1、房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（三）1小王与某银行于 2002 年 6 月 12 日签订了 10 年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于 2002 年 5 月 6 日调整利率，那么新利率应从（ ）开始执行。A2003 年 5 月 6 日B2003 年 6 月 1 日C2003 年 7 月 1 日D2004 年 1 月 1 日2下列情况中，导致委托合同无效的是（ ）。A委托合同的当事人一方是公民，一方是法人B委托人无完全民事行为能力C委托合同的当事人双方都是公民或法人D委托人超过 16 岁3根据消费心理滨研究，客户购物的心理动态大体经历（ ）八个阶。A欲望、注意、行动、满足、联想、比较、
2、兴趣、信赖B兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足C注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足D兴正职、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足4不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（ ）。A公积金贷款B住房抵押贷款C住房储蓄贷款D单位住房津贴贷款5承租人在其所租的店铺内卖盗版 CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（ ）。A可单方面中止合同B须与承租人协商中止合同C可加收租金D须经工商管理部门同意中止合同6以下有关房屋理财的说法不正确的是（ ）。A房屋理财操作复杂B房屋理财通过租金差价获取利润C房屋理财增加了经营者和业主的风险D房屋理财涉及银行业务7邓先生在承租
3、一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工/由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）。A应向有关管理部门追讨损失B应向邓先生追讨损失C应向承建者追讨损失D自己承担损失8房地产价格主要是由（ ）决定。A土地价格B建筑物造价C市场供求关系D经济增长速度9当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（ ）。A没区别B没有关系C更快D更慢10不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A税费B房屋改造费用C经营管理费用D出租房屋所占用土地地11新建房地产交易，存在着（ ）等子市场。A期房B现房C保险D抵押E租赁12房地产市场调查的特点主要有
4、（ ）。A调查内容的广泛性B调查对象的多变性C调查方法的多样性D调查结果的局限性E调查目的的惟一性13楼盘进行推广活动的时机有（ ）。A认为购房的新顾客人数不够多时B新项目导入市场信息的速度必须加快时C该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时D产品销售非常成功，需要庆祝时E主要竞争对手积极举办推广活动时14房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息有（ ）。A委托方信息B经纪业动态信息C房地产管理部门的机构设置信息D标的物业信息E与标的物业相关性的市场信息15房地产项目从土地取得到入市销售，房地产营销划分为（ ）等阶段。A项目取得与地块研究B产品设计与规划C项目策划与销售D物业管理E施工监理
5、16建筑队策划方法的特征主要有（ ）。A物质性B经济性C个别性D综合性E观赏性17市场细分应考虑的因素主要有（ ）。A地理因素B人口因素C政治因素D行为因素E价格因素18形象定位遵循的原则有（ ）。A易于项目展示和传播B与项目产品特征符合C一定要高档D与目标客户群的特征符合E一不定期要参照竞争项目19价格高速过程中所做的市场验证包括（ ）。A价格敏感分析B楼盘定位分析C中价策略D调整价格E更改价目表20总体定价策略一般分为（ ）。A低价策略B高价策略C中价策略D一般价格策略E预期价格策略参考答案：1D 2B 3C 4D 5A 6C 7C 8C 9C 10D11ABDE 12ACD 13ABCE 14ADE 15ABC 16ACD 17ABD 18ABD 19AC 20ABC
