1、 中国房地产论文：中国房地产腐败黑洞中国近年来房价猛涨引起民怨沸腾。对于房价飙升的原因,业内人士众说纷纭, 其中不乏奇谈怪论,如丈母娘抬高房价说、离婚抬高房价说以及二奶抬高房价说等。然而对于泡沫政绩、涉地腐败这些更为刚性的“需求”,却鲜见专家和官员道出端倪。 1 月 17 日,在昆明市“两会”期间,云南省委常委、昆明市委书记仇和在与人大代表座谈时一针见血地指出:“在我们城市, 有些老板去绑架领导,去演皮影戏, 领导是皮影,老板就是那个拉线人,领导是棋子,老板是棋手,这就是严重的腐败!” 仇和之声振聋发聩。有人甚至把他比喻成安徒生童话里那个一语点破爱穿新装的赤裸皇帝的小孩。 当今中国房地产业的腐
2、败路人皆知。近年来落马的主要贪官大部分都涉及房地产。从最高人民法院原副院长黄松有,到贵州省政协原主席黄瑶;从财政部原副部长朱志刚,到北京市原副市长刘志华都与自己治下那块土地上的房地产开发商抱成了一团,建立了扯不清、理还乱的关系。 与此同时,随着房价的猛涨 ,房地产开发商成了中国社会的暴富者。在近几年的富豪排行榜上,房地产开发商都占据着头牌位置。 全国人大常委会副委员长、经济学家成思危 2008 年在做客中央电视台小崔会客节目时说,2005 年他让博士生做过一个课题, 对北京、上海、福州三地的房价进行核对,得出的结论为:土地价格和建材成本占 50%,政府的税费占 20%,开发商的利润占 30%。
3、但成思危认为开发商 30%的利润率里头“有一部分是灰色成本”,“假设没有行贿这件事他的利润应该是在 15%左右。” 1 月 6 日,中国青年报报道说,据统计,2009 年 1-11 月,浙江检察机关立案侦查的该省国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案已达 61 件 67 人,其中有 15 名正、副局长。 1 月 15 日,新华网也报道称, 自去年开展工程建设领域突出问题专项治理工作以来,全国共受理土地出让和矿产资源管理举报和案件线索 15252 件,立案 357 件,查实 269 件,给予党纪政纪处分 603 人,移送司法机关 650 人。下一步, 国土资源部将突出抓好查办涉“ 土”腐败案件。 浙江
4、一位检察官说,近年来 ,各地的房价一路攀升,火热的楼市、高昂的房价让许多百姓望楼兴叹,在声讨房价高涨时 ,不少人往往把矛头指向开发商的唯利是图 ,殊不知,畸高的房价中,也有腐败官员的一份“功劳”。“ 房价里还包括了腐败的成本。 ”该检察官说,开发商是精明的商人,他们不会为自己的行贿埋单 ,这些行贿的支出都会被打入成本 ,转嫁给购房者。 2009 年 6 月,万科集团董事长王石出席 南方周末创刊 25 年活动。主办方对王石提出,从“企业教父”、“ 探险家”、“不行贿者” 这三个词中选一个作为时代标杆特征的要求, 王石选了“不行贿者”。王石感慨道:“你觉得可以做的事情、最起码的事情 ,反而成为你的
5、标志符号,不行贿是一个标志,我觉得很荒诞,是南方周末荒诞,王石荒诞,还是这个社会荒诞?” 所幸的是,面对严峻的房地产腐败形势 ,中央已开始着手制度建设。 1 月 13 日中共第十七届中央纪委第五次全体会议在北京闭幕。会议的公报指出,认真落实并抓紧完善党员领导干部报告个人有关事项制度,把住房、投资、配偶子女从业等情况列入报告内容。 同时,据人民日报记者从 1 月 20 日闭幕的上海市纪委九届五次全会上获悉,去年上海市认真解决领导干部廉洁自律方面存在的突出问题,对全市 3100 多名局级领导干部购买商品房的情况进行了专项申报登记,着手纠正一些领导干部不规范的购房行为。 在此,CBF中国经贸聚焦 根据公开报道, 梳理了近年来涉房地产倒台的主要官员 ,分析了官商勾结的手法及其根源所在,以飨读者。
