1、房地产估价：房地产经纪实务试题（2）20、确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（ ）公里的范围是重中之重。 A1 B2 C4 D521、从一般经验来看，当每栋层差大于 4000 元，销售一般从（ ）开始。 A低层 B中层 C高层 D中低层 22、调价频率的关键是（ ）。 A增加频率 B吸引需求 C提升价格 D减少频率 23、客户改变量在 10%以下，通常视为（ ）。 A敏感度小，可接受 B敏感度小，难接受 C敏感度大，难接受 D敏感度大，可接受 24、一个推广周期乃至整个推广行程自始至终都处于（ ）。 A发布、跟踪调研、调整、发布 B发布、跟踪调研、评估效果、调整、发布 C发布、跟踪
2、调研、评估效果、发布 D发布、调整、发布 25、广告推广实际*作中，重点应注意（ ）。 A广告时间的选择 B广告发布空间的选择 C广告时间和空间的选择 D广告时间的选择和广告发布量的控制 26、人员推广又称人员推销，是（ ）促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式。 A最新的 B最好的 C最古老的 D最省钱的 27、一般来说（ ）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。 A形象楼书 B功能楼书 C折页 D宣传单张 28、整个楼盘的档次、定位的最重要阶段是（ ）。 A预热期 B强销期 C持续销售期待 D尾盘期 29、在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应
3、超过（ ）%，但在客户可接受的前提下，可采用小步慢跑式。 A1 B2 C3 D4 30、整体规划模型用于表现项目的具体位置，周边的景观、配套和小区布局以及中心庭院等，整体楼盘模型的常规比例为（ ）。 A1:25 B1:50 C1:100 D1:150 31、房地产销售阶段一般分为销售准备和（ ）阶段。 A销售实施 B售后服务 C广告定价 D营销策划32、房源开拓的原则主要有几时性、持续性和（ ）。 A公共性 B变动性 C集中性 D保密性 33、一个有效的房源信息，应包括（ ）、房屋状况、放盘要素等基本要素。 A权属状况 B房屋质量 C市场价格 D业主信息 34、交易从客户开始，以（ ）结束。
4、A成交 B交房 C收取佣金 D客户 35、房屋本身的好坏是客观存在的，而客户对房屋本身的印象却是主观的，因此房屋（ ）就成为影响成交的重要的因素之一。 A质量 B展示 C价格 D区位 36、房屋交易的实质是（ ）的交易。 A房屋产权 B房屋的实物 C房屋的使用权 D房屋的管理权 37、（ ）是成交的前提条件。 A房屋质量 B房屋的区位 C产权清晰 D房屋价格 38、居间业务的程序是（ ）。 A接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务 B接盘要点、广告宣传、客户查询、房屋调查、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务 C接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、签约成交、定金及付款、洽商议价、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务 D接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、产权过户和登记手续、定金及付款、佣金、交接及后续服务 39、（ ）是风险管理的基础。 A降低风险 B避免风险C识别风险 D躲避风险
