白云区同德围田心村地段田心村项目勘察设计招标文件.doc

1、1白云区同德围田心村地段田心村项目勘察设计招标文件-招标人（章）：广州市建筑集团有限公司授权代表：毛先生地址：广州市广卫路 4 号邮政编码：510030电话：（020）83866587传真：（020）83831970电子邮箱： 招标代理（章）：广州建成工程造价咨询事务 所有限公司授权代表：刘小姐地址：广州市广卫路 4 号 1901邮政编码：510030电话：（020）83378755传真：（020）83375955电子邮箱：2招标文件修改申报表招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类 2009-01）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的

2、内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。序号章节、条目 范本原文 拟删改的内容1 第一章1.9.6 条增加：本次设计招标包含城市规划编制任务，如果投标申请人不具备相应的城市规划编制资质，应在中标后将城市规划编制任务分包给符合资质的单位。2 第一章1.4.2 条增加：联合体主办人必须是具备上述要求设计资质的设计单位，联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。3 第一章1.5.3 条投标人购买招标文件后，请派人到广州建设工程交易中心办理广东省数字证书认证中心的 CA USB Key

3、 数字证书（咨询电话95105813、020-28866079） ，以保障投标人能使用广州建设工程交易中心勘察设计远程评标服务系统传送电子投标文件。删除4 第一章1.7.2 条初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为 %,在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为 90 %,设计费浮动幅度为 下浮 20 %，在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。5 第一章1.7.3 条岩土工程勘探费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂由投标人自行估算工程量）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物

4、工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。岩土工程勘探费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂由投标人自行估算工程量）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准下浮20%计算。6 第一章1.7.4 条工程测量费用按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。工程测量费用按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的

5、工程勘察设计收费标准下浮 20%计算。37第四章第 4.4.2 条如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行。如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 一 规定的步骤进行。8第五章5.1.25.1.2 招标人可以选择下列方法之一确定中标方案：(a) 一般确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。如果排名第一的中标候选人放弃中标，招标人有权选择其投标方案作为中标方案，并按招标文件第 2.4.3 款的规定执行。(b) 由市人民政府从评

6、标委员会推荐的候选方案中确定中标方案及其中标人。招标人确定中标方案的方式：(a) 一般确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。如果排名第一的中标候选人放弃中标，招标人有权选择其投标方案作为中标方案，并按招标文件第 2.4.3 款的规定执行。9附件 59.19.1 投标深度要求：(a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003 年版）相应设计阶段的要求。9.1 投标深度要求：(a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部建筑工程设计

7、文件编制深度规定 （2008 年版）相应设计阶段的要求。4目 录第一章 招标公告 第二章 招标 第三章 投标 第四章 评标 第五章 定标 第六章 授予合同 第七章 知识产权 第八章 合同通用条件 附录 1 资格预审表（申请人、资质、机构简介） 附录 2 资格预审表（业绩） 附录 3 资格预审表（关键人员配备） 附录 4 正式投标人名单 附录 5 设计投标文件编制要求 附录 6 设计费计算依据 附录 7 建筑工程设计方案测试记录表 附录 8 勘察投标文件编制要求 附录 9 勘察费报价及计算依据 附录 10 投标书 附录 11 联合体共同投标协议 附录 12 投标文件接收记录表格 附录 13 投票

8、表格 附录 14 投票汇总表格 附录 15 建筑工程设计方案评审记录表 附录 16 评标委员会名单 附录 17 投标方案评语 附录 18 基础资料和设计任务书 附录 19 合同专用条件 5第一章 招标公告1.1 招标目的1.1.1 为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。1.2 项目概况1.2.1 工程名称：白云区同德围田心村地段田心村项目设计。1.2.2 工程位置：白云区西槎路田心西街。1.2.3 工程范围：本项目是广州市政府为解决低收入家庭住房而兴建的保障性住宅

9、小区，属国家重点项目。小区包括新建住宅及公建配套项目等，用地面积为 19455 平方米，建筑面积 55200 平方米，其中经济适用住房 22080 平方米，廉租住房 22080 平方米，其它配套设施用房 11040 平方米，4 栋 20 层，建筑高度大于 50 米。1.2.4 规划用地文件：穗规地证【2010】188 号。1.2.5 项目批准文件：穗发改城201070 号。1.2.6 资金来源：自筹资金。1.2.7 投资总额：人民币 24840 万元。其中，工程费用限额：人民币 8832 万元；1.2.8 招标内容：工程勘察、修建性详细规划、方案修改或设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算、

10、编制施工图预算、现场指导与监督、编制竣工图（含验收通） 。注释招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。1.2.9 工程建议施工日期为 2010 年 12 月，竣工日期为 2012 年 6 月。1.3 前期服务机构1.3.1 机构名称： / 。注释 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4 投标资格1.4.1 申请人与招标人过去 3 年内无合同履约纠纷。注释 合同履约

11、纠纷是指招标人过去 3 年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计，或工程设计综合资质；综合类或专业类（岩土工程）甲级工程勘察资质证书。如果投标申请人不具备综合类或专业类（岩土工程）甲级工程勘察资质，应在中标后将勘察任务分包给符合资质的单位。6注释 具体资质要求按照建设工程勘察设计资质管理规定 （建设部令第 160 号） 、 建设工程勘察设计资质管理规定实施意见 （建市2007202 号） 、 工程勘察资质分级标准 （建设200122 号） 、 工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定 （建设200

12、1178 号）和工程设计资质标准 （建市200786 号）填写。要求同时具备 2 项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。联合体主办人必须是具备上述要求设计资质的设计单位，联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。1.4.3 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.4 申请人在本市建设行政主管部门已备案。注释 以交易服务机构网上公布的备案有效期为准。1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格。注释 从下列资格中选一项：一级注册建筑师。注册土木工程师（岩土） 。本专业（含相近专业）高级

13、工程师或从事本专业工作 10 年以上的工程师。1.4.6 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上。1.5 购买招标文件1.5.1 自本公告发出次日起 5 个工作日的最后两个工作日，即 2010 年 月 日至 2010 年 月 日的上午 9：0012：00，下午 14：0016：00，由申请人到广州建设工程交易中心投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名费 100 元，交纳后不予退回，由交易服务机构开具发票。投标报名时应提交下列资料：1.5.1.1 项目负责人的身份证原件及复印

14、件一份。1.5.1.2 注册执业证书（未实行注册制度的专业可用专业技术职务资格证书代替）原件及复印件一份。1.5.1.3 填妥并盖章的投标申请表 （见附录 1、2、3）一式三份。1.5.1.4 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份，表格可从 服务指南栏目下载。1.5.1.5 购买招标文件每套人民币 500 元。1.5.2 申请人报名时，如遇到招标代理机构阻挠，可以径直向交易服务机构报名，或者向监督机构投诉。1.5.3 投标人购买招标文件后，请派人到广州建设工程交易中心办理广东省数字证书认证中心的CA USB Key 数字证书（咨询电话 95105813、020-28866079） ，以

15、保障投标人能使用广州建设工程交易中心勘察设计远程评标服务系统传送电子投标文件。1.6 现场考察1.6.1 集合时间： 。1.6.2 集合地点： 。1.7 费用工程勘察设计收费应严格按照国家收费标准执行，根据工程项目类别或复杂程度确定工作量，取定相应的工程复杂系数、难度系数和附加系数，如精装修、弱电智能化、园林7绿化等专项工程设计工作应分列，单独计算设计费。1.7.1 工程设计费基价暂定为 218.05 万元。其中方案设计占全部设计工作量比例为 10%，方案设计费不下浮为人民币 21.8 万元，全部用于投标经济补偿，分配办法如下：给予评审排序第 1 名的投标人 4.36 万元；（约为方案设计费的

16、 20%） ；分别给予评审排序第 2 名和第 3 名的投标人 3.27 万元（约为方案设计费的 15%） ；分别给予评审排序第 4 至 8 名的投标人 2.18 万元（约为方案设计费的 10%） ；其余投标人费用自理，如果投标人不足 8 名，剩余的方案设计费支付给中标人。注释 工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。方案设计占全部设计工作量比例查建筑市政工程各阶段工作量比例表和工程复杂程度表。1.7.2 初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为 90 %,设计费浮动幅度为 下浮 20 %，在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调

17、整，但费率浮动幅度不变。注释 初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为 100%-方案设计阶段的比例。设计费浮动幅度上下浮动不超过 20%，由招标人在本公告中确定。1.7.3 岩土工程勘探费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂由投标人自行估算工程量）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部 2002年颁布的工程勘察设计收费标准下浮 20%计算。1.7.4 工程测量费用按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准下浮 20%计算。1.8 工期1.8.1 设计

18、工期：中标人应在设计合同签订后 10 工作日内完成方案修改，方案确定后 25 工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后 30 工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的 0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的 30%。1.8.2 勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计 20 日内提交勘察成果文件。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察合同价格的0.5%；误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察合同价格的 30%。1.9 其他事项1

19、.9.1 投标时是否需要提交设计模型：否（中标单位中标后提供） 。1.9.2 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。1.9.3 招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路 10 号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买后分发给投标人。投标人可通过 http:/ 选择 satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。1.9.4 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.9.5 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。1.9.6 本次设计招标包含城市规划编制任务，如果投标申请人不具备相应的

20、城市规划编制资质，应在中标后将城市规划编制任务分包给符合资质的单位。81.10 招标人1.10.1 名称：广州市建筑集团有限公司1.10.2 邮政编码、地址：510030 广州市广卫路 4 号1.10.3 电话（手机）号码：020-838665871.10.4 传真号码：020-838319701.10.5 电子邮箱： 1.11 招标代理机构1.11.1 名称：广州建成工程造价咨询事务所有限公司1.11.2 邮政编码、地址：510030、广州市广卫路 4 号 19011.11.3 电话（手机）号码：020-833787551.11.4 传真号码：020833759551.11.5 电子邮箱：1

21、.12 交易服务机构1.12.1 名称： 广州建设工程交易中心（设计监理部） 1.12.2 邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路 333 号 4 楼 1.12.3 电话（手机）号码： 020-28866076 1.12.4 传真号码： 020-28866141 1.12.5 网址：http:/1.13 招标管理机构1.13.1 名称： 广州市建设工程招标管理办公室 1.13.2 邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路 333 号 3 楼 1.13.3 电话（手机）号码： 020-28866208、28866214 1.13.4 传真号码： 020-28866203 1

22、.13.5 网址：http:/1.14 监督机构1.14.1 名称： 广州市建设委员会（科技设计处） 1.14.1 邮政编码、地址： 510032 广州市府前路 1 号大院 3 号楼 415 室 1.14.2 电话（手机）号码： 020-83124969 1.14.3 传真号码： 020-83124967 1.14.4 电子邮箱：1.14.5 网址：http:/9第二章 招标2.1 释义2.1.1 “设计 ”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。2.1.2 “勘察 ”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的

23、地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。2.1.3 “招标 ”是指发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。2.1.4 “招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。2.1.5 “招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。2.1.6 “投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.1.7 “监督机构”是指招标活动的监督机构。2.1.8 “招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。2.1.9 “交易服务机构 ”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，

24、见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。2.1.10 “招标文件 ”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。2.2 免责条款2.2.1 招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。2.2.2 招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。2.2.3 招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不

25、负责。2.2.4 投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.2.5 招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。2.2.6 评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。2.2.7 如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其

26、投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。2.3 招标文件效力2.3.1 招标文件由招标管理机构备案审查。2.3.1 招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附10件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。2.3.2 招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.3 招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。2.4 工程设计费注释 本条只适用于设计招标。2.4.1 工程设计费实行政府指

27、导价，按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算，浮动幅度见招标公告。2.4.2 财政投资项目的招标人在设计合同签订后七日内向财政部门提出支付经济补偿的申请，非财政投资项目的招标人在设计合同签订后七日内向投标人付清投标经济补偿。2.4.3 如果招标人、中标人使用未中标方案，招标人按方案设计费的 50%向该方案的投标人付给使用费。如果只使用未中标方案独有的某部分，招标人按该部分占整个项目的比例计算方案设计费，并按计算方案设计费的 50%向该方案的投标人付给使用费。此费用已包含在设计费内，由中标人支付。如果中标人不按时将上述费用支付给相关方案的投标人，则招标人有权直接

28、从中标人的合同设计费中代为扣取支付。2.4.4 外国或香港、澳门、台湾的设计企业与中方设计企业合作设计，工程设计费分配比例由合作双方商定，协商不成视为自动放弃中标。2.4.5 工程设计费分期支付。签订设计合同 15 天内支付 20%；初步设计审查通过 5 天内，累计支付 35%；施工图审查通过 5 天内，累计支付 90%；工程竣工验收时，累计支付 95%；缺陷通知期为竣工后 365 天，缺陷通知期限届满，设计费全部付清。财政投资项目付款时间以财政部门批准为准。2.5 工程勘察费注释 本条只适用于勘察招标。2.5.1 工程勘察费分期支付。签订合同 15 天内，支付勘察费的 20%；完成外业 5 天内，累计支付勘察费的 50%；提交勘察成果文件 5 天内，支付勘察费的 75%；基础工程完成时，累计支付 90%；工程竣工验收时，支付勘察费的 98%；缺陷通知期为竣工后 365 天，缺陷通知期限届满，全部付清。