1、郑 新 中 原 乾 通 （ 新 密 ） 煤 业 有 限 公 司采 矿 权 （ 核 增 资 源 ） 出 让 收 益 评 估 报 告（ 公 示 稿 ）陕旺评报字2018114 号陕西旺道矿业权资产评估有限公司二一八年六月四日地址：陕西省西安市雁塔北路 74 号中安大厦 418 室 邮政编码：710054电话：029-87851146 传真：029-87860329网址：http:/ E-mail/郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司1郑 新 中 原 乾 通 （ 新 密 ） 煤 业 有 限 公 司采 矿 权 （ 核 增 资 源 ） 出 让
2、收 益 评 估 报 告摘 要陕旺评报字2018114 号评估机构：陕西旺道矿业权资产评估有限公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权。评估目的：为委托方确定该采矿权（核增资源）出让收益提供参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 3 月 31 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 4 月 20 日至 2018 年 5 月 24 日；本评估报告提交日期：2018 年 6 月 4 日。评估方法：收入权益法。评估参数：依据河南省新密市郑新中原乾通（新密）煤业有限公司煤炭资源储量核实报告 （2017 年 8 月）及郑新中原乾通（
3、新密）煤业有限公司 2017 年度资源储量动态检测报告 ，郑新中原乾通（新密）煤业有限公司煤矿截至评估基准日矿区保有矿石量 219.38 万吨，评估利用的资源储量 219.38 万吨，依据郑新中原乾通（新密）煤业矿产资源开发利用方案 （2017 年 12 月） ，设计损失量 74.55 万吨，评估利用可采储量 108.62 万吨。生产能力 15 万吨/年，采矿回采率 75%，评估计算年限5.17 年。评估产品方案经人工手选后的块煤和混煤，不含税销售单价 427.35 元/吨；折现率 8%；采矿权益系数 4.2%。以往价款（出让收益）处置情况有关内容：该矿原为新密市牛店乡牛店村第一郑新中原乾通（
4、新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司2煤矿，价款已由河南省金石资产评估事务所评估，评估报告名称为新密市牛店乡牛店村第一煤矿采矿权评估报告书 （豫金资评采字2006057 号） 。河南省国土资源厅 2007 年 1 月 26 日对该评估报告进行了备案，并出具了采矿权评估报告备案核收证明 （采矿权评备2007028 号） ，评估利用可采储量 103.38 万吨，采矿权评估价值 427.91 万元。新密市牛店乡牛店村第一煤矿 2007 年 8 月 29 日全额缴纳了采矿权价款 427.91 万元。本次评估需处置出让收益有关内容：郑新中原乾通（新密）有限公
5、司前身为整合后的“河南省新密市牛店乡牛店村第一煤矿” 。经储量核查，以 2005 年 12 月 31日为核查基准日，全矿区探获（111b+121b+122b+333）资源储量 301.10 万吨，由河南省国土资源厅予以评审备案。因矿政管理需要，郑新中原乾通（新密）有限公司在 2017 年对采矿许可证范围内储量进行了再次核实，以 2017 年 6 月 30 日为估算基准日，核实全矿区共探获（111b）基础储量 318.70 万吨，由河南省国土资源厅予以评审备案。两次资源储量核查（实）工作，全矿区核增资源储量 17.60 万吨（318.70-301.10） ，全部为基础储量（111b） 。依据河南
6、省国土资源厅及出让收益的有关规定，该新增资源储量需要全部征收出让收益，该采矿权（核增资源）出让收益为 88.74 万元。按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知（豫国土资发20185 号） ，其他地区无烟煤矿业权出让收益市场基准价为 10 元/吨，该采矿权评估利用可采储量为 108.62 万吨，则按矿业权出让收益市场基准价核算该采矿权出让收益为 1086.20 万元评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，郑新中原乾通（新密）煤业有限采矿权整体出让收
7、益评估价值为 1106.16 万元，大写人民币壹仟壹佰零陆万壹仟陆佰元整。郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司3资源）出让收益为大写人民币捌拾捌万柒仟肆佰元整（￥88.74 万元） 。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过有效期，需要重新进行评估。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本公司对因应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。重要提示：以上内容摘自郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核
8、增资源）出让收益评估报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。特殊事项的陈述与披露：（1）郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权前身为新密市牛店乡牛店村第一煤矿采矿权，2007 年 8 月 29 日全额缴纳了核查时备案的资源储量采矿权价款427.91 万元。（2）依据“核实报告” ， 郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿证范围内储量估算基准日（2017 年 6 月 30 日）核增的探明的经济的基础储量（111b）17.60万吨，本次评估的是核增资源储量的出让收益。法定代表人（签名）:项目负责人（签名）: 矿业权评估师（签名）：郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核
9、增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司4陕西旺道矿业权资产评估有限公司二一八年五月二十四日郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司1目 录1 评估机构 .12 评估委托方概况 .13 矿业权人概况 .14 评估目的 .25 评估对象及范围 .25.1 评估对象 .25.2 评估范围 .25.3 矿业权评估史 .36 评估基准日 .37 评估依据 .37.1 经济行为及产权依据 .37.2 主要法律法规 .37.3 评估准则和技术规范 .47.4 引用的专业报告及取价依据 .48 评估原则 .59 矿产资源勘查和开发概况 .
10、69.1 矿区位置和交通、自然地理 .69.2 以往地质勘查工作概况 .79.3 矿区地质 .99.4 矿床地质特征 .119.5 开采技术条件 .149.6 矿区开发现状 .1610 评估实施过程 .1611 评估方法 .1712 评估参数确定 .1812.1 主要技术经济指标与参数选取的依据 .1812.2 评估利用可采储量的确定 .1912.3 生产规模 .2212.4 评估计算年限 .2212.5 主要经济指标参数的确定与计算 .2212.6 折现率 .24郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司212.7 采矿权权益系数 .24
11、13 评估假设 .2414 评估结果 .2415 特别事项说明 .2516 矿业权评估报告使用限制 .2616.1 评估结论使用的有效期 .2616.2 评估基准日后的调整事项 .2616.3 评估结果有效的其他条件 .2616.4 评估报告的使用范围 .2617 评估机构和矿业权评估师 .2718 矿业权评估报告日 .27附表目录 .28附件目录 .31附图目录 .31郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司1郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕旺评报字2018114 号陕西旺道矿业权资产评估有限公司受河
12、南省国土资源厅委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正的基本原则，按照公认的矿业权评估方法，对“郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源） ”出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调查与询证，对该采矿权在 2018 年 3 月 31 日所表现的出让收益作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下。1 评估机构名 称：陕西旺道矿业权资产评估有限公司地 址：陕西省西安市雁塔北路 74 号中安大厦 418 室法定代表人: 叶文其统一社会信用代码：91610000667995421Q采矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资200
13、8004 号2 评估委托方概况评估委托方：河南省国土资源厅地 址：郑州市金水东路 18 号3 矿业权人概况采矿权人：郑新中原乾通（新密）煤业有限公司；公司类型：其他有限责任公司；统一社会信用代码：91410183563701054H；住所：新密市牛店镇牛店村；法定代表人：徐涛；注册资本：陆仟叁佰万元整；成立日期：2010 年 10 月 20 日；郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司2营业期限：2010 年 10 月 20 日至 2020 年 10 月 19 日；经营范围：煤炭开采、生产、销售（凭有效许可证核定的范围经营） （依法须经批
14、准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）4 评估目的根据国家现行相关法律法规及河南省国土资源厅有关规定，需对郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权范围内新增资源储量价值进行评估，收取采矿权出让收益。本次评估即为上述目的而为委托方提供公平、合理的出让收益参考意见。5 评估对象及范围 5.1 评估对象评估对象：郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源） 。该矿前期价款已经处置。通过资源储量核查（实）工作，全矿区核增资源储量 17.60 万吨。因此，本次评估涉及的估算对象仅仅为郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权核增的资源储量。5.2 评估范围根据郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿许
15、可证（证号：C4100002010111120080347） ，矿山名称：郑新中原乾通（新密）煤业有限公司；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：15 万吨/年；矿区面积0.3279Km2；有效期限：壹年，自 2017 年 7 月 31 日至 2018 年 7 月 31 日。矿区范围由 7 个拐点坐标，拐点坐标（西安 80 坐标系）见表 5-1。表 5-1 采矿许可证范围拐点坐标一览表拐点号 X Y 拐点号 X Y1 3821411.48 38432367.39 5 3820891.47 38431707.392 3821411.48 38432637.39 6 3821111.47 3
16、8431737.393 3820951.48 38432637.40 7 3821091.47 38431937.39郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（核增资源）出让收益评估报告陕西旺道矿业权资产评估有限公司3拐点号 X Y 拐点号 X Y4 3820871.47 38431907.39 开采深度：150m-20m上述采矿权范围即为本次评估范围。根据河南省地质矿产勘查开发局测绘地理信息院 2017 年 8 月编制的河南省新密市郑新中原乾通（新密）煤业有限公司煤炭资源储量核实报告 ，资源量估算范围与采矿证范围一致。5.3 矿业权评估史郑新中原乾通（新密）煤业有限公司采矿权（原名：新密市牛店
17、乡牛店村第一煤矿采矿权）价款已由河南省金石资产评估事务所评估，评估报告名称为新密市牛店乡牛店村第一煤矿采矿权评估报告书 （豫金资评采字2006057 号） 。河南省国土资源厅 2007 年 1 月 26 日对该评估报告进行了备案，并出具了采矿权评估报告备案核收证明 （采矿权评备2007028 号） ，评估利用可采储量 103.38万吨，采矿权评估价值 427.91 万元。郑新中原乾通（新密）煤业有限公司（新密市牛店乡牛店村第一煤矿）2007 年 8 月 29 日全额缴纳了采矿权价款 427.91 万元。6 评估基准日本次评估基准日确定为 2018 年 3 月 31 日。评估报告中计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准7 评估依据7.1 经济行为及产权依据（1）矿业权评估委托合同；（2）采矿许可证（证号：C4100002010111120080347） ；（3）采矿权人营业执照。
