1、历年专业知识与实务题库含答案单选题1、通过对()的分析，分析者可以更深入地了解企业当前和未来获得现金和现金等价物的能力及现金组成项目的变化趋势。A资产负债表B利润表C现金流量表D所有者权益变动表单选题2、经济在增长，财富在增加，却没有更好的方式分流，买股票、做生意等，很少能给投资者带来安全感，在很缺乏安全感的情况下，房产投资成为一个不二选择，所有买过房的人都感受到升值的喜悦，在全世界来说房地产投资可能也是一个比较突出的选择。由此可以推出()。A投资者缺乏安全感B房产投资是现阶段最好的选择C所有的房子都会升值D房价长期看涨单选题3、以下属于长期计划涉及的内容有()。A主生产计划B预测市场需求C产
2、品的发展方向D统筹安排生产任务多选题4、甲建设单位将某工程承包给乙建筑企业，丙监理公司担任该工程的监理工作，乙建筑企业为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法不正确的是()。A甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人B甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是C乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是D乙、丙是建筑工程一切险的被保险人，甲不是E只有甲为该建筑工程一切险的被保险人单选题5、个人责任保险属于()。A职业责任保险B产品责任保险C资方责任保险D公众责任保险多选题6、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密
3、E资本在全球范围内流动更加自由多选题7、下列对房产税计税依据的说法中，正确的有()。A对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按分红收入作为计税依据B对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入作为计税依据C对融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据D对于经营性租赁的房屋，以租金收入作为计税依据多选题8、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金
4、融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题10、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题11、项目可行性研究要深化财务分析，主要内容有()。A确定资本金和债务资金来源，形成意向性协议B分别估算基本预备费和涨价预备费C按规定科目评估销售收入和成本费用D编制财务报表，计算相关指标E分析盈利能力和偿债能力单选题12、某家庭购买了一套价值为 40 万元的普通住宅，首付款为房价的 30%，其余房款用银行提供的贷款期为 20 年、年贷款利率为 6%、按月等额还本付息的个
5、人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为_。A国家B政府C企业D个人多选题13、下列各项中，属于金融资产的有()。A商誉B企业出租的建筑物C企业存在银行的定期存款D企业购入的意图长期持有的股票投资单选题14、甲公司 2004 年 1 月 8 日购入的某项专利技术，成本为 400 万元，预计使用寿命为 10 年，预计净残值为零。2006 年 12 月 31 日，经减值测试其可收回金额为 140 万元，预计尚可使用 4 年。甲公司 2007 年度对该项专利技术应摊销的金额为()万元。A20B35C40D70多选题15、根据城市医疗救助意见
6、的规定，以下属于城市医疗救助对象的有()。A城市居民最低生活保障对象中未参加城镇职工基本医疗保险的王某一家B家庭人口数量较多的李某一家C刘大爷一家已经参加城镇职工基本医疗保险，但个人负担仍然较重D外来务工的小万，生活水平达不到城市最低生活水平E蔡某，收入稳定，但患有难以治愈的疾病单选题16、二、根据下列资料，回答 121125 题。 截至 2011 年末，T 市城镇职工基本医疗保险参保人员 474.52 万人，城乡居民基本医疗保险参保人员 498.30万人，城镇职工基本养老保险参保人员 458.70 万人，城乡居民基本养老保险参保人员 97.80 万人，失业保险参保职工 258.75 万人，工
7、伤保险参保职工320.42 万人。职工五项社会保险基金总收入 510.6 亿元，增长 18.1%;其中，养老保险基金收入 335.8 亿元，增长 20.4%。 T 市全年保障性住房投资完成306.77 亿元，占房地产开发投资的 28.4%。全年开工建设保障性住房 1600 万平方米、23.9 万套，发放租房补贴 8.5 万户。年末城市人均住宅建筑面积 32.77平房米，同比增长 4.8%。 T 市城镇低保标准由 450 元调整为 480 元，农村低保标准由 250 元调整为 280 元，优抚抚恤。特困救助，农村五保供养、老年人生活补贴标准等都有新的提高。政府抚恤，补助各类优抚对象 3.02 万
8、人;城乡低保对象 27.77 万人，其中城镇 17.98 万人。完善价格补助联动机制，受益群众由 18.4 万人增加到 33.7 万人。年末全市各类福利院有床位 3.28 万张，同比增长 14.5%;在院收养 2.04 万人，增长 15.5%。当年新安排残疾人就业 3070人。全市 11 个救助站全年救助 5046 人。接受社会捐赠 2790.6 万元，销售社会福利彩票 16.07 亿元，筹集彩票公益金 4.86 亿元。截至 2011 年末，T 市下列哪种保险的参保人数最多A工伤保险B城镇职工基本医疗保险C城乡居民基本医疗保险D城镇职工基本养老保险多选题17、银行业面临的金融风险主要有（）A信
9、用风险B市场风险C流动性风险D道德风险E操作风险多选题18、下列关于股票和债券的描述，错误的有()。A发行债券是公司追加资金的需要，它属于公司的资本金B债券属于公司的负债C股票发行是股份公司为创办企业和增加资本的需要，应列入负债D金融机构、公司组织一般都可发行股票单选题19、建筑工程保险的主要保险项目包括永久和临时性工程及物料。该部分保险金额为该项工程的（） 。A建成实际价格B估算C预算D概算单选题20、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。A广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑
10、面积还是使用面积D预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明-1-答案：C解析 熟悉资产负债表、利润分配表、现金流量表和股东权益变动表的含义、内容、格式、编制方式以及资产、负债和股东权益的关系。见教材第五章第三节，P195。2-答案：D解析 A、B 项是题干中的原有之意，不是推断出来的内容；C 项说法错误，买房的人能感受到升值的喜悦，并不等于所有的房子都会升值；题干指出财富增加了却没有更好的方式分流，因而很多人都会投资于房产，随着投资增多，房价必然上涨。故正确答案为 D。3-答案：C解析 长期生产计划(战略层计划)是为了实现企业的长期利润目标，根据对未来较长一段时间(一般是三到五年)内市场需
11、求预测而编制的生产计划，涉及产品发展方向、生产规模、技术发展水平和新生产设施的建造等。因此选项 C 是正确答案。4-答案：B,C,D,E暂无解析5-答案：D解析 公众责任保险主要是指被保险人在各种固定的场所进行生产、营业或其他活动时，由于意外事件的发生，造成第三者的人身伤害或财产损失的，依法或依约由保险人承担经济赔偿责任的保险。个人责任保险属于其中一个类型。6-答案：A,C,D,E暂无解析7-答案：B,C,D解析 本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。8-答案：A,C,D,E暂无解析9-答案：A,C,D,E暂无解析10
12、-答案：A,C,D,E暂无解析11-答案：C,D,E深化财务分析。按规定科目详细估算销售收入和成本费用；编制财务报表，计算相关指标，进行盈利能力和偿债能力分析。12-答案：D解析 本题考查房地产投资的主体构成。个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资主体为个人。13-答案：C,D解析 商誉是企业合并(非同一控制下企业合并)中产生因购买企业的合并成本大于应享有被购买企业各项可辨认资产、负债公允价值的份额的差额，该项资产不属于金融资产；企业出租的建筑物属于投资性房地产，也不属于金融资产。企业存在银行的定期存款、应收款项、
13、贷款、债权性投资，以及企业取得的各项权益性质的投资，属于金融资产。14-答案：B解析 按照企业会计准则无形资产准则的规定，无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。本题的计算为：140/4=35(万元)。15-答案：A,C暂无解析16-答案：C暂无解析17-答案：A, B, C, E本题考查常见的金融风险的 4 种类型：(1)市场风险；(2)信用风险；(3)流动性风险；(4)操作风险。18-答案：A,C,D解析 A 项，公司债券是公司追加资金的需要，它属于公司的负债，不是资本金；C 项，股票所筹措的资金应列入公司资本；
14、D 项，发行股票的经济主体只能是股份有限公司。19-答案：A建筑工程，包括永久和临时性工程及物料。这是建筑工程保险的主要保险项目。该项目下主要包含有建筑工程合同内规定建设的建筑物主体，建筑物内的装修设备，配套的道路、桥梁、水电设施、供暖取暖设施等土建项目；存放在工地的建筑材料、设备、临时建筑物。该部分保险金额为承包工程合同的总金额，也即建成该项工程的实际价格，其中应包括设计费、材料设备费、施工费(人工及施工设备费)、运杂费、税款及其他有关费用在内。因此选项 A 正确。20-答案：D大纲要求 熟悉 习题解析 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：开发企业名称；中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。因此，本题的正确答案为 D。
