1、 俊图公司储备土地围蔽工程 南海区工程建设项目施工招标文件 （适用于网上交易， 2016年版 ） 佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室 监制 2 招标项目编号： SS2018002 项目名称： 俊图公司储备土地围蔽工程 项目地址： 佛山市南海区 招 标 人（盖章）： 佛山市南海俊图实业投资有限公司 联系人： 李先生 办公 电话： 0757-81166112 招标代理机构 (盖章 )： 佛山市建宇工程招标代理有限公司 联系人： 黎小姐 办公 电话： 0757-82258808 传真： 0757-82132609 3 一 投 标 须 知 1 计划立项文号 2017-440605-50-03-0
2、16280 2 规划许可证号 / 3 工程勘察单位 / 4 工程设计单位 广东南海国际建筑设计有限公司 5 工程监理单位 已确定监理单位 未确定监理单位 6 提供设计图纸 图纸目录， 施工全图 1 套 份， 设计变更文件 份。 7 资金来源情况 政府 %,国有 %,集体 %,私营 %,外资 %,其它：自筹 100% 8 资金到位情况 全部到位 50%以上到位 启动资金到位 9 建设 工程 工程 类型 房屋建筑 公路工程 水利水电 电力工程 市政工程 机电安装 土石方 园林绿化 工程 概况 招标部分投资额约 101万元。 其它情况： 本工程为俊图公司储备土地围蔽工程，该围蔽工程有七宗地，合计面积
3、约 63.38 亩，围蔽总长度约 3192 米，其中砖砌 围墙约 1256 米，高度 2.67 米（含垫层、基础梁和压顶），铁丝网围蔽约 1936 米，界址桩高度 2 米，埋地 0.6 米，每间距 3 米一个界址桩，其中 5 条铁丝网相连，再 2 条铁丝网交叉相连。 招标内容及范围 地基基础 土 石 方 主体结构 建筑防水 室外给排水 装修装饰 钢结构 建筑幕墙 设备安装 水电安装 消防工程 园林绿化 防腐保温 拆除工程 加建工程 智能化 路 基 路 面 桥梁 管道 交通设施 道路照明 通 信 体育 场地设施 特种专业 其他 ： 本工程图纸及工程量清单范围内施工总承包。 10 现场条件 施工用
4、水 通。 施工用电 220V/380V电源 通。 临时道路 通至施工现场。 施工现场 平整。 其它说明： 自行踏勘考虑。施工便道、用电及用水的安装费用（包括拉4 线、拉管、表前、表后）和施工期间的水、电费用均由中标人负责，该部分费用应在投标报价中综合考虑，由中标人向有关部门支付。 11 投标人 投标资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照。 投标人须具有承接本工程 所需的 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或以上（含三级）资质 。 本工程 不接受 联合体投标。 投标人须持有有效的安全生产许可证。 投标人应有良好信誉，并持有佛山市（区）行业行政主管部门颁发的有效的诚信手册，有效
5、是指诚信管理系统状态显示为“正常”。 佛山市建筑行业诚信手册的有效范围是最新年度考评结论为 C 级或以上的，或新登记颁发的。以开标当天佛山市建筑行业诚信管理平台公布为准。 对拟派项目负责人的资格要求： 1 名，须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格证书或临 时注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师） ,并持有有效的安全生产考核合格证（ B证）。 拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两
6、个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取 中标查处。 其他说明： / 12 评标定标办法 最低价评标法：系统自动计算并确定有效投标报价最低的投标人为中标人。 合理低价评标法：系统自动将所有有效标报价由低往高的顺序依次排出名次，去除排名第一的投标报价，取排名第二至第五的投标报价的算术平均值作为评标标准价。系统自动计算并确认低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。 一次平均值评标法：系统自动将所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个
7、最低报价）的算术平均值作为定标基准值；当有效报价的投标人为 3名以上且不足 5名时， 取所有有效投标报价计算定标基准值。系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效报价投标人为中标候选人。 二次平均值评标法：系统自动计算所有有效标报价（去掉一个最高报价5 和一个最低报价）的算术平均值作为第一次平均值，再计算低于第一次平均值的所有有效报价的算术平均值作为评标基准价，取低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。 合理低价二次平均值评标法：系统自动计算所有有效标报价的算术平均值作为第一次平均值；取不低于第一次平均值的 85%（含等于）的有效报价作第二次算术平均，取第二次算术平均值作为定标基准
8、 值。系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效报价投标人为中标候选人。 本项目只推荐 1名中标候选人。 若两个或以上投标人报价与中标价相等时，由招标人通过摇珠确定中标人。 其他说明： 13 工期要求 计划工期： 90 日 历天，计划开、竣工时间： / 其他说明： 施工总工期为 90 个日历天。工期不因雨天、假期等因素而延长。实际开工日期以招标人发出开工通知为准。 14 质量要求 质量目标： 1、 合格 2、 （省、市建设工程优质奖或其他奖项标准） 执行标准： 执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范。 其他说明： / 15 安全文明 施工要求 安全目标： 1、合格 2、 （省、
9、市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地或其他标准） 执行标准：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。 其他说明： / 16 承包方式 包工、包料、包工期、包安全、包文明施工。 综合单价包干： 投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。 固定总价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。 其他说明： 17 项目负责人 要求 中标人不得擅自变更项目负责人，若需变更应征得招标人同意，并按行业主管部门要求办理相关手续。 其他说明： 6 18 总包及
10、分包 规定 中标人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包应征得招标人同意。 其他说明： 19 主要材料 使用要求 投标人必须使用具有建材质检部门出具产品合格证的工程材料，并符合规定和要求。 其它说明 : 本工程选用的材料质量均应符合国家标准要求， 并能通过相关管理部门验收合格，参考图纸、招标文件及工程量清单所提供的材料品种、型号、规格来报价，并作为施工材料选定的依据。在工程施工过程中，承包人应按照投标承诺及设计和有关标准要求供应材料，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。在采购材料前还应先提供材料样板，经发包人以及监理工程师确认后方可采购；材料样板由发包人保存，如承包人采购的材料与样板
11、不符，发包人有权拒绝该项材料进场使用。 20 工程款 支付方式 首期工程款： 招标人、中标人双方签订施工合同及进场后 10 天内，支付合同价的 10%作为首期工程款。 进度款： 工程进度完成至 50%时，付至合同价的 30%；工程全部完工后，付至合同价的 60%；工程完工验收合格后付至合同价的 80%。 结算款： 工程竣工验收合格且完成结算审核手续后付至工程结算总造价（财政性资金项目需审核）的 97%。 保修金： 余下的 3%作为工程保修金， 待工程竣工验收合格之日起 1年后且认为无质量遗留问题后付清 。 其它说明 : 收款时必须为有效发票，有效发票必须遵循属地管理的原则。工程款应专款专用，一
12、旦业主发现工程款被挪作它用，业主有权采取适当的措施来保证其专款专用。 21 预算说明 预算编制说 明：建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2013）和 2010年广东省建设工程计价依据。 其它说明： _ 22 报价方式及 投标最高限价 投标报价方式： 清单计价 投标报价方式： 固定总价 投标报价方式：费率报价 招标备案预算总价及投标最高限价：招标备案预算总价 1,014,949.38元； 投标 最高限价： 933,753.43 元。投标人的报价不得低于其成本价或高于投标最高限价，否则投标无效。 其它说明： 23 投标文件组成 由网上投标报价系统指定内容组 成，多报或少报将视为无效投标
13、文件。 7 24 投标报价 投标人的投标总报价，应是完成招标范围内已列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。 投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。 招标人提供 的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单
14、价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，将否决其投标。 其它说明 ： 各投标人在投标报价时须将材料检验试验费和预算包干费包含于各项清单的综合单价中，结算时，对于已标价工程量清单有的项目，招标人不再另行计算上述两项费用，各投标人在投标报价时需综合考虑该部分费用。对增加工程部分（即已标价工程量清单没有的项目） , 材料检验试验费和预算包干费参考备案预算书的相应费率并结合结算系数进行结算。 25 暂列金额 按 / 元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。 按实际发生结算 其它说明： / 26 暂估价 按 / 元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。 按实际发生结算 其它
15、说明： / 27 规费、税金 规费、税金等在投标报价中属于非竞争性费用，投标人必须按照规定费率进行报价， 多报或少报将视为无效投标文件 。 其它说明： 规费、税金须按下列规定的费率计算，详见下表： 序号 费用名称 计费基础 费率 1 工伤保险费 分部 分项合计 +措施合计 +其他项目 0.1% 2 增值税销项税额 分部分项合计 +措施合计 +其他项目 +规费 11% 28 安全生产文明 施工 措施费 安全生产文明施工措施费在投标报价中属于非竞争性费用，其内容和范围应以现行广东省统一工程计价依据规定为准。 其它说明： 投标人填报的安全防护、文明施工费不得低于 47,760.31 元，否则投标报价
16、无效。 8 29 主要材料 报价要求 如招标人对主要材料有要求，投标人应响应或不低于该要求。否则，一旦中标，招标人有权指定符合设计规范要求的产品。 其它说明： 30 增减工程、工程量误差引起结算造价变化的调整条件 招标人确认的工程量增减。 招标人确认的设计变更或工程商洽。 招标工程量清单中误差不超过 10%（含 10%）的项目不予调整 ,误差超过 10%（不含 10%）的项目，其超过 10%以上（不含 10%）的部分经双方审核确认后予以调整。 其它说明 ： 31 工程结算 及调整方式 （ 1）按中标单位投标报价时的工程量清单综合单价结算。工程量清单按招标人和监理单位确认的竣工图纸工程量为依据，
17、按建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2013）和 2010 年广东省建设工程计价依据进行结算。（适用于承包方式按综合单价包干的项目） （ 1）按中标单位投标报价的固定总价包干结算。投标人应根据招标人提供的施工图纸、技术规范等资料及参考本项目工程量清单，并按照建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2013）和 2010 年广东省建设工程计价依据等综合考虑进行投标报价。 （ 2）施工过程中有设计变更或根据实际情况需要变更的，以设计变更或招标人、监理单位确认的现场签证的内容为准（设计变更必须经设计单位、监理单位、招标人及其他相关单 位核认才有效），最后结算价按财政部门委托的中介机
18、构审定价格为准。 （ 3）当工程项目变更或增减时，变更或增减工程项目的工程量清单按以下办法确定： 详见结算条款 。 其它说明： 结算条款 1.本工程价款的结算和支付均以人民币为单位。本工程合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。竣工时根据竣工图纸及相关签证对比备案预算如没有发生工程量增减，则按合同价结算。 2.本工程的投标报价采用综合清单单价的方式进行报价，投标人须充分考虑施工期间各类可调材的市场价格变化和可能的国家政策性调整，确定风险系数 ，对工程图纸及工程量清单包含的所有内容的施工进行综合清单单价报价。本项目不调整材料差价。 3.在进行工程竣工结算时，符合下列一种
19、或一种以上的情况允许对合同价进行调整，并按调整后的总造价进行结算： (1)投标人应充分考虑该工程投标报价的合理性，应避免出现不平衡9 报价，工程施工过程中，如发生设计变更或发包人允许调整变更而发生的工程项目的工程量增减，承包人必须积极配合完成工作，否则，发包人有权将其作违约处理。 (2) 成功的索赔引起的费用的增减； (3) 合同规定的奖罚金情况的发生。 (4)后继法律法规变化事件； (5)项目特征描述不符事件； (6)工程量清单缺项漏项事件； (7)工程量偏差； (8)现场签证事件； (9)合同双方当事人约定的其他调整事件。 4.如本工程发生 3款时，工程增减部分按如下办法结算： 4.1 本
20、工程施工实际发生的项目，按发包人、承包人、监理单位三方书面签证确认的内容及工程量或三方确认后的竣工图纸进行结算 , 当工程因建设单位原因引起的工程量的变更或增减时，变更或增减的工程量必须由发包人、承包人及监理单位三方书面签证确认； 4.2 承包人投标文件中有相关清单项目的工程量，结算方法如下： 以下条款中的 结算系数 =中标总价（扣除暂列金额） 招标备案预算总价（扣除暂列金额） 4.2.1 增加工程部分，则按招标备案的预算参考综合单价乘以结算系数进行结算； 4.2.2 减少工程部分，如果该项目的承包人的投标文件中的综合单价高于招标备案的预算参考综合单价的，则按承包人投标文件中的相应的清单项目的
21、综合单价进行结算；如果该项目的承包人的投标文件中的综合单价低于招标备案的预算参考综合单价但高于招标备案的预算参考综合单价乘以结算系数的，则按承包人投标文件中的相应的清单项目的综合单价进行结算；如果该项目的承包人的投标文件中的综 合单价低于招标备案的预算参考综合单价乘以结算系数的，则按招标备案的预算参考综合单价乘以结算系数进行结算。若由于发包人征地拆迁影响导致无法实施的部分，则按投标文件中的综合单价进行结算。 4.3 承包人的投标文件中没有的清单项目，以经确认的实际完成的工程量套用建设工程工程量清单计价规范（ GB 50500-2013）、 2010 年相对应的专业工程定额及配套文件；材料价及人
22、工费按施工期间的佛山工程造价信息发布价计算（佛山信息发布价没有的，以佛山市地区市场价进行询价处理）；特殊材料如无发布价的，可经发包人、监理人 、承包人三方签证价格计算，但最终价格按发包人委托有资质的中介机构审核后为准；规费、增值税销项税额的计费程序按行政建设主管部门有关文件规定执行，其它的相关费率参考招标备案预算计算；按以上原则计算出该项目的款项后，并乘以结算系数结算。 4.4 本工程的投标报价已包含完成招标文件所提供的工程量清单项目范10 围内所需的全部措施费用。总价措施项目清单与计价表中所提供的内容只供参考，投标人可根据本工程的具体情况，在总价措施项目清单与计价表中以“项”或“宗”增加或减
23、少内容并列项报价，在结算时，除发生较大变更、发包人及承包人根 据实际情况约定另外增加签证的除外，该部分措施项目费不予调整。 4.5 结算时，对于已标价工程量清单有的项目，材料检验试验费和预算包干费已包含于各项清单的综合单价中，结算时不再另行计算上述两项费用。对增加工程部分（即已标价工程量清单没有的项目） , 材料检验试验费和预算包干费参考备案预算书的相应费率并结合结算系数进行结算。 4.6 结算时，工程量清单中有关建筑垃圾、材料运输的子目的综合单价不因运输方式及运距的调整而变更。本工程的高温津贴费用包含在合同价内，结算时不再就此费用进行签证补偿。 4.7 本次工程的施工现场围 蔽必须符合相关规
24、范要求，承包人负责与外部相关的单位协调及办理相关报批手续，围蔽工程费用已包含在措施项目费用报价中，结算时不就此费用进行签证补偿，各投标单位在投标报价时作综合考虑。 4.8 工程结算时，规费、税金等相关费用若因行政建设主管部门有关文件规定的计费费率有变化的，按相关规定进行调整。 4.9 所有大型机械进退费为总报价，结算时不予调整。 4.10 本工程竣工后，结算由发包人委托有资质的中介机构审核后作为结算的依据。本工程结算最终以狮山财局审定后的金额为准。 5.本工程竣工验收后，结算由财政部门委托有资质的 中介机构审核，并经财政部门复核为准，方可作为结算的依据。承包人必须认真编制结算造价，若经财政局审
25、核的结算价与承包人编制的结算价对比核增、核减金额在5以内（含 5），该审核费用由发包人承担；若经财政局审核的结算价与承包人编制的结算价对比核增、核减金额超过 5，审核费用全部由承包人承担并在承包人申请支付工程结算款中扣除。 6、施工期间，因发包人和设计单位原因造成的增加、变更工程，承包人必须无条件施工，并按合同及本结算方法施工结算。不得拒绝，否则视为违约。 7、本工程竣工后，结算由发包人委托有资质的中介机构审核 后作为结算的依据。 8、施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 9、承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工
