1、历年专业知识与实务模拟练习题含答案单选题1、某非公司制企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值 600 万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值 200 万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税（）万元。 （适用契税税率 3%）A0B6C18D24单选题2、根据美国著名管理学家迈克尔波特的竞争战略理论， （）策略的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在挽留老客户上。A分层营销B交叉营销C大众营销D情感营销多选题3、工程项目管理组织体系中的服务支持子系统包括（） 。A项目信息管理B项目财务管理C项目质量管理D项目沟通管理E项目
2、合同管理单选题4、根据案例，回答问题：飞龙公司于 2000 年成立，其主要业务是生产并对外出口各种玩具。公司的总资产为 5000 万元，其中包括 4 座总价值 1000 万元的厂房，目前正在使用。公司要在新开发区中建设新厂房，此项工程已经开工，并将于 2010 年底完工。公司投保了企业财产保险综合险、机器损坏保险和利润损失保险。公司于 2007 年购买了一批广州本田车，每辆价值 25 万元。在购买这批车时，公司为每辆车都办理了车辆损失险和全车盗抢险。2009 年飞龙公司在非洲 A 国投资 200 万美元建厂，为预防政治风险损失，及时向某保险公司投保投资保险，保额为投资额的 80%。飞龙公司有员
3、工 1000 多名，其中包括了年轻力壮者和年迈多病者。2006 年初，公司为全体员工购买了团体人寿保险、团体人身意外伤害保险附加停工保险。约定停工保险的责任期限的终止日为保险合同结束后的 1 个月。为了转移因雇员的不诚实行为而使公司遭受损失的风险，公司还投保了雇员忠诚保证保险。公司老板龙某为其重要雇员张三投保了雇主责任保险，期限为二年。张三的年薪为 12 万元，因其工作有可能会危及他的人身健康，保单规定死亡和伤残的最高赔偿限额分别为 36 个月和 48 个月的工资，并有 5 天的免赔额的规定。飞龙公司就其出口的一批玩具投保了海运平安险，在起运地装车过程中意外起火造成货物部分损失。关于保险人的责
4、任，下列表述正确的是()。A因为火灾不属于海运平安险的承保风险，故保险人不负赔偿责任B因为火灾造成的部分损失是除外责任，故保险人不负赔偿责任C因为根据“仓至仓”条款，保险责任尚未开始，故保险人不负赔偿责任D保险人应负赔偿责任多选题5、下列选项中，不得设定房地产抵押权的有()。A用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B权属无争议的房地产C列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物D已依法公告列入拆迁范围的房地产E依法不得抵押的其他房地产多选题6、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内
5、流动更加自由简答题7、某市机械厂(系内资企业)现有闲置的一台设备和一幢自建房屋(不考虑“建筑业”营业税)。该台设备账面原值为 200 万元，累计已提折旧 100 万元，经评估确认评估价值为 120 万元；该幢房屋账面原值为 110 万元，累计已提折旧 50万元，经评估确认评估价值为 120 万元。机械厂经与有关单位协商约定决定以设备或房屋投资组成联营企业。第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；第二种方式：以房屋作投资，设备由联营企业购进。无论投资还是购进行为均以评估价值计算。假定市机械厂当年盈利，不享受任何税收优惠政策，试比较市机械厂采用上述两种不同方式相关税种的税负差异。多选题8、
6、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题10、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由单选题11、某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营 5 年
7、后转售。若基准收益率为 12%，可利用资金总额为 2000 万元时，该投资都可选择的项目为（） 。A.甲、丙B.甲、丁C.丙、丁D.甲、乙、丙多选题12、下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是()。A房地产投资企业的领导应尽量避免主观意志影响可行性研究的客观性B项目研究人员应该是在行的专家C可行性研究人员与项目有无利害关系不影响可行性研究的正确性D可行性研究从狭义上游仅指详细可行性研究E初步可行性研究阶段投资估算的精度可达 10%单选题13、下列各项中，应确认投资损益的是()。A对长期股权投资计提减值准备B可供出售金融资产期末公允价值高于其账面价值C企业无法支付的应付账款D采用成本法核算的
8、长期股权投资，被投资方宣告分配现金股利单选题14、第 3136 题为套题：可持续发展的养老保险制度应该具有再分配、消费平滑、与劳动力市场及经济增长相促进的功能。养老保险对经济社会的一个重要影响途径就是其收入的再分配效应，收入再分配对养老保险的发展也具有反作用。具体而言，养老保险的收入再分配效应与其筹资模式有关，不同模式所体现的再分配效应也有很大差别。目前我国社会基本养老保险兼具现收现付制和基金制的收入再分配效应。 （）A正确B错误多选题15、下列关于房地产开发企业三级资质的表述，正确的是()。A注册资本不低于 800 万元B从事房地产开发经营 3 年以上C连续 3 年建筑工程质量合格率达 10
9、0%D房屋建筑面积累计竣工 5 万 m2以上E工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称单选题16、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。A保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D保险合同的有效期至工程保险期满为止单选题17、下列关于资本市场有效原则的论述中错误的是()。A如果资本市场是有效的，购买或出售金融工具的交易的净现值为零B公司不可能通过筹资获取正的净现值C在有效的资本市场上，只能获得与投资风险相对称的报酬D资本市场有效原则要求理财
10、时重视市场对企业的估价多选题18、资产评估中的收益现值法通常用于()。A个别机器设备的评估B有收益企业的整体评估C无形资产评估D负债的评估单选题19、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由()。A保险公司承担全部损失B保险公司承担除外责任以外的全部损失C业主自行承担全部损失D业主和保险公司协商分担损失单选题20、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为 2000 平方米，其中生产管理部占地 1000 平方米，房产原值 30000 万元;销售部占地 300 平方米，房产原值350 万元;职工幼儿园占地
11、 200 平方米，房产原值 200 万元;餐厅占地 500 平方米，房产原值 1000 万元。企业于 2012 年 3 月 1 日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买 70000 元材料，并支付广告制作费 30 万元。(加工承揽合同印花税税率 0.5，购销合同印花税税率 0.3)。 当地房产税扣除比例为 30%，城镇土地使用税税额为 7 元/平方米。该企业 2012 年需要缴纳的房产税合计为()万元。A265.02B263.34C256.62D254.94-1-答案：A解析 公司制改造中，非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的公司承受原企业土地、房屋
12、权属的，免征契税；债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免纳契税；以房产投资另一企业，接受企业缴纳契税，投资企业不是契税的纳税人。2-答案：B根据迈克尔波特的竞争战略理论，分层营销策略的立足点是把客户分成不同的细分市场，提供不同的产品和服务；交叉营销是基于银行同客户现有关系，向客户推荐银行的其他产品，这种策略的立足点是把工夫花在挽留老客户上。一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大。大众营销策略的立足点是把银行的产品和服务满足大众化需求；情感营销策略的立足点是用情感打动客户的心，把客户终生套牢。故选 B。3-答案：A, B, E精析 项目服务支持子系统是指项目管理体系中为保证项目
13、的完成，在项目组织、人力资源配备、行政与后勤等方面提供服务与支持的部门单元。4-答案：C解析 海洋运输货物保险的保险期限采用“仓至仓”条款，规定保险人对被保险货物所承担责任的空问范围，从货物运离保险单所载明的起运港发货人的仓库时开始，一直到货物运抵保险单所载明的目的港收货人的仓库时为止。案例中保险责任还没有开始，因此保险人不负责赔偿。5-答案：A,C,D,E暂无解析6-答案：A,C,D,E暂无解析7-答案：第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进。暂无解析8-答案：A,C,D,E暂无解析9-答案：A,C,D,E暂无解析10-答案：A,C,D,E暂无解析11-答案：A暂无解析12-答案：A
14、,B,D暂无解析13-答案：D解析 选项 A，应计入资产减值损失；选项 B，应确认资本公积；选项 C，应转入营业外收入；选项 D，成本法下，被投资方宣告分配现金股利时，投资方应确认投资收益。14-答案：A暂无解析15-答案：A,D,E解析 本题考核的是关于房地产开发企业三级资质的内容。三级资质：16-答案：C暂无解析17-答案：B解析 如果资本市场是有效的，购买或出售金融工具的交易的净现值为零，即只能按照其价值成交，公司作为从资本市场上取得资金的一方，很难通过筹资获取正的净现值。18-答案：B,C解析 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。故选BC。19-答案：C暂无解析20-答案：B暂无解析
