1、攀枝花市花城新 沙 片 （沙 元）区 沟 区 沟单控制性 （详细规划 2018版） 介简一、规划区位置及规划范围沙沟片区（沙沟 元）位于攀枝花市花城新区， 划范单 规北接花城新区渡仁片区干 塘，南靠花城新区 片区，围 坝 总发西到攀枝花大道， 攀枝花机 西南 山麓， 划 用地东邻 场 侧 规 总面积为968.53公 ； 划人口顷 规 为8.5万人。二、目标定位以阳光康养、生活居住、商 服 主，兼具文化休 、业 务为 闲体育等功能的城市 合区，是攀枝花市重要的居住与康养综地。胜三、规划结构 根据整体 划构思， 合建 状， 沙沟 元提出规 结 设现 对 单“一 、三片、三心”的 划空 构。轴 规
2、间结“一 ”花城大道 展 ；花城大道作 城市的重要轴 发 轴 为功能 展 ，其沿 串 了城市 的主要服 功能。在沙沟发 轴线 线 联 级 务元内，其主要串 市 商 、文化、 公等服 功能及片区单 联 级 业 办 务服 能；级 务职“三片”三个 模适当、配套完善的城市 代生活功规 现能区、生 生活功能区、康养生活功能区。态“三心”片区内重要的三个社区服 中心，分 云务 别为1康社区服 中心、下沙沟社区服 中心、 坪子社区服 中心务 务 红 务 。四、用地布局规划划沙沟片区的 用地面规 总 积为968.52公 ，由两大部分顷成：城市建 用地与非城市建 用地。其中城市建 用地组 设 设 设 为524
3、.19公 ；非城市建 用地顷 设 为444.34公 。顷（一）居住用地（R）划区居住用地规 174.32公 ，占城市建 用地比例顷 设 为33.26%，人均用地面积为20.51平方米。其中： 划二 居住规 类用地面积174.32公 ，占城市建 用地比例顷 设 为33.26%。其中，住 用地（R21）面积169.59公 ，占城市建 用地比例顷 设 为32.35%；服 用地（务设 R22）面积4.73公 ，占城市建顷 设用地比例为0.90%，在服 用地中 （务设 R221）占地面积3.29公 。顷（二）公 与公 服 用地（务 A）划公 与公 服 用地面规 务设 积61.80公顷，占城市建 用地比例
4、 的设 为 11.79%，人均用地面积7.27平方米。其中：1. 公用地（办 A1）划区内 公用地在 一 状 公用地规 办 处现 办（ 市 仁 育 地）的 ， 划新 两 为 纪 础 规 处 办公用地， 公用地面办 积1.77公 ，占城市建 用地比例顷 设为0.34%，人均用地面积0.21平方米。22.文化 用地设 (A2)划区内文化 用地面规 设 积9.59公 ，占城市建 用地顷 设比例为1.83%，人均用地面积1.13平方米。 划新 文化规 处用地，在云康社区配套建 一 活 中心及一设 设 处 动 处图，在 坪子社区 一个 及一 。书馆 红 设 术馆 处剧3. 育 用地(A3)划区内 育 用
5、地面规 积37.17公 ，占城市建 用顷 设地比例为7.09%，人均用地面积4.37平方米。 划 规 扩建三 育 ，分 、仁 区 、市 处 设 别为东风 农。在 新 、新 一 三 。础 处 贯 处4.体育用地(A4)划在下沙沟社区新 两 体育用地，用地面规 处 积9.67公，占城市建 用地比例顷 设 为1.84%，人均用地面积1.14平方米。5. 生用地疗卫 (A5)划区内 生用地面规 疗卫 积12.26公 ，占城市建 用地顷 设比例为2.34%，人均用地面积1.44平方米。 状攀枝花市现三人 、攀枝花市 生中心 攀枝花市 人卫 。（三）商 服 用地（业 务业设 B）划区内商 服 用地面规 业
6、 务业设 积15.52公 ，占城市建顷用地比例设 为2.96%，人均用地面积1.82平方米。其中：31.商 用地（业 B1）划区内商 用地面规 业 积15.18公 ，占城市建 用地比顷 设例 面为 积2.90%，人均用地面积1.78平方米。大currency1商 服业 务业用地主要“在三个社区中心，社区 商 服 设 级 业 务业设用地 合居住区，沿商 作 重要 ，完善社区的结 业 为 补商 服 。业 务2.公用 fifl用地（设 营业 B4）划区内公用 fifl用地用地面规 设 营业 积0.34公 ，占顷城市建 用地比例 面设 为 积0.06%，人均用地面积0.04平方米。状 现 1 。处（
7、）道与 用地 设划区内 用地规 设 128.95公 ，占城市建 用地比顷 设例 的为 24.60%，人均用地面积15.17平方米。其中：1.城市道用地（S1）划区内城市道用地面规 积124.92公 ，占城市建 用顷 设地比例为23.83%，人均用地面积14.70平方米。2. 用地（场 S4）划区内 用地面规 场 积4.03公 ，占城市建 用地顷 设比例 面为 积0.77%，人均用地面积0.47平方米。在云康社区 下沙沟片区 划新 三 公 ，新 ”占地的规 处 处社公 。车场（ ）公用 用地设4划区内公用 用地面规 设 积6.28公 ，占城市建 用地顷 设比例 的为 1.20%，人均用地面积0.
8、74平方米。其中：（） 地与 用地（绿 场 G）划区内 地 公 地、 地以及 用地。规 绿 绿 护绿 场 绿地用地面积137.32公 ，占城市建 用地比例 面 的顷 设 为 积26.20%， 划区人均用地面规 积16.16平方米。 划建 个片规 设区公 、市 公 以及社区公 ， 、仁 公 、下级沙沟公 等。其中：1.公 地（绿 G1）划区内公 地用地面规 绿 积83.62公 ，占城市建 用顷 设地比例为15.95%，人均用地面积9.84平方米。2. 地（护绿 G2）划区内 地用地面规 护绿 积50.41公 ，占城市建 用地顷 设比例为9.62%，人均用地面积5.93平方米。主要分在城市山体以及
9、要 的 。边 护 设 边3. 用地（场 G3）划区内 地用地面规 场绿 积3.29公 ，占城市建 用地顷 设比例为0.63%，人均用地面积0.39平方米。在云康社区 划规一个 道 ， 在下沙沟社区 合公 地 划 currency1场 结 绿 规，用于片区居休 。场 闲五、公共设施规划（一）配建 标5划区内公 配套 居住人口规 设 85000人配“。（二） 育 设 配建划区内 育 用地面规 积37.17公 ， 顷 268 ，中117 ， 中24 ， 92 。 “ 一设 贯 、 ” 、 状一 。现 处一 ” 的 建及 划均 据 贯 扩 规 义务育 的用地 模 建办 标 对 规 进 设（三）疗 设
10、配建划 规 1 合 ， 状攀枝花市三人处综 现，用地面积7.83公 ； 顷 专 1 ， 状市 人处 现 ，用地面积3.58公 ； 中心顷 1 ， 状处 现仁 区 中心，用地面预 积0.83公 。在服 顷 务设用地（R22）内 “设 4个社区 生服 中心。卫 务（ ）文化体育 配建设划区中心“的文体 ， 、 及体规 设 剧 术馆育 ，其中文化 用地面场馆 设 积9.59公 ，体育 用地面顷 设积9.67公 。顷社区 文体 ， 合社区服 中心 一 ， 级 设 结 务 统 虑“ ，位于 社区中心，其建 模 合 配建设 处 设规 应，其中 个社区 中配“一 体育活 ，用地标 应 处 动场面 积应 40
11、0，文化活 与社区服 中心 建 合动 务 为综 中心， 合中心建面 综 积应 400。6（ ） 合市 配建综 场划 “了规 设 5 市 ， ”用地，均分于处农贸 场 为 规划区 个 内，方 居 用。组团 边六、道路交通规划（一） 统： 划区 北 对 规 东 侧 长约3.4公 的 划 规， 仁 、沙沟两 。与其 片区道构过 设 处成城市 内 。环线（二）道等级划区的城市道等 以分 主干道规 级 为 、 干道 。城市主干道： 红线宽 为36-50米， 道。车城市 干道： 红线宽 为20-24米， 道。车城市 ： 均在红线宽 16米以下。（三）道 划竖 规划 合地， 状道 干、 规 结 现 标 对
12、进 竖化，其 fl 、 、道 等作 下一设计优 标 纵 为道 的参 。道 合道等 、功能、状地条件设计 结 级 现排水 道 河流水 分等 合。根据 划区地综 规地貌，建 用地方式主要采用台 式，部采用平 式。台设 阶式用地的 工 主要采用 土 的式。阶 护 护 挡 墙（ ）静 划态 设 规机 分 两大 ：配建 （ ） 社公 动车 车场 为 类 车场 库7 （ ）。车场 库1、配建 （ ）车场 库用地的机 位配建 划要求 配“。类 动车 标 规 进 车方式 根据具体情况采用地面及地下 ，同 ，鼓励条件车 时适的配建 社开放。新建用地 位 格 攀车场 车 应严枝花市城市公 划修 配“。已建成用地车
13、场规 编 进 车位不足的， 鼓励 （ ），或 用 近的社应 设 车场 库 临（ ）。 划范 内不同用途建在改建、 建 新建车场 库 规 围 扩，必 “配建时 须设 车场(库)。2、社公 （ ）车场 库划 合用地 划 “公 ， 方式 根规 结 规 设 车场 车据具体情况采用地面及地下 ， 片区根据公 配车 车场建要求， 划社公 规 车场库6 ，主要分在 划区 处 规附近 流中区，用地面 车 积 约2.65公 。顷8城市建设用地统计表用地代码 用地名称 用地面积(hm)占城市建设用地比例(%)人均（）大类中类R 居住用地 174.32 33.26% 20.51 R2 二类居住用地 174.32 1
14、69.59 33.26%32.35%20.51 19.95RB 居住用地兼容商业服务业设施用地 1.44 3.29 0.27%0.63%0.17 0.39 A 公共管理与公共服务设施用地 61.80 11.79% 7.27 A1 行政办公用地 1.77 0.34% 0.21 A2 文化设施用地 9.59 1.83% 1.13 A3 教育科研用地 37.17 0.67 7.09%0.13%4.37 0.08 A4 体育用地 12.14 20.37 2.32%3.89%1.43 2.40 A5 医疗卫生用地 3.99 0.76% 0.47 A6 社会福利用地 9.67 1.84% 1.14 A9
15、宗教用地 12.26 2.34% 1.44 B 商业服务业设施用地 0.63 0.12% 0.07 B1 商业用地 0.38 0.07% 0.04 B4 公用设施营业网点用地 15.5215.18 2.96%2.90%1.83 1.79道路与交通设施用地 14.47 2.76% 1.70 1 用地 0.71 0.14% 0.08 4 场 用地 0.34 0.34 0.06%0.06%0.04 0.04 公用设施用地 128.95 24.60% 15.171 应设施用地 124.92 4.03 23.83%0.77%14.70 0.47 2 环 设施用地 1.56 2.47 0.30%0.47%0.18 0.29 3 设施用地 6.28 1.20% 0.74 绿地与广场用地 4.91 0.94% 0.58 1 公 绿地 0.87 0.17% 0.10 2 护绿地 0.36 0.07% 0.04 3 场用地 3.68 0.70% 0.43 城市建设用地 0.29 0.06% 0.03 9
