1、1都市频道 2010 年节目创新方案广西房地产周末版节目“购房帮帮忙”方案1、节目诉求全新诠释房产置业概念，引导百姓科学消费理念，化解由房产引发的情感、家庭和生活矛盾。2、节目形式小型演播厅和外景结合，生活化、服务化、娱乐化、趣味化。3、节目基本构成名称：购房帮帮忙定位：家庭理财生活服务类谈话节目每期主题：帮助家庭解决购房疑问，为求助家庭提供实用帮助；同时通过问题解决，剖析和展示其中蕴含的社会、法律、情感等问题，引起观众共鸣。四、节目流程大纲五、话题获得方式设计季节性主题话题，提前通过短信、网络渠道进行参与家庭招募。6、运营成本1 万元/期7、样片预算家庭式舞美设计、制作： 2 万元 每期其它
2、费用：1 万元八、节目扩展性节目可从房地产扩大到财经、生活、服务的各个领域，如保险、银行、投资、理财等，解决人们在投资理财中遇到的各种难题。9、市场前景预计年创收额两百万元。 (附： 4 期样片文案）22010广西房地产创新计划周末版节目“购房帮帮忙”1、节目诉求置业安家是人们生活中的重要大事之一，同时，随着人们投资意识的增强，买房买铺作为保值升值的投资理财方法也越来越受到人们的青睐。然而作为生活中的大宗消费产品，在购房、投资的过程中，由于缺乏专业知识，人们常常会无从选择或者难以决断，甚至陷入某些买房的误区中。同时，房屋与人们的生活、情感也有着密切的联系，由住房、买房引出的这些问题也常常成为百
3、姓关注的话题。广西电视台都市频道广西房地产栏目 2010 年全新策划推出一档周末版节目“购房帮帮忙” 。其目标受众群体定位于有购房需求的购房群体及其他广大电视观众，充分利用电视媒体直观生动,互动性强的优势,通过设置一系列特色鲜明、轻松幽默的互动环节，对房地产置业这一概念进行全新的诠释，引导百姓树立科学的消费理念，让节目成为人们购房置业参谋的同时，化解其中纠结的情感、家庭和生活矛盾。二、节目形式广西房地产周末版“购房帮帮忙”突出周末概念，将房地产节目生活化、服务化、娱乐化、趣味化。节目以小型演播厅和外景结合，轻松幽默为基调。选取一个有购房需求、购房疑问的家庭（或购房者） ，由现场购房顾问嘉宾进行
4、点评，提出不同参考意见，最后直接给购房家庭（或购房者）提出综合意见。购房家庭（或购房者）参与节目，不但能够获得购房过程中的专业指导意见，还可以获得开发商赠送的额外折扣等购房礼包，使节目真正做到服务百姓。同时，通过购房问题的解决，剖析和展示其中蕴含的社会、法律、情感等问题，引起观众共鸣。33、节目基本构成名称：购房帮帮忙定位：家庭理财生活服务类谈话节目每期主题：帮助家庭解决购房疑问，为求助家庭提供实用帮助；同时通过问题解决，剖析和展示其中蕴含的社会、法律、情感等问题，引起观众共鸣。录制地点：600 平米演播室演播室场景风格：家庭式温馨场景节目长度：3045 分钟播出频率：每周一期（节目成熟后，可
5、拓展到一周多期）主持人：团队主持形式 总主持：把控全局，按照编导要求控制节奏。其余 2 名主持人：起烘托渲染节目作用。购房家庭：在购房过程中有疑虑需专家帮忙的购房家庭及亲友团到场。录制周期：每月录制两次，每次录制两期录制形式：现场录制，后期合成播出目标观众群：有直接购房需求的购房群体和更广大的电视观众群体最终目的：打造都市频道一档房地产类的、引人关注的家庭理财生活服务类谈话节目。4、节目流程大纲（以一期节目话题“80 后”一代年轻人如何买房结婚？为例说明）1、主持人亮相团队主持人出场，引出一个房地产业界近期引人关注的话题，吸引观众。如地产名人任志强抛出某某言论引人关注。2、切入主题、嘉宾出场主
6、持人交代当期节目主题：“80 后”一代年轻人如何买房结婚？是买经济负担较小的二手房暂时过渡？还是一步到位买套面积较大的新房？团队主持人可就话题简单发表不同意见，制造话题的冲突点。主持人请出当期节目顾问嘉宾，银行理财专家 1 名、地产投资顾问 1 名、情感观察员 1 名。43、电视短片本期购房家庭基本情况简单介绍：一对 80 后年轻男女及其父母。采取字幕+图片或者视频的形式，鲜明地亮出家庭成员之间所产生的对立观点，摆出这对80 后年轻人遭遇的买房难题：男青年倾向买总价较少的二手房，而女方父母考虑婚后小孩的出生，父母日后搬来同住的情况，主张一步到位买套大房，4、家庭出场主持人请出故事主角，并就购房
7、的疑问进行简单采访。5、话题讨论主持人、嘉宾与购房家庭三方互动，将家庭遇到问题一步步进行剖析、解决。话题 1：80 后年轻人收入不高，如何兼顾结婚和置业？话题 2：应该买什么样的房子才更适合这一代人？（房地产投资顾问主导）话题 3：针对 80 后的消费习惯和财力，贷款买房应该注意哪些问题？选择合适的还款方式。 （银行投资理财专题主导）6、房源推荐嘉宾推荐一两套适合的新房房源给购房家庭。7、揭晓结果购房家庭经过现场争辩与考虑，给出最终决定。如家庭成员最终意见还是无法达成，主持人可留下悬念继续追踪。8、结束主持人对本期话题做简短总结。同时预告下期主要内容。5、话题获得方式“购房帮帮忙”节目定位不仅
8、仅是一档为人们购房置业做参谋的生活服务类节目， “情感”元素也是节目的一大亮点。每期节目根据不同家庭的特点，设定了不同的楼市话题。例如：三代同堂之家祖孙三代一个屋檐下，您愿意么？未婚的年轻姑娘女性婚前是否应该买房？5准备结婚的一对年轻人有房才能结婚么？刚刚参加工作的年轻人年轻人，买房还是租房？为了保持话题的可持续性，我们拟采取以下话题获得方式：设计季节性主题话题，提前通过短信、网络渠道进行参与家庭招募。六、运营成本：1、舞美成本：早期设计制作费用刚和长期维护费用。2、稿费：包括嘉宾、购房家庭以及技术人员稿费等。3、办公成本：误餐补助及其它办公费用等。以上平均费用约 1 万元/期。7、样片预算家
9、庭式舞美设计、制作： 20000 元每期其它费用：10000 元，具体包括1、舞台拆装费：500 元2、稿费：嘉宾 2000 元/期 购房家庭 3000 元/期 3、录制人员劳务费：2500 元4、办公成本及其他杂费：2000 元八、节目扩展性“购房帮帮忙”节目经过一段时间运做成熟后，可考虑进一步将节目从房地产扩大到财经、生活、服务的各个领域，如保险、银行、投资、理财等，解决人们在投资理财中遇到的各种难题。节目为百姓顾问、参谋的面将更广、服务范围更大，节目也将更具延续性和扩展性，有利于开拓新的经营创收点。九、市场前景“购房帮帮忙”为一档亲民、娱乐、服务性很强的家庭理财生活服务类谈6话节目，此类
10、节目在广西尚属空白。节目推出后，将成为房地产行业内有影响力的一档王牌节目，吸引广大购房群体的眼球并带来良好的广告经营空间。前期可以吸引家装、建材类的现场植入式广告；节目形成一定各知名度后，还可以特别节目的形式为地产企业量身定做项目专场，带来更多的直接经济效益，预计年创收额两百万元。广西房地产2010 年 3 月 22 日7（附：4 期样片文案）购房帮帮忙样片脚本（细案）本期话题：年轻女性婚前该不该买房？本期嘉宾：理财（投资和还贷建议） 律师（婚前财产界定） 地产（置业咨询）本期故事人物：未婚年轻女白领小林、小林妈、小林男朋友王俊本期主持：刘辉、宋璐、秦牧瑶节目编导：陈梅芳节目时长：25-30
11、分钟（剪辑后）演播室情景：分三个区域，主持人区（站着） 、嘉宾区（坐着）和购房家庭区（坐着）一、开场：（3 分钟）口号：购房屋托帮，楼市也时尚！大家好，欢迎收看本期的购房帮帮忙。聊天式开场话题：刘辉：追涨的心理很奇特，越是贵越要买，越买就越贵。现在即使有多少人在高喊房价太高，但很多人还是像夸父追日那么锲而不舍，紧追着去买这太贵的房子。秦牧瑶：是啊，搞得我都有点想买了。刘辉：你还买什么房？让男朋友买去。8宋璐：有钱干嘛不买啊？现在房价一天天见涨，买到就是赚到了。投资你知道吗？说不定到时候你就靠这个小金库升级大金库呢。秦牧瑶：（兴奋）真的啊？买房了以后要是结婚了吵架跑出来，我还可以省点钱去酒店开房
12、呢。刘辉：好奇特的想法。来介绍一下我们今天的嘉宾。二、嘉宾亮相：介绍嘉宾，嘉宾简单说下对年轻女性婚前买房的一些看法，可结合以前自己的经历来说，或者身边的人的事例来说。嘉宾回答建议：一能体现各自从事行业的角度，二是能够提出本期节目讨论点。 （5 分钟）三、购房家庭亮相，主持人和购房家庭交流，了解家庭情况、求助点。 （8 分钟）案例背景：小林，玉林人，在南宁某单位上班，父母和哥哥均在玉林定居，小林参加工作两年半，月入 3000 元左右，公积金每月 720 元，现有余额 2.1 万元。为了省去租房的麻烦，并能让父母偶尔过来南宁住，小林最近想买房，家里同意资助 5 万元。但是当小林满心欢喜把购房的想法
13、告诉交往一年半的男友王俊时，男友强烈反对。王俊认为，为了和小林结婚，自已于去年已经购置了一套180 平米的楼中楼，目前正在还贷，压力也比较大，结婚后供两套房感觉有点吃力。并且王俊很心慌，小林突然要自己买房，那她是不是还不一定嫁给自己？既然决定和自己结婚，根本没必要再买了。为此，两人相决不下。四、配音+演播室访谈家庭画面（结合实际录制情况后期补充交代清楚求助家庭9的情况和争执点等，要求语言凝练，富有感染力和吸引力） （30 秒）五、进入讨论主题。主持人、嘉宾和购房家庭三方互动，帮求助家庭解决问题。（25 分钟）主题 1：小林该不该买房？小林：该买。我们单位收入还可以，而且有公积金，不买房有点浪费
14、。再说不买房也要租房，花的钱跟交按揭差不多了，还有我父母偶尔来南宁住一下也比较方便。因为家不在南宁，我总觉得应该买个自己的房子，算是第二娘家吧，这样一旦结婚闹别扭什么的，才不会那么心酸。小林妈：该买。现在谁买得起不买房？这肯定是要升值的，投资嘛。小林租房的地方我去过，条件太差了，买了房我反正退休了，没事就过来照顾她生活起居什么的。王俊：不该买。结了婚什么都要开支，而且小林平时也没有什么理财和储蓄的概念，结了婚，主要还是我来还贷，这样供两套房子压力大。说实话，我很在乎小林，以前她租房经常往我这里跑，我都还是对我们的感情没有十足把握，现在她买房自立门户，我更担心。主持人根据现场反应挖掘求助家庭内心
15、更深想法，现场嘉宾可主动插话，或由主持人提问相关问题。比如：1、王俊凭什么觉得小林租房比买房更有可能嫁给他？王俊实际上是希望小林能搬到自己那里住，反正地方够大，不住也很浪费，而且这样更能拴住小林，现在的社会都很开放了，两人曾经谈过结婚的事，双方家里并没有反对。小林妈妈对此坚决反对。2、其实小林觉得王俊买的房子离上班地方有点远，自10己买一套近点儿的，最好以后结婚一起住这里，上班更方便。王俊说什么都不同意，认为婚房肯定是男方买的那才有面子。主持人和专家分析王俊心理，其实就是对感情不自信和好面子。思想上的包袱要先放下，下面从理性进行分析。主题 2：既然王俊认为供两套房结婚压力大，请理财专家帮分析一
16、下压力到底是否在两人承受范围内。 （地产人士嘉宾主导）主持人和嘉宾询问两人收支状况，并分析小林适合买什么样的房子，二人应该如何进一步做好理财计划和还贷计划。小林坚持一点：这套房子必须是她个人的，为了心理上的安全感。那就要做婚前财产公证了，但是律师却告诉她，做了婚前财产公证之后，小林独享了小房，却也共享不到王俊的 180 平米楼中楼了。双方陷入纠结主题 3：不得不说的婚前财产界定问题，律师教你如何避免日后风险和纠纷。（律师嘉宾主导）讨论点：婚前财产界定比较复杂，比如一方出的首付，婚后一起还贷怎么界定等，是否建议做婚前财产公证之类。女性婚前买房会有哪些必要防范的风险提示。六、结尾。购房家庭陈述在我们节目帮忙后各自的想法，主持人对本期话题做简短总结，
