1、1临海市巾山（西北角）公园商业用房出租项目招标公告临海市产权交易所有限公司受台州府城保护和开发管理委员会委托，对临海市古城区巾山（西北角）公园商业用房出租项目以公开招租的方式组织招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。一、项目名称：临海市古城区巾山（西北角）公园商业用房出租项目。二、项目概况：巾山西北角公园是巾山公园的重要组成部分，地处古城核心区，紧邻台州府城墙和紫阳街历史街区，广场的设施和经营布局将充分展示台州府城的历史文化内涵，进一步的提升城市品位。公园优美的自然环境和仿古院落式建筑群，非常适合打造以传统民族文化为主要特色的市民休闲活动广场和古城区文化旅游接待中心。2013 年 6 月正式
2、开工建设，目前已经完成土建工程，并进入景观、绿化、亮化和智能管理施工阶段。巾山西北角公园占地 40 余亩，总建筑面积 23620 平方米，其中地下层建筑面积 14080 平方米（包含下沉庭院建筑面积 3080平方米，车库建筑面积 11000 平方米，标准平面停车位 300 辆，立体停车位可扩大到 420 辆） ，地上房屋建筑面积 9090 平方米，由四个相对独立的仿明清建筑风格的传统合院组成。列入本次招租的有 4楼、5楼、6楼、10楼，共计约5379 平方米，分六个标段。1、第 1 标段：4楼一层面积约 826 平方米及地下室面积约790 平方米，计 1616 平方米。2、第 2 标段：4楼二
3、层面积约 306 平方米。3、第 3 标段：5楼二层面积约 327 平方米。4、第 4 标段： 6楼一层面积约 403 平方米、二层面积约2284 平方米、三层面积约 292 平方米，计 979 平方米。5、第 5 标段：5楼一层面积约 324 平方米、5楼地下室面积约 660 平方米、6楼地下室面积约 401 平方米，计 1385 平方米。6、第 6 标段：10楼一至二层，面积约 766 平方米，是一个相对独立的小型合院。三、经营要求：1、经营功能定位商业用房的经营项目为中高档茶吧、酒吧（静吧） 、书吧和咖啡吧等特色类休闲项目，以标段为单位出租，其中第 3 标段经营项目只限书吧，第 6 标段
4、经营项目只限茶吧。一个投标人报名不得超过二个标段。2、经营期限和租费租赁期限定为 5 年，起租时间为 2014 年 11 月 1 日。租赁期自 2014 年 11 月 1 日至 2019 年 10 月 31 日。租金起始投标价为每月 10 元平方米（含地下室面积） ，每个标段业主并设有保留价。租期二年内按中标价租金执行，从租期的第三年开始，每年以执行租金的 10%递增。3、经营管理相关要求经营方在承租期间，必须服从委托方的管理和指导，严格遵守如下条款，如有违反并不及时整改的，委托方有权终止合同，收回经营权。 经营方在承租面积范围内，必须实施统一整体经营，不得分割分租，不得转租、抵押、转让等，并
5、对经营管理中涉及的人、财、物及安全等相关事项负全责。 经营方的装修布展风格必须与主体建筑风貌相协调。要求在 2014 年 11 月 30 日前完成装修和布展，于 2014 年 12 月 1日起对外开放3 经营方必须自行开发经营，不得作为私人会所，必须常年向公众开放，每月开放时间不少于 20 天，每天不少于 8 小时。 经营方必须遵守国家相关法律法规和条例，依法经营，严禁从事国家明令禁止的经营项目和活动。必须自觉履行合同规定，建立消防、保安等安全防范措施，服从委托方及行业主管部门的监督管理。 经营方在承租期间，如要改变经营项目，必须报委托方同意，不得擅自改变经营项目。四、对投标人的要求：台州市范
6、围内具有较高文化素质、管理水平和经营能力的企业法人或自然人。五、招标预审文件的获取：凡有意参加投标者，在报名截止前到临海市公共资源交易中心网站自行下载招标预审文件，网址：http:/ 6 号市行政服务中心 B 楼一楼产权交易窗口。六、报名时间、地点、所须提交的资料：报名资料递交的时间为：2014 年 9 月 26 日至 10 月 10 日下午 4：00 止（节假日除外） ，截止时间之后将不再接收。报名地点：临海市行政服务中心 B 楼一楼产权交易窗口（临海市凯歌路 6 号） 。报名者须在规定时间内以企业法人或自然人参加报名，一个投标人报名不得超过二个标段，报名时须提交下列资料：1、报名表；2、企
7、业营业执照原件及复印件或投标自然人身份证原件及复印件；43、房屋整体装修设计初步方案；4、经营管理方案。房屋整体装修设计初步方案、经营管理方案须一式六份密封在密封袋里，密封袋封面上应注明项目名称、投标单位名称等并做好密封。在投标人报名结束以后，由市政府成立资格审查小组，对报名单位提供的资料进行审查、评定，符合项目经营功能定位和经营管理相关要求的投标人方能通过资格审查。通过资格审查的投标人可参加下一步的投标。七、标的物展示时间：与报名时间同步，展示联系人：任先生，联系电话：13676657253。八、开标时间：对通过资格审查的投标人另行通知。九、各标段投标保证金如下：每一标段为 20000 元。投标保证金缴款人名须与报名时相一致（投标保证金报名时不用缴纳，待正式投标前再行缴纳） 。投标保证金退回：未中标人投标保证金在公示 3 天后退还，如有投诉的暂停退回。中标人投标保证金全额转为合同履约保证金。十、发布公告的媒介：本次招标公告在临海市公共资源交易中心网站、今日临海上发布。十一、联系方式：招标人：临海市产权交易所有限公司 地址：临海市凯歌路 6 号市行政服务中心 B 楼三楼临海市公共资源交易中心内 联系人：蒋先生 电话：0576-85280268出租方：台州府城保护和开发管理委员会联系人：任先生，联系电话：13676657253。5二 0 一四年九月二十六日
