1、房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（7）1城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标确定（ ）和各项建设的综合部署和具体安排。A城市性质、规模B发展方向C合理利用城市土地D协调城市空间布局E城市规划区范围2工程招标代理机构资格可以分为（ ）。A甲级B乙级C一级D二级E三级3城市规划的实施管理主要是（ ）两部分内容。A批前管理B报建审批管理C批后管理D监理E审批管理4对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（ ）。A要求双倍的赔偿费B双方协商换房C退房D继续住下去，没有理由要求换房E要求三倍的赔偿5有下列（ ）情形之一的，经有批准权的人民政府批准
2、，可以不办理土地使用权出让手续。A国家机关用地和军事用地B经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的C私有住宅转让后仍于居住的D城市基础设施用地和公益事业用地E企业办公楼6房屋租金分为（ ）。A成本租金B商品租金C市场租金D商业性租金E标准租金7房屋租赁审查的主要内容应包括（ ）。A审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件B审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋C审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等D审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了
3、税费E审查租赁的建设工程教育网整理主体即承租人是否符合有关规定8城市房地产管理法规定，（ ）应签订书面合同。A房屋租赁B房地产抵押C房地产转让D土地使用权划拨E土地使用权出让9房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（ ）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。A租赁期限B租赁用途建设工程教育网整理C租赁价格D修缮责任E住房安置10在发生（ ）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。A承租人擅自转租房屋B承租人改变房屋用途C无正当理由，拖欠房租两个月的D利用承组的房屋从事商业活动的E没有尽到修缮责任的11完全的所有权包括（ ）。A占有B支配C使用D收益E处分12下列
4、关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ ）。A居住用地 70 年B工业用地 50 年C商业、旅游、娱乐用地 40 年D教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地 50 年建设工程教育网整理E工业用地 40 年13土地使用权出让必须符合土地利用（ ）。A总体规划B城市规划C年度基本建设计划D年度建设用地计划E年度用地计划14工程建设监理中的信息管理的内容有（ ）。A信息流程结构图、信息目录表B会议制度C信息的编码系统D信息的收集、整理及保存制度E信息的提供15关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（ ）。A屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为 4 年B供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期C电气系统为 2 年D装修工程为 3 年E电气系统为 3 年
