1、帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。1商户进退场办理程序为规范公司经营管理程序，服务商户，特明确商户进退场办理程序如下：一、商户进场办理程序：1、工作流程：招商组 财务部相关部门、领导 董事长审批商 户 招商组进场通知书 否物业公司、工程部 物业公司 招商组、物业公司核准 验收入场通知2、商户租金及管理费按公司批准的合同规定按时收取，商户必须缴清合同规定费用方可入场；3、商户水电、空调等费用
2、按公司相关规定收取；4、商户需装修必须提供相关图纸、方案，缴纳装修押金后方能进行，特殊工种（如电工、电焊工等）必须持有上岗证方能入场操作。二、商户退场办理程序1、合同期满（终止）退场：招商组解约通知单退租申请单招商组 财务部招商方案合同洽谈合同审批单报批缴纳合同规定款项合同签订规定款项商户提交装修方案审核方案 办理交铺或装修手续核准入场 招商组 商户 办理解约手续重新招商 核查租金及管理费等缴纳情况领取合同是否装修给商户、物业公司、财务部帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下
3、来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。2财务部 物业公司2、提前解约退场：（1）商户因欠费或严重违反合同及其他严重违规，我方要求其退场的；根据合同约定委托物业公司解约通知单违规通知单物业公司 经理部设法通知（2）因特殊情况公司要求商户提前解约退场：招商组 经理部(法务室) 相关部门及领导 公司财务部和物业财务部费 同意 批准否定 财务部 物业公司退场通知招商组 通知（3）因未按时缴费，强制退场及弃铺逃逸： 每月 25 日前，对欠缴费用的商户必须发出停止服务通知单 ，由商户签字承诺 35 日内缴清租费，并收回该通知交办公室存档，作为诉讼的法律依据。
4、每月末，按照欠费商户的承诺，未能及时收取欠缴费用的，必须采取强制措施收回商铺。对于重点商户（月租金标准在三万元以上或租赁场地面积在 300 平方米以上）的强制收铺须报经公司领导审批、集团经理部（法务室）签署意见、集团领导批准。 经批准强制收回的商铺，对存放商铺内的财产物资，须发出工作联系核准商铺设施有无损坏（赔偿） ，办理退场手续，准予退场办理退还押金手续招商组 商户 办理解约手续，清场及封存货物（财务部参加）采取法律手段追缴欠款商户工程部根据合同约定委托物业公司停水、电同商户协商提前解约 审核 报批手续核查缴费情况检查商铺设施情况办理退还押金手续重新招商或办理其他用途帮你解决一切难题包括企业
5、和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。3单，约请财务部、经理部进行现场登记，作价报批、出售。 商铺收回后，物业公司门应及时发出工作联系单至招商组，安排招商。 因欠费未及时追缴，未发出停止服务通知单 ，未将通知单存档，未保留相关诉讼资料，未及时通报招商组等等而造成公司损失的，相关责任人必须承担经济责任，严重者将追究法律责任。三、商户逃场处理：经理部通知经理部财务部 经理部招商组 物业公司招商组 财务部1、合同中应注明商
6、户逃跑视为自动解除合同。注：入场通知单（附表一） 、装修审批单（附表二） 、装修验收表（附表三） 、装修工程队责任书（附表四） 、退场审批表（附表五） 、商铺移交表（附表六）发现商户逃场 封场清盘物品重新招商发媒体公告，通知解除合同资金回笼 物品拍卖核查欠费、押金情况，扣除押金抵欠款财务部、经理部、物业公司帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。4附表一： 入场通知单（商铺） 编号：【 】商户联
7、系电话：物业管理公司：金中环大厦 层 号铺（共 间铺） 商户现已与我部正式签订租赁合同 ，合同主要条款如下：1.合同期限： （续签/新签） ，经营项目： ；2.预交管理费 元，管理费押金 元；3.水电费押金 元，钥匙押金 元；4.装修期（ 天）： ；5.其他费用 元。6.根据 年 月 日批复的合同审批表，现已办好有关交款手续，具备入场条件，请予接洽并办理入场手续。财务部审核： 签发人：招商组签名： 物业公司签收：入场通知单（商铺） 编号：【 】商户联系电话：物业管理公司：金中环大厦 层 号铺（共 间铺） 商户现已与我部正式签订租赁合同 ，合同主要条款如下：1.合同期限： （续签/新签） ，经营
8、项目： ；2.预交管理费 元，管理费押金 元；3.水电费押金 元，钥匙押金 元；4.装修期（ 天）： ；5.其他费用 元。6.根据 年 月 日批复的合同审批表，现已办好有关交款手续，具备入场条件，请予接洽并办理入场手续。财务部审核： 签发人：招商组签名： 物业公司签收：存根联物业部帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。5入场通知单（商铺） 编号：【 】商户联系电话：物业管理公司：金中环大厦 层
9、 号铺（共 间铺） 商户现已与我部正式签订租赁合同 ，合同主要条款如下：1.合同期限： （续签/新签） ，经营项目： ；2.预交管理费 元，管理费押金 元；3.水电费押金 元，钥匙押金 元；4.装修期（ 天）： ；5.其他费用 元。6.根据 年 月 日批复的合同审批表，现已办好有关交款手续，具备入场条件，请予接洽并办理入场手续。财务部审核： 签发人：招商组签名： 物业公司签收：附表二： 装 修 审 批 表 （ 仅 供 物 业 公 司 参 考 ）业主/租户 姓名： 铺位号： 电话：装修时间： 年 月 日至 年 月 日 装修押金： 元装修队负责人： 身份证号：施工人数：装修项目物业公司意见房地产公
10、司招商组意见：装修须知1.姓名须填写退押金人的姓名，装修项目、时间须如实填写。2.装修应缴纳的费用；装修押金 2000 元/铺位；出入证工本费 10 元/证；出入证押金 50 元/证。3.原配套设备（消防烟感、喷淋头、电表、线路）完好，若有异议须装修前向管理处提出，否则视为完好。请保护好原有设施采用防火材料装饰，墙面不能用毛毯、布料、泡沫、塑料、海绵等装饰。4.装修须符合消防要求，凡改拆原结构、空调、消防系统均须事先经管理处同意，方可动工。5.装修完工后立即向管理处提出验收，否则视为装修期，照收公共过道修复费。6.按规定收取公共过道修复费 30 元/天，验收合格后，一个月内退还装修押金。7.装
11、修出入证遗失每张扣人民币 50 元。8.电线路必须穿管，电源控制箱未经许可不能改动。9.装修垃圾自行清运。10.如需动用明火（如电、气焊） ，必须申请并由保安员在现场监督方能实施。11.营业时间不得使用电动工具，不得进行有粉尘、气味、噪音等污染的作业。附表三：财务 部帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。6装 修 验 收 表日期 铺位号 项目施工单位 业主/租户电话工程验收意见： 消防验收意见
12、：物业公司意见： 房地产公司招商组意见：项目验收状况银行帐号： 户名（签名）：领出入证时间设备公共过道修复费领出入证数量申报验收时间扣出入证费用 电费附表四：装修工程队责任书（ 仅 供 物 业 公 司 参 考 ）为保障广场经营环境，维护业主、商户权益，加强对装修工程队的管理，凡商户装修管理处审批同意后，工程队进入广场之前必须签定以下责任书：一、工程队必须如实申报施工人数，如发现没有出入证而参与装修作业的每人罚款 100 元，并补办申报手续；二、工程队负责人要保证各楼层公共设施的完好，如有损坏，除赔偿损失外，酌情处以 50500 元罚款。三、工程队要保证商铺内设施完好，特别是在天花油漆时，油漆不
13、得涂在喷淋烟感上，如有损坏，照价赔偿。四、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯，违者罚款 100 元。五、禁止在商铺内吸烟，违者罚款 50 元。六、装修时需要电焊作业，必须事先向管理处提出申请，经管理处同意并采取防火措施后方可施工。七、装修时间为每天 22:008:00，白天需要装修的，经报管理处同意，必须做到：1） 不得占用商铺外的公共通道。2） 不得制造对邻铺经营有影响的噪音、粉尘、垃圾、污水、异味、或其他不帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证
14、是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。7良影响。违反以上两项的，经一次警告后再犯的，给予停电，取消该铺白天施工，或承担邻铺索赔。八、装修垃圾用袋装，并自行清运，对乱扔乱倒垃圾者罚款 50500 元，并责令清理干净。九、工程队应严格按照规定装修，如商户要求违章装修时，应予以解释，不予装修，否则除商户承担责任外，工程队也应承担一定的责任。十、管理处有权停止违纪工程队人员进行装修工作。工程队负责人签章： 商户签章：年 月 日 年 月 日附表五：商 户 退 场 审 批 表商铺号 合同期限申请退租人 联系电话 退租时间退租原因财务部：应缴（退）款 物业公司财务部：帮你解决一切难题包括企业
15、和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。8工程部检查电路及空调是否完好（同时检查其他公司所属设施）负责人签字消防喷淋、烟感、卷帘门是否完好负责人签字物业公司检查设施是否完好物业管理员检查房屋是否完好（天花、灯具、墙面、地板、固定设施）负责人签字招商组意见物业公司意见财务部意见公司领导会签附表六：商 铺 移 交 表 （ 仅 为 物 业 公 司 参 考 ）铺位号 业主（商户）姓名 租赁合同 面积序号 验收项目 验收意见 处
16、理结果 确认1 配电箱2 电话插座3 风机盘管帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。94 调速开关5 烟感探头6 喷淋花洒7 地面8 墙体9 门锁10 灯箱11 玻璃幕墙12 其它电表底数 锁匙 共 把商户业主意见 年 月 日物业公司签章 年 月 日附表七：催 款 通 知 编号：【 】商户：请您于 年 月 日前，向我公司缴清以下费用：元； 元；元；帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 ht
17、tp:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。10合计： 元。逾期未缴纳，公司将采取相应的措施进行催缴，由此所引起的一切后果与损失，将由贵方承担。特此通知新浩房地产有限公司年 月 日催 款 通 知 编号：【 】商户：请您于年月日前，向我公司缴清以下费用：元； 元；元；合计： 元。逾期未缴纳，公司将采取相应的措施进行催缴，由此所引起的一切后果与损失，将由贵方承担。特此通知新浩房地产有限公司年 月 日附表八：停止服务通知单自 铺位致 签收停 拖欠租金、管理费等费用
