程施工预算为 330万元、 2.校园环路维修工程施工预算为 212 万元、 3
8、.继续教育学院维修改造工程施工预算为 289万元、 4.实验室废水处理工程施工预算为 240万元、 5.绿化保洁中心基础设施维修改造项目施工预算为 247 万元、 6.绿化保洁中心基础设施维修改造项目（作业房改造）施工预算为 46 万元、 7.绿化保洁中心基础设施维修改造项目（阳光温室采购）施工预算为 50 万元、 8.校史馆改造工程施工预算为 60 万元、 9.花窖改造工程施工预算为 128 万元、 10.前郭猪舍维修改造施工预算为 120万元、 11.吉林农业大学校园路灯更新改造工程施工预算为 160 万元、 12.吉林农业大学公寓区配套设施改造项目（一期）施工预算为 267 万元、 13
9、.吉林农业大学公寓区配套设施改造项目（二期）施工预算为 480 万元 在施工费的基础上自行计算监理费报价，每一项监理费都需报价，单项均不能超拦标价，总价也不能超拦标价。如有超出，视为无效投标。 16.1 投标保证金的金额： 壹万 元人民币 16.1 1. 投标保证金的形式：转账、电汇、保函。 2. 投标保证金的金额： 10000.00 元（人民币大写： 壹万 元整） 3. 递交方 式：报价人须在 2018 年 4 月 23 日 15 时 00 分前（北京时间，以实际到帐时间为准）。将投标保证金存入招标代理机构指定账户，银行进帐单或电汇凭证等凭证上应明确用途、投标项目名称、招标编号、报价人名称、
10、联系人及电话，以便核对查实。 收取投标保证金账号： 61010154800006215 转入单位名称：中联造价咨询有限公司吉林分公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司长春分行 要求： （ 1）报价人以转账或电汇形式提交的投标保证金应当从报价人基本账户转出，须提供基本账户开户许可证及投标保证金汇款凭证等相关证明文件原 件，并将复印件装入到报价文件中。 （ 2）报价人以保函形式提交投标保证金的，其担保公司须在吉林省住房和城乡建设厅备案，须提供保函原件，并将复印件及担保公司备案证明材料装入到报价文件中。 （ 3）以转账或电汇形式提交投标保证金的，报价人在办理退还投标保证金手续时，需携带经办人身份
11、证原件及复印件、单位介绍信或法人授权委托书原件、汇款银行出具的汇款（存款）凭证。 7 17.1 报价文件份数：正本 1 份，副本 5 份 19.1 送交报价文件截止时间： 2018 年 4 月 24 日 10 时 00 分整 送交报价文件地点：长春市人民大街 9999 号吉林省人民政府政务大厅四楼开标室 22.1 谈判时间： 2018 年 4 月 24 日 10 时 00 分整 谈判地点：长春市人民大街 9999 号吉林省人民政府政务大厅五楼评标室 谈判程序 密封检查：由报价人代表及监督人检查报价文件密封情况； 谈判顺序：按投标顺序进行。 评审小组的组建 评审小组：由 3人组成，其中采购人代表
12、 1人，专家 2 人。 评标专家确定方式： 外聘专家从吉林省专家库中随机抽取。 是否授权评审小组确定成交人 是 是否退还报价文件 不退还 是否允许递交备选报价方案 不允许递交备选报价方案 分包 不 允许分包 偏离 对商务、技术条款不允许偏离 36.1 签署监理服务合同协议书的期限： 合同签订后一个月内 15.1 报价文件有效期：送交报价文件截止期后 90 天。 履约、支付担保：履约保证金额为合同价款的 10% 补充条款 1、投标文件项目管理机构总监理工程与报名时申报人员不一致时，须在投标截止前到中联造价咨询有限公司更改报名总监理工程师信息，并及时告知招标代理机构。 2、由于本项目情况复杂，建设
13、单位在施工过程中有权要求监理单位增加监理人员，达到与施工规模相符合的标准，监理单位需无条件配合且费用不 再增加。 注：投标单位应对上述要求作出响应承诺，提供法定代表人签字并盖章的承诺书。否则按废标处理。 招标代理服务费：执行国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格 2015299号） ,参照发改委计价格【 2002】 1980号文件和发改办价格 2003857号文件规定，由中标人支付。 谈判公告内容有不一致之处，以最新发布的谈判公告内容为准；谈判公告与谈判文件内容有不一致之处，以谈判文件内容为准。 监理费结算方式：甲方以转账方式支付监理费，乙方须出具正规的发票。所有工程
14、竣工并经 验收合格后，支付全部监理费。 监理公司现场监理人员应时刻在施工现场 财务要求：近三年（ 2014 年、 2015 年、 2016 年）由会计师事务所出具的财务审计报告 工程施工中使用材料的成品及半成品应优先使用纳入节能产品政府采购清单和环境标志产品政府清单内的产品，并符合国家标准、绿色环保。 8 二、报价人须知 （一） 总 则 1、招标范围 1.1 采购单位：吉林农业大学 1.2 项目名称：吉林农业大学工程监理服务项目 1.3 监理服务期：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收、备案、审 计结束为止 1.4 监理招标范围： 与勘察、设计单位技术对接和沟通协调，工程范围内及相关工程的施工
15、及建立 2、资金来源：其他资金，已落实 3、报价人的合格条件 3.1本次招标要求投标申请人须是 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格 ,并具有有效的营业执照（副本）； 在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2本次招标要求投标申请人具备 房屋建筑工程监理 乙 级、市政公用工程监理 乙 级资质 ，且近年监理过类似工程。 拟派出的总监理工程师 1人，应具备相关专业的总监理工程师资格证书和中级及以上职称证书 ，且无在建工程，否 则按废标处理 。 3.3 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 3.4 本次招标不接受联合体投标。 3.5 外埠入吉建筑业企业应按照吉建管 20
16、15 50 号文件办理企业信息登记 。 3.6 无不良行为记录，无不良行为记录是指：没有串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。标书内应附有经法定代表人签字并加盖公章的相关承诺书，否则按废标处理。 以上资格审查资料应附证明材料，详见以上各项内容的脚注说明部分。 4、投标费用 4.1 不论中标与否，报价人在投标过程中的一切费用均由报价人自己承担。 5、现场考察： 不组织 。 6、标前会议： 不召开。 （二） 谈判文件 7、谈判文件的内容 7.1 谈判文件应装订成册，除本款下述各卷、篇的内容外，采购单位在招标期间发出的标有编号的补遗书和其它正式函件，均是谈判文件的组成部分。各卷篇内容如下： 第一卷
17、第 1 篇：谈判公告 第 2 篇：报价人须知 第 3 篇：合同通用条件 9 第 4 篇：合同专用条件 第二卷 第 5 篇：监理规范 第三卷 第 6 篇：报价文件格式 第 7 篇：强制性资格条件标准 第 8 篇：履约银行保函格式 第 9 篇：廉政 合同格式 第 10 篇：工程质量责任合同格式 第 11 篇：安全监理责任合同格式 第四卷 第 12 篇：图纸和资料 第 13 篇：评标办法 7.2 报价人应仔细阅读谈判文件，按谈判文件的规定和要求编写报价文件。凡与谈判文件的规定有重大不符的，将按照本须知有关重大偏差的规定办理。 7.3 报价人应认真检查谈判文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向
18、采购单位提出，以便补齐。 8、谈判文件的澄清和解答 8.1 要求对谈判文件进行澄清和解答的报价人，应在送交报价文件 截止期 3 个工作日前，将要求澄清和解答的问题以书面方式（包括信函、传真）送达采购单位。采购单位自收到异议之起 3 日内作出答复，将以标有编号的补遗书形式书面答复并发送给所有已购买谈判文件的报价人。报价人在收到补遗书后，应在 24 小时内（以发出时间为准）以传真等书面形式向采购单位确认收到。 9、谈判文件的修改 9.1 采购单位可能会因任何原因（包括按本须知第 6 条在标前会议期间解答报价人提出的问题和按第 8 条应报价人的要求对谈判文件的澄清）对谈判文件进行修改，采购单位将在送
19、交报价文件截止期5 天前将标有编号的补遗书送达所有报 价人。 9.2 第 8.1 款和第 9.1 款中所指的标有编号的补遗书，将以传真等形式发送给所有报价人，补遗书是谈判文件的组成部分。补遗书与已出售的谈判文件有不一致之处，以补遗书为准。 9.3 如果前后发出的补遗书的内容不一致时，以后发出的补遗书为准。 9.4 为使报价人在编制报价文件时有合理的时间对上述补遗书的内容加以考虑，采购单位可按本须知第 19.2 款的规定，酌情延后送交报价文件的截止日期。 （三） 报价文件 10、报价文件的语言及度量衡单位 10 10.1 报价文件统一使用 A4规格白色打印纸打印或复印。 10.2 除监理规 范另
20、有规定外，报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11、报价文件的组成 11.1 报价文件分为两部分，第一部份为商务标书，由投标函部分、商务部分、资格审查资料三部分组成；第二部分为技术标书 (技术标为明标形式 )。 11.2 投标函部分主要包括下列内容： （ 1）法定代表人身份证明书； （ 2）报价文件签署授权委托书； （ 3）投标函； （ 4）投标保证金。 11.3 商务部分主要包括下列内容： 1、监理费报价。 投标报价说明 2、监理业绩和社会信誉。 （ 1）报价人近三年监理过与招标工程同规模或相类似工程相关资料及证明材料； （ 2）报价人近三年合同履约情况及社会信誉方面的证明材料； 3、监理部组成及人员相关证件、履历。 4、用于本工程的监理设备。 11.4 资格审查资料。 1、投标企业法人营业执照； 2、投标单位监理资质证书； 3、拟派项目总监证及驻地监理工程师资格证书。 （ 1）总监理工程师相关证件（注册证、总监证明等），近三年业绩及相关证明材料。 （ 2）监理部人员相关资料（相关证书及证明材料）。 资格审查所需证件、证书均应提供有效证件复 印件（加盖单位公章）。 11.5 技术部分主要包括下列内容： 1、监理大纲。 （ 1）工程概况 （ 2）监理控制目标； （ 3）质量控制；
