1、1 南平市延平区西芹镇高坪新农村 建 设工程项 目 投资建设合作人招标 招标编号： 晋建南招 【 2017】 058 号 招 标 文 件 招标人： 南平市延平区西芹镇高坪村民委员会 招标代理： 福州晋建 工程造价咨询有限公司 二 一 八 年 二 月 2 目 录 第一章 招标公告 . 1 第二章 投标人须知 . 9 投标人须知前附表 . 10 1、总 则 . 14 2、招 标 文 件 . 16 3、踏勘现场与标前会议 . 18 4、投标文件的编制 . 19 5、投标文件的递交 . 24 6、开标与评标 . 26 7、授标 . 28 8、其他事项 . 29 第三章 投资建设合作合同 . 32 第四
2、章 投标文件格式 . 33 一、投 标 函 . 36 二、 投标保证金 . 38 三、投标人资格证明文件 . 39 六、法律方案 . 59 八、特别声明（如果有的话） . 62 第五章 评标细则 . 64 一、总则 . 65 二、评标组织与程序 . 65 三、初步评审 . 65 四、详细评审 . 66 五、澄清 . 70 六、推荐中标候选人 . 70 七、附则 . 71 3 第一章 招标公告 4 南平市延平区西芹镇 高坪新农村建 设工程项 目 投资建设合作人 招标公告 招标编号： 晋建南招 【 2017】 058 号 1. 招标条件 为加快 高坪新农村 建设工程项目建设，确保项目质量和进度，
3、南平市延平区西芹镇高坪村民委员会 决定引进有实力的投资建设合作人投资建设本项目。 南平市延平区西芹镇高坪村民委员会 作为招标人，委托 福州晋建 工程造价咨询有限公司作为顾问咨询（含招标代理）机构 ,对本项目进行公开招标， 现邀请具备相应资格条件的 投资建设合作人对本项目进行密封投标。本项目招标采用资格后审方式。 2. 项目概况与招标内容及范围 2.1 项目名称 ： 南平市延 平区西芹镇高坪新农村建 设工程项 目 投资建设合作 人招标 （以下简称本项目） 2.2 项目地点：延平区西芹镇 高坪村 。 2.3 项目投资建设规模：约 27679.92 。本招标项目地处延平区西芹镇 高坪村，1#住宅 建
4、筑面积约 3806.4 ， 2#、 3#、 5#住宅 建筑面积 各 约 4285.38 ， 6#住宅 建筑面积约 4607.52 ， 7#住宅 建筑面积约 6410.22 ， 及总平图室外工程，总户数 204户。（不包含人防工程及 挡墙工程建设内容） 。 回购款包含项目土地使用费，费用 依据 汇 总表，待中标单位确定后，双方在合同中约定。 2.4 本项目 工程建安费为 55444453 元（含 本项目经审核的设计文件、施工图纸 及招标控制价中所有子目），下浮率订为 9%-10%，因购房款中包含项目前期费用（含土地使用费等各项费用，详见项目前期费用明细表），由投资人先行垫付，电梯采购费用按 17
5、9 万元 计取 。 上述项目的工程建设内容以本项目经审核的设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。 2.5 本项目工程总工期暂定 20 个月。（具体工期以招标人实际登记村民认购户数分二期最终确定）。 2.6 第一期工程为招标人目前登记的村民购房户数 150 户为依据，并结合满足五通一平条件后，先 行建设 1#、 2#、 3#、 5# 楼，建设工期为 12 个月。 第二期工程依5 据第一期建设过程中，以招标人新增登记村民购房户数 与一期已确定购房户的总认购户数达到 143 户以上时，二期启动 开工，并开始起算工期，建设工期为 8 个月 。 2.7 工程质量要求 ： 符合现行国家颁布的工程施工
6、质量验收规范合格标准； 2.4 招标内容和范围： 2.4.1 本项目为特许经营项目投资人招标项目。 2.4.2 本项目招标内容为 高坪新村 建设工程项目投资建设合 作人招标。招标完成后，由招标人 委托 西芹镇高坪新村建设指挥部 与中标人签订投资建设合作合同，以规定招标人授予中标人的投资建设合作特许权。 中标人 对项目投资、 融 资、 建设 并承担风险 。根据国家相关法律法规及建设行政主管部门的规定，依据投资建设合作合同的约定， 招标人 委托 西芹镇高坪新村建设指挥部 与中标人分期签订项目工程施工总承包合同。项目工程竣工后按照投资建设合作合同的约定， 中标人 将项目设施移交给招标人或其指定接收单
7、位。 招标范围为本项目的工程费用投融资及工程施工总承包，具体包括上述 2.3 款所述的项目内容。 2.4.3 本项目规划红线内由 中标人 协调，规划红线外的一切事务由 招 标人协调。 3. 投标人资格要求 3.1 凡有投资建设意向并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设能力及经验的 南平市注册登记的市直属国有企业法人资格的建筑企业均可对本招标项目向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 3.2 投标人基本资格条件： 3.2.1 投标人必须具有良好的资产状况、资金实力和投资建设能力。 （ 1）投标人必须 同时 具备建设行政主管部门核
8、发的合格有效的 房屋建筑工 程施工总承包三级 及 市政工程总承包三级及 以上资质和施工企业安全生产许可证 。 3.2.2 本项目不接受联合体投标。 3.2.3 投标人 商业信誉良好，无重大违法行为。 （其他资格审查合格条件详见本项目招标文件） 4. 招标文件的获取 6 4.1 本招标项目 采用 电子招投标。其执行的文件为：南平市公共资源交易管理工作联席会议关于印发南平市公共资源电子交易平台运行暂行管理规定的通知（南发改法规 2017 1 号）。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件 (南平版 ) 打开。 4.2凡有意参加投标者， 登陆南平市公 共资源电子交易平台（ ）利用已经激活并审核
9、通过的 CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取 。 投标人必须在 2018 年 2 月 23 日 9 时 00 分至 2018 年 3 月 19 日 9时 00 分 (获取文件截止时间 )前 通过网上银行在南平市公共资源电子交易平台的网上支付平台进行支付（电子交易平台使用费），才能参与投标。 4.3 招标人通过南平市公共资源交易中心网站 (http:/ 质招标文件及图纸 。 4.4 招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。 重要提示：对获取招标文件有时间要求的文件请在上网时及时与公共资源交易中心交易科（电话 0599-8317272）及新点平台（电话 0599-
10、8317118）联系，须在系统后台招标公告时间中按招标文件的获取时间进行登记确认。 5. 投标文件的递交及相关事宜 5.1. 投标文件提交的截止时间 (投标截止时间 )：北京时间 2018年 3月 19日 09时 00 分前通过网络上传至南平市公共资源交易中心电子交易平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。 网上投标操作 见帮助文档中投标单位操作手册。若有疑问，可向交易平台咨询。联系电话： 0512-58173200、 400-850-3300、 0599-8317118。 5.2. 投标截止时间后，网上投标系统拒绝接受投标文件。 5.3. 投标人于投标截止时间前，投标人须持授权委
11、托书原件、个人身份证原件及复印件、投标保证金凭证复印件，并加盖投标人单位公章随身携带已经激活并审核通过的 CA 到南平市公共资源交易中心签到，并提交一份备用电子投标文件。备用投标文件应刻录到光盘或者存放到 U 盘中，用信封密封并加盖投标人公章。不符合上述要求的， 招标人可不予接受。解密投标文件时未随身携带已经激活并审核通过的 CA到场的视为撤销其投标文件。 7 招标人或其委托的招标代理机构将对所有投标人参加开标会议的有关人员进行身份证件识别和摄像留存，并做记录；应到位而未到位或弄虚作假的依招标投标法律论处 ； 6. 开标时间及地点 定于 2018 年 3 月 19 日上午 9:00（北京时间）
12、在 南平市公共资源交易中心 公开开标，投标人应派其授权代表出席。 7. 评标办法 本项目采用综合评分法。 8. 投标保证金 8.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前一个工作日下午 17： 00 之前 。 8.2.投标保证金提交的金额：人民币 捌拾万 元整 (小写：￥ 800000 元 )。 8.3.投标保证金提交的方式：从投标人基本账户以电汇或银行转账的形式汇达以下投标保证金银行帐户并应在银行转账单或电汇单上的备注栏标明“南平市延平区西芹镇高坪新村建设项目项目”（可简写）；按闽建筑（ 2015） 29 号文的规定提交银行保函、建设工程保证保险。 9. 发布招标公告的媒介 本 次招标公告同
13、时在福建招标与采购网（ ）、南平市 公共资源交易中心 （ ） 上发布。 10. 联系方式 10.1招 标 人： 南平市延平区西芹镇高坪村民委员会 地 址： 西芹镇 联系人： 廖先生 电 话： 13860081936 10.2 顾问咨询（含招标代理）机构： 福州晋建 工程造价咨询有限公司 地 址： 福建省南平市延平区八一路恒达大厦 A 座 703 室 邮 编： 353000 电 话 ： 0599-8809838 传 真： 0599-8809838 联系人： 陈小姐 8 监督单位：南平市延平区西芹镇人民政府 投标保证金银行帐号： 户 名： 南平 市公共资源交易中心 开户银行： 建行延平支行 帐 号
14、： 35001676107052505220 交易中心名称： 南平市 公共资源交易 中心 地 址： 南平亿发商贸城 7 号楼 2 层 。 2018 年 2 月 23 日 友情提示： 关于电子标书制作请登陆南平市公共资源交易中心网新点投标文件制作软件 (南平版 )软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话： 0512-58173200、400-850-3300, 0599-8317118。 如果未办理 CA 证书的企业请尽快办理，办理方式请查看南平市公共资源交易中心网中的“南平市公共资源交易中心关于 CA 数字证书及电子印章办理、激活事项的通知”，如果已办理证书，
15、请检查数字证书是否可用 。 开标日当天，投标人须携带生成投标文件的 CA 数字证书到开标现场，各投标人法定代表人或委托代理人均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人法定代表人或委托代理人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理在进行最终解密及导入投标文件 。 在递交投标文件时，同时还应提供一份“ .nNPTF”格式的电子投标文件（光盘），否则招标人（招标代理机构）将拒收投标资料 。 9 第二章 投标人须知 10 投标人须知前附表 项号 条款号 条款名称 编 列 内 容 1. 1.1 招标人、代建单位和招标代理机构 招标人： 南平市延平区西芹
16、镇高坪村民委员会 地址： 西芹镇 ，邮编： 353000 电话： 13860081936 联系人： 廖先生 招标代理机构： 福州晋建工程造价咨询有限公司 地址： 南平市延平区八一路恒达大厦 A 座 703 室 ，邮编：353000 电话： 0599-8809838， 联系人： 陈小姐 2. 1.2 /22.2.2 本招标项目名称、招标编号和标段划分（如果有） 招标项目名称：延平区南平市延平区西芹镇高坪新村建设项目投资人招标（以下简称本项目） 招标编号： 晋建南招【 2017】 058 号 标段划分（如果有）： 不适用 招标人允许投标人参加投标的标段数量 ： 不适用 招标人最多允许投标人中标的标
17、段数量： 不适用 3. 1.3 资金来源和落实情况 资金来源： 招标范围内的项目所有投资建设资金均由中标人自筹。 4. 1.4 工程建设地点 南平市延平区西芹镇高坪村 5. 1.5 工程建设规模 项目名称 ： 南平市延平区西芹镇高坪新农 村建 设工程项 目投资建设合作 人招标 （以下简称本项目） 项目地点：延平区西芹镇 高坪村 。 项目投资建设规模：约 27679.92 。本招标项目地处延平区西芹镇 高坪村， 1#住宅 建筑面积约 3806.4 ， 2#、 3#、5#住宅 建筑面积 各 约 4285.38 ， 6#住宅 建筑面积约 4607.52， 7#住宅 建筑面积约 6410.22 ， 及总平图室外工程，总户数 204 户。（不包含人防工程及 挡 墙工程建设内容）。回购款包含项目土地使用费，费用依据汇总表，待中标单位确定后，双方在合同中约定。 本项目工程建安费为 55444453 元（含 本项目 经审核的设计文件、施工图纸 及招标控制价中所有子目），下浮率订为
