1、 - 1 -产权交易与档案管理子系统操作说明四川川大软件工程研究所- 2 -目录1. 系统概述 .- 3 -2. 系统操作 .- 3 -2.1. 登陆系统和基本操作 .- 3 -2.2. 交易备案 .- 5 -2.2.1. 交易备案受理 .- 5 -2.2.2. 交易备案复审 .- 9 -2.2.3. 交易备案审核 .- 9 -2.2.4. 交易备案备案 .- 10 -2.3. 档案管理 .- 11 -2.3.1. 产权档案查询 .- 11 -2.3.2. 历史档案补建 .- 12 -2.3.3. 档案注销 .- 14 -2.3.4. 档案编辑 .- 15 -2.3.5. 生成卷号 .- 15
2、 -2.3.6. 权利人购房状况核实 .- 16 -2.3.7. 档案上架 .- 17 -2.3.8. 交易档案管理 .- 18 -2.4. 限制信息管理 .- 18 -2.4.1. 新建限制 .- 18 -2.4.2. 解封 .- 21 -2.4.3. 临时解封 .- 22 - 3 -1. 系统概述系统主要负责产权交易的备案过程管理和产权档案的管理（含限制登记）。受理复审审核收费备案交易备案 档案管理产权档案查询 档案补建查封管理查封解封临时解封系统基本流程2. 系统操作2.1. 登陆系统和基本操作打开 IE 浏览器，输入系统登录地址，再输入用户名密码登陆系统。进入系统主界面，在左边的菜单栏
3、选择需要进入的功能模块。- 4 -通过箭头所指的查询窗口可以进行快速搜索和高级搜索。- 5 -2.2. 交易备案交易备案模块负责在产权登记前，对各种交易手续进行备案，最后出具备案单，为产权登记做准备。交易备案的全流程为交易受理 复审 审核 备案 出具备案。以上流程根据管理部门实际情况可选。2.2.1. 交易备案受理进入“交易备案”-“交易备案受理”。点击“新建”按钮，选择备案事务，然后点击“确定”。（本文以所有权备案为例，各种备案事务的操作方式是相同的）。在房屋信息中，输入查询房屋的条件，然后点击“查询”，查询需要办理交易备案的房源。- 6 -在弹出的菜单中，勾选需要交易备案的房屋，然后点击右
4、下角的“确定”。系统会将上手产权档案的人员信息提取过来。点击“新增”，加入本次交易的权利人等信息。人员输入完毕后，在页面上部分填写交易基本信息。- 7 -还可以选择收件列表，系统会自动将此登记事项对应的收件列表提取显示在这里。如果本交易有不在这个列表中的资料，点击“新增”按钮增加即可。可以从“文件选择”下拉菜单中选择，如果没有，直接在“文件名称”栏目中手工输入也可以。完成后点击确认。- 8 -填写附记。所有信息填写完毕，点击页面右上角的“保存”按钮。存盘后系统自动回到主列表，此时新增的信息状态为“受理”勾选信息，点击“打印”按钮，选择需要打印的表单。- 9 -2.2.2. 交易备案复审进入“交易备案复审”模块，找到需要复审的信息，勾选，点击“复审”按钮。在复审页面填写复审意见，然后点击右上角的“复审通过”按钮。系统自动回到主列表，状态变为“复审”。2.2.3. 交易备案审核进入“交易备案审核”模块，找到需要审核的信息，勾选，点击“审核”按钮。填写审核信息，点击“审核通过”按钮。- 10 -系统自动回到主列表，状态为“审核”。2.2.4. 交易备案备案进入“交易备案备案”模块，找到需要备案的信息，勾选，点击“备案”按钮。点击“备案”按钮。系统自动回到主列表，状态为“有效”。此时本条信息不可修改，不可退件。在“打印”中选择备案单，完成全部流程。
