1、文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 1/11编写 审核 批准 生效日期绿化日常养护工作标准1.0 草坪日常管理标准要求：1.1 草坪分级标准：1.1.1 草坪：绿期 320 天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬 60MM 以下，供公共休息及轻度践踏。1.2 淋水1.2.1 草坪视天气情况淋水，以不出现缺水枯萎为原则。1.3 草坪改良1.3.1 草坪如出现直径 15CM 以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草 50%以上且无法用除草剂清除的，必需进行改良。
2、1.4 草坪施肥1.4.1 肥料选用原则：草坪采用缓溶复合肥。1.4.2 施肥周期：长效施肥周期按肥料使用说明进行；草坪每半年施放一次缓溶复合肥。1.5 剪草：1.5.1 剪草频度：草坪每季剪一次；1.5.2 剪草质量标准：剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头边缘用割灌机或手剪补剪，无明显漏剪痕迹；四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、 杂物。1.6 杂草控制：1.6.1 根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔除。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-1
3、6广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 2/11编写 审核 批准 生效日期1.6.2 杂草防除质量标准：草坪没有明显高于 20CM 的杂草，15CM 的杂草不得超过 10 棵/平方米；无明显阔叶杂草；整块草地没有已经开花的杂草。1.7 病虫害防治1.7.1 草坪病虫害应以防为主，草坪每季喷一次广谱性杀虫药及杀菌药。对于突发性病虫害的草坪应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。1.8 打孔与疏草：无需进行。1.9 其它：无特殊情况下（如中途下大雨等），同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均。2.0 乔灌木养
4、护标准2.1 乔木修剪2.1.1 棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达 2/3 时即应剪除，其叶壳在底部开裂达 1/3 以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；2.1.2 对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪；2.1.3 每年 12 月-次年 2 月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每半年修剪一次外形，以保持形状；2.1.4 修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；2.1.5 剪下的枝叶应及时清除。2.2 灌木修剪2.2.1 所有灌木应在秋季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪
5、工作；文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 3/11编写 审核 批准 生效日期2.2.2 非观花的造型灌木生长季应每月进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观；2.2.3 每天巡查中应及时清剪因折断而枯黄的枝叶；2.2.4 对于散尾葵、棕竹等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边清修；2.2.5 观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。2.3 乔灌木施肥2.3.1 乔木应每年施肥一次，采用穴施或环施法，有机肥或复合肥均可；2.3.2 观赏用的小灌木每年
6、冬季应施一次有机肥，每年 5-6 月应追肥一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。2.3.3 小区内乔灌木不应施用尿素等高氮肥速效肥。2.4 病虫害防治2.4.1 小区内灌木每月应喷一次广谱杀虫剂和杀菌剂；2.4.2 对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药；2.4.3 对园艺三大害虫应交替使用几种药物喷杀，避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性；2.4.4 喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位；2.4.5 小区内禁用高毒或强刺激性的农药；2.5 乔灌木养护应达到的质量标准2.5.1 乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗 长枝叶，灌木株形整 齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。2.5.2 没有
7、长 30CM 以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。 ；文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 4/11编写 审核 批准 生效日期2.5.3 正确施肥、喷药，无明显病虫害。2.5.4 乔木基部无 50CM 高以上萌蘖枝，无过长杂草、杂物。2.5.5 灌木脚部整齐清洁，无过长杂草杂物，无 严重黄叶、积尘；2.5.6 乔木修剪截口与枝位平齐，直径 5CM 以上的截口要封蜡。2.6 乔灌木的补种：若因绿化公司养护不当而造成乔灌木的死亡，绿化公司应及时无偿补种。2.7
8、乔灌木养护注意事项2.7.1 不得擅自改变原植株造型；2.7.2 不得擅自截剪直径 5CM 以上枝条；2.7.3 乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提倡爬 树修剪。2.7.4 乔灌木喷药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全；2.7.5 乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应及时登记；2.7.6 山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。3.0 时花养护标准3.1 外观保养3.1.1 要求每天巡查一遍室内外时花，及时清除残花黄叶、断枝、盆内 杂物，并调整好花盆；3.1.2 对于一些个别提前开败的时花要及时抽换，以保持整个花坛的整体效果。3.1.3 对于高出时花
9、的竹签、杂草应及时清除。3.1.4 室外种地时花要求每周修一次边，以防边上的草坪草侵入，并且每月松一次土及除杂草。文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 5/11编写 审核 批准 生效日期3.2 淋水3.2.1 室外的盆种时花夏秋季一般要求每天早晚各淋一次水，春夏季视天气情况每 1-2 天淋水一次；3.2.2 室外种地时花淋水应视天气而定，以泥面不干裂、时花无缺水枯萎现象为原则。3.3 临时摆放时花摆放，若每盆时花内处于较佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的
10、1/3 时应定为待换花。若某个临时摆放时花花坛中待换花的比例超过 1/2 时要求全部更换。3.4 病虫害防治3.4.1 时花摆放前应先喷一次广谱性的杀虫、杀菌剂，注意喷杀花盆泥面的蚊虫。3.4.2 摆出去的时花每天应注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害的时花坛要求每两周喷一次药。3.4.3 室内时花严禁用剧毒、强刺激性或污染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。3.5 时花养护质量标准3.5.1 无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等。3.5.2 花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈面 对客人的盆边整洁美观；3.5.3 地栽时花生长良好，无杂草，无 秃斑，边界分明，边界草不蔓入时
11、花境内。3.5.4 无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口。3.5.5 无缺水干旱现象，植株生长良好。4.0 室内观叶植物管理标准4.1 外观管理文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 6/11编写 审核 批准 生效日期4.1.1 每天应全面巡查一次，及时清理盆面及盆底杂物、植株枯枝黄叶等。4.1.2 对于枯黄面积达 1/3 以上的叶片应整片剪除，枯黄面积在 1/3 以下者，应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可一刀切过。4.1.3 要求每月用清水喷洗
12、一次叶面，喷后应注意抹干地面的水，注意不能将墙纸及其它家具淋湿。4.1.4 每月应清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及 杂物。4.2 淋水室内花木淋水量根据花木所处环境决定淋水量，原产于热带雨林地区或放于光线强、空调出风口等位置的花木一般需水量大，一般其它植物稍小。4.3 施肥：4.3.1 室内观叶植物常用 N-P-K 复合肥及成品有机肥、绿光剂。应按照不同地点的湿度、光线、植物品种来决定施肥用量。4.3.2 室内花木不应使用有异味的肥料及尿素等高效纯氮肥。4.4 病虫害防治要有防治蚜虫、螨虫、蚧壳虫、蚊 蝇及软腐病、黑斑病等病虫害的有效措施及方案。4.5 室内观叶植物管理质量标准：4.5.1
13、植株丰满健壮，叶面干净光亮；4.5.2 无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害；4.5.3 无枯黄叶；4.5.4 盆面无杂物，花缸、花槽底无积水杂物；4.5.5 植物无缺水干旱现象。文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 7/11编写 审核 批准 生效日期5.0 盆景管理标准5.5.1 质量标准5.1.1 山水盆景山体清洁，盆水清透，盆内没有菁苔或泥沙等杂物。5.1.2 山水盆景山石稳固不易掉下，山上附生植物生长健壮，比例合适。5.1.3 树桩盆景植株生长健壮，
14、没有明显的病虫害，没有缩枝现象。5.1.4 树桩盆景能按各种不同的树种习性修剪，开头保持完好，没有 5CM 长以上的冗长枝，没有明显不自然的修剪刀痕。5.1.5 盆景内除装饰用的小植物及小饰物外，不允许有杂生植物及其它杂物。5.1.6 盆泥没有板结或因淋水而冲刷流失现象。5.1.7 养护过程中没有肥害药害。5.2 盆景淋水5.2.1 室内盆景每天淋一次水，并同时用小喷壶往树上喷一次雾。5.2.2 室外盆景夏秋季每天上下午各淋一次水，冬春季根据天气情况每 1-2 天淋一次水。5.3 盆景修剪5.3.1 落叶类树木一年四季均可做控形修剪，养护中应随时剪除病枝、枯枝、 细弱枝及徒长枝，保持盆景植株造
15、型；5.3.2 落叶类树木的强剪或细剪应在落叶后的休眠期进行；5.3.3 观花类树木修剪应在 3-5 月份进行；5.3.4 福建茶、榕树等常绿树木应每月进行一次整形修剪，其重剪或细剪应在天气较暖时进行。5.3.5 修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘叶等方式。文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 8/11编写 审核 批准 生效日期5.4 盆景施肥5.4.1 盆景施肥一般用饼肥和复合肥配合使用。5.4.2 饼肥应在上盆或换盆时施入盆土中，若不换盆
16、则应在每年的 2 月份施用。每盆用量约50 克；5.4.3 复合肥应用作追肥，在每年的 6-8 月份施一次，每盆用量约 10 克，小盆景酌情减量。5.5 盆景病虫害防治要编制防治蚧壳虫、蚜虫、红蜘蛛、食叶害虫、驻干害虫及锈病、白粉病、黑斑病、炭疽病等等病虫害的有效措施及方案。5.6.盆景翻盆：5.6.1 幼树每年翻一次盆，换成大一号的盆， 时间最长不超过两年；5.6.2 已成形的树木盆景两年翻一次盆；5.6.3 老树 3 年翻一次盆；5.6.4 松柏类树木 3 年翻一次盆。5.7 室内盆景摆放：5.7.1 摆放于室内的盆景应放于合适的几架上，盆景观赏面正对客人，盆景编号牌放于隐蔽处；5.7.2
17、 摆放于室内的盆景应无杂草、无露于盆土表面的肥，盆景盆干净美观，与盆景相 协调；5.7.3 摆放于室内的树木盆景应每星期更换出室外养护至少两星期后才能再摆入室内观赏；5.7.4 摆放于室内的山水盆景应石块清洁，盆内无菁苔杂物，山石稳固不易掉下，山上附生植物长势良好；文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 9/11编写 审核 批准 生效日期5.7.5 室内盆景摆放的位置应为不妨碍人们活动的角落、墙边或开阔地方。5.8 室外盆景摆放：5.8.1 摆放于盆景场的盆
18、景应根据盆景的类型及树种习性分类摆放，并根据盆景类型分类编号登记挂牌，以便于管理；5.8.2 悬崖式盆景应摆放于高架上，树形飘往向阳处；5.8.3 小型盆景应放于高层架上，大型盆景应放于矮架上；5.8.4 所有放于架上的高于 40C 凤上的盆景均应用铁丝将盆固定以防风吹倒；5.8.5 长期摆于花园供观赏的大型盆景可直接将盆景连盆埋入土中。6.0 应该撤出的残花标准6.6.1 摆放盆栽时花单盆开残率在 2/3 以上。6.6.2 观叶植物观赏叶片少于正常植株的 1/2 以上。6.6.3 植株严惩枯黄或生长不良，影响美观。6.6.4 植株有较严重病虫害，且较难用药喷杀，或防治该种病虫害的药物具有强刺
19、激性面晃宜在景区喷杀。6.6.5 植物不适应所摆放的环境产生落叶等症状。6.6.6 根据实际情况要求撤出的植物。7.0 植物病虫害防治标准7.1 病虫害防治计划文 件 编 号 WI-NWGZ-AL.KF-04-16广 州 新 世 界 物 业 管 理 有 限 公 司 作 业 文 件版 本 号 A修 订 状 态 号 0工 作 标 准页 码 10/11编写 审核 批准 生效日期7.1.1 应根据季节、气候及病虫害防治活动规律制定出详细的防治计划，应包括以下各项：年度及季度的病虫害预防计划；病虫害发生时的治疗计划及用药计划；病虫害防治的费用预算计划。7.1.2 使用药物要求：必须妥善保管农药，以防出现
20、意外事故；在物业小区内使用农药应杜绝使用剧毒、残效期长及具强刺激性气味的农药；7.1.3 园林植物病虫害防治要求：全年中无严重病虫害发生。 “严重病虫害”是指：相同或类似品种在同一时间，受同一病虫害造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。全年中一般病虫害不超过三次。 “一般病虫害”是指：可发现明显病虫害症状，花木受损面积不大，在一个月内即可恢复长势的病虫害。全年中轻微病虫害不超过五次。 “轻微病虫害”是指：有较轻的病虫害症状，但通过喷药能在 10 日内恢复的病虫害。8.0 园林绿化灾害预防8.1 应多方了解当地的气象规律，并制定出年度灾害预防计划，计划应包括有可能发生的灾害种类以及相应的物资准备和应急措施。8.2 应注意防治旱灾；水灾；风灾；滑坡；冻害等灾害。9.0 绿化环境布置标准9.1 环境布置用花计划：根据各个景区的用花数量和品种做好用花计划，包括具体用花数、品
