1、房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（一）1根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（ ）。A租赁市场B抵押市场C销售市场D投资市场2最接近完全竞争的房地产市场是（ ）。A土地市场B增量市场C存量市场D抵押市场3一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（ ）。A存量房地产B土地C增量房地产D房屋4房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（ ）入手。A土地状况B交通状况C周边景观D社会需求5房地产销售阶段市场调查的要点是（ ）。A市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D价格调查、客户
2、需求调查6房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和（ ）。A定性调查法B抽样法C实验法D重点调查法7不属于房地产市场供给调查的内容是（ ）A区域在售项目推出的单位、面积、户型调查B区域总体环境质量状况调查C总体供给的预测调查D房地产细分市场供给调查8按照（ ）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A调查的侧重点B选择调查对象的方式C抽样方法C调查所采用的模型9随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ）。A简单随机抽样B任意随机抽样C就便随机抽样D配额随机抽样10房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和（ ）来确定。A现时性调查B定性调查C预测
3、性调查D回顾性调查11房地产项目定位的核心内容是（ ）。A对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D产品定位、客户定位和形象定位12对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）方法。A市场行为记录BSWOT 分析C规划与建筑策划D市场细分13WT 对策是指（ ）。A考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因
4、素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小14在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（ ）阶段的内容。A总体规划到建筑策划B建筑策划到建筑设计C总体规划到建筑设计D建筑设计到营销策划15影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（ ）。A政策因素B经营目标因素C供求因素D项目因素16在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（ ）。A高价策略B低价策略C中价策略D成本价策略17“撇脂定价策略“是指的（ ）定价策略。A低开高走B低开低走C高开低走D高开高走18销售过程中的难点户型是指（ ）。A目标客户不接受的户型B经市场难难以消化的户型C设计有缺陷的户型D面积大的户型19在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略（ ）。A低价策略B高价策略C中价策略D市场策略20在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（ ）。A小幅递增B前快后慢C前慢后快D吸引需求参考答案：1D2C3C4A5A6C7B8B9A10C11D12D13D14B15D16B17C18B19C20A
