1、第四章 城乡建设与人居环境4.1 城乡人居环境教 案【教学目标】一、知识与技能1.初步了解人居环境的概念和合格人居环境的内涵2.了解不同国家和地区人们环境需求的差异3.了解古今人居环境评价标准的变化4. 了解居住环境的评价的基本内容5. 知道影响房地产开发的主要因素二 、过程与方法1.能结合地理知识分析中国古代居住观中的合理性1.能够结合实例对人居环境正确进行评价2.能够通过上网浏览、搜集广告、实地调查等方式针对不同需要正确选择适合的居住区三、情感态度与价值观通过对人居环境的学习，关注身边的居住环境，学会正确评价和选择居住区，确立尊重自然、天 人合一、以人为本的居住观。使 学生关注生活、热爱生
2、活，将地理知识服务于生活。【教学重点和难点】1.人居环 境的组成2.结合实例对人居环境进行评价3.掌握影响房地产开发的主要因素，能够正确选择合适的居住区【课时安排】2 课时【教学过程】第一课时创设情境题记：我有一所房子 面朝大海，春暖花开（海子）这是海子在面朝大海，春暖花开中所描述的他理想中的居住环境。课件展示南京人居环境的图片这是我们生活的地方，也是现实中的居住环境。我们把人类的居住环境统称为人居环境。创造良好的居住环境既是社会理想，也是人们生活的基本需要。知识探究人居环境有不同的层次结构，全球是我们人类所共同拥有的居住环境。由大到小依次 还可以划分为国家城市居民点 （住宅小区、村庄等）住房
3、。提问 人居环境是由哪些要素所组成？寻找我们身边人居环境的组成要素自然要素（基础）：大气、水、阳光、土壤、植物、动物为人类生存提供基本物质和能量社会要素 ：建筑物、道路、基础设施、邻里关系、社会管理、村规民约为人类提供生存的基本空间和条件讲解我们可以把这些要素分为五大类别：自然、人类、社会、建筑、支撑网络活动在人居环境要素 之中，分别找出属于这五类的要素自然：气候、水、土地、植物、动物、地形、资源来人类：人类个体本身及其不断提高的各种需求社会：人们在交往中形成的相互关系，如社会关系、文化特征、经济发展、健康和福利、公共管理和法律建筑：主要包括住宅和其他一些人工设施支持网络：社会服务体系以及道路
4、、供水、排水、发电输电设施、通讯设施读图分析提问在构成人居环境的各要素中，最活跃的要素是什么？（人）人的不同需求是影响人居环境构成的一个重要因素。有学者从人的基本需求出发，将居住环境需求划分为 5 个层次。生理需求 安全需求相属关系和爱的需求 自尊的需求发展的需求不同国家的人们对居住环境的需求是不同的。活动根据图 4.3 的层次划分，讨论发展中国家、发达国家和理想模式中人们的环境需求构成有什么差异？为什么会形成差异？（需求的层次与经济发展水平相关，在较低的经济水平下，生理需求就 成为首要的需求，在满足了生理需求后才会逐步产生其他的需求。在理想模式下，满足自我实现谋求自我发展成为人的最主要考虑因
5、素。）知识扩展承转 其实，营造理想的居住环境，是人类长久以来的基本追求。早在中国古代，人们在选择居住环境的时候就特别重视“风水”。“风水宝地”是人们向往的理想环境。如许多城市命名就按 风水论阴阳：“山南水北谓之阳”，沈阳、洛阳、贵阳、咸阳、莱阳、襄阳等 ，均为山南水北之城；“山 北水南为阴地”，江阴、淮阴等，均为山北水南之城。活动发现之旅：寻找中国古代居住观中的科学依据背山面水、聚气藏风坐北朝南，负阴抱阳住宅建筑前屋低、后屋高孟母择邻而居（风水这个词实际包括了风、光照和水。“山南水北谓之阳”我国是季风气候，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，国土大部分位于北回归线以北， 背山屏挡冬季北来寒风，面水
6、迎来南方暖湿气流，抱阳具有良好的日照，其居住的自然环境宜人。） 承转 随着社会的发展，人类生产、生活水平的 提高，人们对人居环境的要求和评价也在不断变化。在解决了居住“有无”问题后，现代社会更加关心居住的“质量”。活动探究活动我评我家：调查评价你所熟悉的生活环境：根据表 4.1 对你身边的居住环境进行打分，并对你所居住的地区进行评价。通过分类汇总，对南京市鼓楼区、建邺区、白下区、玄武区、雨花区五个区的居住环境进行评价承转 通过调查分析我们发现南京的各个区都没有尽善尽美，但每一个区都有人选择居住。是什么原因使你们家选择了现在的的居住区归类：自然环境的适宜度社会环境的完善性区位选择的心理趋向知识探
7、究讲解需求决定了开发，消费者的需要就是房产商在进行房地产开发时要综合考虑的要素。也成为了房产的卖点自然环境的适宜度（地形、空气、风向、植被等自然要素）良好的自 然环境包括：一般选择地势较高、地形平坦、空气清晰 、城市风向的上风地带。优良的水质、宽阔的水面、较多的绿化面积往往是房地产开发销售的卖点。一无遮挡山水世界，一半价格超值拥有 栖霞。天韵社会环境的完善性：（交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、安全保障、居民素养、邻里关系、周围大型经济建设）社会环境包括硬件设施和软环境。在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低，具有较强的市场竞争力地铁物业、青年社
8、区枫彩园新青年情调社区区位选择的心理趋向：不同人的不同需求读图分析 读城市各类土地租金差异，思考住宅区为什么不建在城市的中心地带？建在商业区和工业区之间有何好处？（在市场竞争的环境下，城市每一块土地用于哪种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。商业、住宅、工业等三种利用方式所愿付出租金，都随距离市中心的距离增大而递减。但递减的幅度不同。在图上的 B 区，显然住宅利用愿意付出租金的价格是最高的。）提问 是不是城市中所有适合的地段都能用做房地产开发？如果你是开发商，在选址的时候，除了要考虑消费者的需求外，还需考虑什么因素？(城市规划要求) 居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，这在一定
9、程度上限定了房地产开发的空间位置。但同时，政府的城市规划、基础设施的建设等又可以给当地产开发带来新的商机。提问想一想在我们居住的城市中，有哪些原来没有开发条件的地方因为城市规划让房地产迅速升温？（江宁、河西、奥体） 小结影响房地产开发的地理区位因素很复杂，各种因素也在不断的变化。不同地区、不同国家、不同的经济发展水平和风俗习惯等都会影响 房地产的开发。在诸多因素中，“舒适”是核心，在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色典雅的环境，安全舒适的住所和便利的交通，应该是房地产开发的永恒主题。活动探究目前，南京的房地产市场不断升温，反映出在人们 “衣食无忧”之后， 拥有一个良好的人居环境已成为人们新
10、的追求。老子云：“安其居，乐其业“，面对林林总总的房地产广告，房子应该选在哪里？这是我们最关心的问题。也是决定一个房地产开发项目的成败的关键。教 你一招: 房地产选址的一些基本经验上风口原则在盛行风向的上风口高走原则建在城中地势高的地块近水发展原则从市区到水边的区域沿边发展原则沿交通干线、河流沿岸、行政边界等人们在选择居住区位置的时候，首先要在经济承受能力以内满足自己的需求，然后选择人居环境质量相对较好的小区。楼市点兵：模拟购房选（四人一组，利用南京市地图，根据不同要求模拟购房和房地产选址。）总结 在工业化和城市化广泛推进的今天，以人为本，天人合一，充分尊重大自然，逐渐成为新时期城乡建设的主导理念。我们的人居环境，应当是绿荫掩映，温馨宜人的城镇，人们呼吸着清新的空气，漫步于秀树繁花中，享受着幸福和健康的生活
