1、房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（十三）1、委托合同与行纪合同有以下区别（ ）。A、委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同B、委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同C、委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同D、委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同2、人的心理活动是通过（ ）来实现的。A、心脏B、大脑C、思想D、思考3、当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（ ）的冲突。A、社会矛盾B、社会职能C、社会角色D、社会个体4、行为模式的表达式为：B（ ）。A、HOLPB、HELPC、HAPPYD、HOOD5、个人行为的基本类型有：从众行为、服从行
2、为和（ ）。A、独断行为B、排他行为C、利己行为D、利他行为6、需求层次理论是（ ）心理学家马斯洛于 112 年提出的。A、英国D、德国C、法国D、美国7、（ ）是产品之间的最小差别。A、最小误差B、最小视差C、最小觉差D、最下异差8、把决策过程分为 4 个阶段：认知问题、探索解决方案、评价解决方案和决策，这种决策模式称为（ ）。A、袄滋模式B、杜能模式C、恩格尔模式D、霍华德谢思模式9、创造性思维的心理特征表现为主动性、深刻性、（ ）、发散性、聚合性和独创性六个方面。A、叛逆性B、反向性C、顺向性D、前卫性10、房地产经纪人的心理素质是多种能力的综合体，其中的核心是（ ）。A、自我约束B、自
3、我控制C、自我张扬D、自我提高11、某市一公民 H（现年 6 岁），准备为其在外地打工的儿子 N（现年 5 岁，月收入 2000元人民币。）购买一套商品房作为结婚用，H 通过与 M 经纪公司接触，选定了一套由 P 房地产开发公司开发的 4 居室住房，该套住房的总价为 18 万元人民币。H 目前只有 8 万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市 E 银行可以提供年利率为 5.02的 8 成 15 年的按揭。请分析回答下列问题：问题（1）、向 E 银行申请个人住房贷款，应该以（ ）的名义申请。A、HB、NC、MD、HN问题（2）、向 E 银行申请个人住房贷款，应该提供的主要资料有（ ）。A、个人住房
4、借款申请表及借款人的身份证明B、借款人稳定经济收入证明或偿还能力证明资料C、合法的房地产估价机构出具的抵押物估价报告D、商品房预售许可证或房地产权证E、银行存款单据、凭证或国债单据F、借款人用于购房首期款的资金证明问题（3）、在办理银行按揭贷款时，应办理的保险有（ ）。A、抵押房地产的财产损失保险B、借款人的人身保险C、房地产贷款保证保险D、房地产贷款信用保险E、借款人的医疗保险问题（4）、以借款人目前的月收入和存款额状况，借款人（ ）。A、首期付款额度不够，不具备按揭条件B、月偿还能力不够，不具备按揭条件C、首期付款额和月偿还能力均符合按揭条件D、首期付款额和月偿还能力均不符合按揭条件E、月偿还能力符合按揭条件F、首期付款额符合按揭条件问题（5）、假设符合按揭条件，两年后，由于 N 失业，无力偿还银行贷款，在投保时，签订的是不定值保险合同，当时的保险标的为 18 万元人民币，现在该房地产的市场价格为 5 万元人民币，那么保险公司承担的赔偿金额为（ ）。A、18 万元B、5 万元C、4.2 万元D、19.2 万元
