3月22日房地产项目产品溢价设计刘海.doc

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1、您可以拒绝学习，但您的竞争对手从来没有停止过学习 咨询电话：010-57028058 - 1 -中 国 房 地 产 业 培 训 中 心中 房 培 （ 2013） 03 号2013 全国房地产“转型思变发展”主题系列之房地产项目产品溢价设计与品质提升研讨会各相关单位：2012 年是“十二五” 时期承上启下的关 键一年，是党的十八大的召开之年。随着国家宏观调控政策的不断细化和深入,2013 年国家对房地产调控政策将继续。大多数城市房价走势进入关键节点，房地产市场注定要告别“ 十年黄金时期”的温床，开始走向改革和重构之路。 “转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题。求新求 变，如何在创新中实现发

2、展。思变，是为了寻找一条适合房企转型的发展之路。如何让您的楼盘利润倍增？如何让您的项目品质获得市场认可的同时又获得超过市场平均价格的能力？万科、绿城、龙湖等地标杆企业均通过各自独特的建筑风格、立面设计及户型创新走出了独具特色的地产之路，成为业内争相学习的目标。如何通过规划设计、建筑风格、立面设计及户型创新全面提升产品的溢价能力？如何使风格、户型、立面达到艺术观感与功能实务的统一，实现项目价值最大化？这些都是房地产企业迫切关注的问题。为此，我们特邀房地产设计管理专家，深度剖析形象溢价和产品溢价的方法与途径，帮你切实解决实际操作过程中的瓶颈问题。 【主办单位】中国房地产业培训中心 【协办单位】北京

3、中建博雅咨询中心 易迪房地产商学院【研讨目的】深度剖析目前房地产市场最为流行的建筑风格和立面风格掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例学习建筑方案后期控制与还原的方法掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径掌握全面提升地产溢价的核心秘笈标杆地产企业经典项目案例解析中国房地产业培训中心 2013 年 2 月 18 日您可以拒绝学习，但您的竞争对手从来没有停止过学习 咨询电话：010-57028058 - 2 -一、日程安排2013年3月22日参会代表签到并领取学习资料及参会代表证时间 研讨大纲 主讲嘉宾3 月 23 日上午：9:00-12:00下午 13:30-17:30房地产

4、项目规划设计解析“维稳”政策下规划设计 的调整思路“市场疲软 ”下对规划设计 方案的影响点“主题溢价 ”在不同案例中的 应用 实际规划当中核心要素的灵活运用 企业“产品 线” 在规划当中的定位 选择 不同容积率下，规划设计方案的突破口 规划设计中的收益与价值分析 实际案例路演规划带来的巨大利润空间 标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发房地产开发项目启动区的重要性项目启动区的建筑景观一体化思路启动区承载的项目核心意义启动区规划设计形式的选择启动区对整个项目利润值的贡献探讨 弱市情况下，启动区的设计思路张老师：USA PEENLIES 设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，

5、美国 howard johson 酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，金地集团，天山集团等。3 月 24 日上午：9:00-12:00下午 13:30-17:30用建筑风格拔升项目品质更适合的外立面造型的选择方法主流建筑风格设计元素的把控方案地域性对建筑风格取舍的剖析案例解析：建筑风格的实际运用与产生效益 如何选择合适的建筑风格达到提升项目溢价的方法房地产项目立面设计思路及应用立面设计的核心思路 立面设计的符号萃取与元素组成 结合风格深度剖析立面设计的重要性 深度剖析西班牙风格立面设计 深度剖析新古典风格立面设计 深度

6、剖析法式风格立面设计 案例展示立面设计材料重要性的结合 如何最大限度的保证立面设计的还原度 立面设计在系列化产品中的重要性 房地产项目户型设计创新与研发户型在目前市场下研究的必要性目前主流户型把控核心要素别墅、多层、高层不同业态下的户型设计命门豪宅户型设计思路在普通商品房中的体现日本小户型经典案例解析案例解析主流创新户型的运用如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法建筑方案后期控制与还原后期控制方法在实际案例中的成果展示建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色的方法张老师：USA PEENLIES 设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，美国 howard johson 酒店

7、管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，金地集团，天山集团等。二、参会对象各房地产企业董事长、总经理、项目总经理、总工程师、设计总监、研发总监、工程管理和工程技术部相关管理人员等；各建筑规划设计院所负责人、总建筑师、总工程师、设计师等相关工作人员。您可以拒绝学习，但您的竞争对手从来没有停止过学习 咨询电话：010-57028058 - 3 -三、时间地点2013 年 3 月 22 日24 日 山东青岛 (3 月 22 日全天报到)具体地点开班前一周统一发报到通知另行通知项目结束后可根据自身情况申报国家一级职业资格项目管理师具体

8、情况咨询会务组四、相关费用参会费 3280 元/人（ 费 用 包 含 ： 研 讨 会 资 料 费 、 讲 师 费 、 场 地 费 等 ） 学 习 期间 食 宿 统 一 安 排 ， 费 用 自 理 。五、联系方式【联 系 人】 刘 海 【手 机】 18701428680【咨询电话】 010-57028058 【报名传真】 010-82921046【电子邮箱】 【网 址】 www.chinafcpx.org（请填好后传真）房地产项目产品溢价设计与品质提升研讨会参会回执经研究，我单位选派下列同志参加学习：（请加盖单位公章）单位名称姓名 性别 电话联系人职务 手机 传真姓 名 性别 部门/职务 办公

9、电话 手 机参会名单费用总额 万 仟 佰 拾 元整 小 写： 汇款方式户 名：北京中建博雅咨询中心开户行：北京农商银行石景山支行账 号：0301 0001 0300 0079 436通过银行 通过邮局代订酒店 标准间：（ ）间 行政单间：（ ）间参会方式 请将报名表回传或 E-mail 至会务组，报名后 3 日内请将会议费汇入指定账号，以便安排相关会务工作，发票会场统一领取。报到通知在开班前一周发放，请提前预定机、车票。希望与讲师交流的问题注明：此表复印有效， 请填写此表并传真至：010-82921046 刘海（收）您可以拒绝学习，但您的竞争对手从来没有停止过学习 咨询电话：010-57028058 - 3 -持会员卡参会者优惠详情请致电会务组咨询