1、 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 渝国能评报字 2017第 114 号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二一七年 十二月五日 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话： 023-63723867 网址： 传真： 023-63727520 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权 评估 报告 渝国能评报字 2017第 114 号 项目名称： 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估 报告编号： 渝国能评报字 2017第 114 号 委托单位： 安远县矿产资源管理局 评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 报告提交日期： 2017 年 12 月 5 日安远县版石镇
2、安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 摘要 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 I 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 渝国能评报字 2017第 114 号 摘 要 评估机构 ：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司。 评估委托人 ： 安远 县矿产资源管理局 。 评估对象： 安远县版石镇安平采石场采矿权 ，采矿许可证编号为C3607262009037130007472。 评估范围为采矿权出让收益评估合同书确定的矿区范围，由 4 个拐点圈定，面积 0.155 平方公里，开采标高 335 米至 200 米。 评估目的 ： 安远县版石镇安平采石场申请 采矿权延续 ， 根据国家及江西省国土资
3、源厅有关规定， 安远县矿产资源管理局 拟对该采矿权资源储量以协议方式进行有偿处置，本评估项目即是为委托方确定矿业权出让收益提供参考意见。 评估基准日： 2017 年 10 月 31 日 评估方法 ： 收入权益法 主要评估参数： 截止 2017 年 3 月 31 日，矿区范围内保有资源储量 (333) 37.04 万吨 ，评估利用资源储量 37.04 万吨 ，可采储量矿石量 34.15 万吨 ，矿山生产能力 10 万吨 /年，矿山服务年限 3.42 年。 产品方案为建筑用碎石，平均不含税销售价格为 25.64 元 /吨，年销售收入 256.40 万元。采矿权权益系数 4.20%，折现率 8%。
4、评估结论 ： 我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定 “ 安远县版石镇安平采石场建筑用 流纹岩 采矿权”评估价值为人民币 31.23 万元，大写 ： 叁拾壹万贰仟叁佰 元 整 。 本次 出让的 新增资源量 12.05 万吨，应分割权益金 10.16 万元 ， 大写 ： 壹拾万壹仟 陆 佰元整。 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 摘要 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 II 评估有关事项声明： 根据国土资源部关于做好矿业权收益评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规 20175 号），
5、评估结果自公开之日起生效，一年内有效。本评估结论的使用有效期为壹年，即从评估报告公示起壹年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本 报告仅供评估委托人为报告所列明的收益评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示： 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权收益评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估
6、报告全文。 法定代表人： 矿业权评估师： 矿业 权评估师： 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二 一七年十二月五日 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 目录 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1 目 录 报告摘要 报告正文 1矿业权评估机构 .1 2评估委托人及采矿权 (人） .1 3评估目的 .1 4评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 .2 4.1 评估对象和范围 . 2 4.2 矿业权历史沿革 . 2 4.3 评估史、价款缴纳情况 . 2 5评估基准日 .3 6评估依据 .3 6.1 法律法规依据 . 3 6.2 规程规范依据 . 3 6.3 行为、产权及取价依据 .
7、4 7矿产资源勘查和开发概况 .4 7.1 矿区位置交通与自然经济地理概况 . 4 7.2 以往地质工作 . 5 7.3 矿区地质 . 6 7.4 矿体特征 . 7 7.5 矿石质量 . 7 7.6 矿石加工技术性能 . 7 7.7 矿床开采技术条件 . 7 7.8 矿山开发利用概况 . 9 8评估过程 .9 9评估方法 .10 10评估参数的确定 . 11 10.1 主要技术经济参数选取依据及评述 . 11 10.2 保 有资源储量 . 12 10.3 评估利用资源储量 . 12 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 目录 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 2 10.4 可采储
8、量 . 12 10.5 采矿方案 . 13 10.6 产品方案 . 13 10.7 生产规模 . 13 10.8 服务年限 . 14 10.9 产品价格及销售收入 . 14 10.10 折现率 . 15 10.11 采矿权权益系数 . 15 11评估假设条件 .15 12评估结论 .16 13特别事项说明 .16 14. 评估基准日期后重大事项 .17 15矿业权评估结论使用限制 .17 16评估报告提交日期 .18 17评估责任人员 .18 附 表 目 录 .19 附 件 目 录 .23 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1 安远县版
9、石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权评估报告 渝国能评报字 2017第 114 号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受 安远县矿产资源管理局 的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则 ，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权出让收益评估应用指南（试行），根据收益评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法 (收入权益法 )，对 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下： 1矿业权评估机构 机构名称：重庆国能探矿权采矿权
10、评估有限公司 住 所： 重 庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2 法定代表人： 李正明 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2008001 号 统一社会信用代码 ： 91500103787479595P 2评估委托人及采矿权 (人） 评估委托人： 安远县矿产资源管理局 。 采矿权人 ： 唐春荣 3评估目的 安远县版石镇安平采石场申请 延续采矿权 ， 根据国家及江西省国土资源厅有关规定， 安远县矿产资源管理局 拟对该采矿权资源储量以协议方式进行有偿处置，本评估项目即是为委托方确定矿业权出让收益提供参考意见。 安远县版石镇安平采石场建筑 用流纹岩 采矿权评估报告 正文 重庆国能
11、探矿权采矿权评估有限公司 2 4评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 4.1 评估对象和范围 评估对象： 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 采矿权。 评估范围为采矿权出让收益评估合同书确定的矿区范围， 由 4 个 拐点圈定， 面积 0.155 平方公里，开采标高 335 米至 200 米。矿区范围拐点坐标见表 4-1。 表 4-1 安远县版石镇安平采石场 矿区范围拐点坐标表 拐点号 54 坐标 80 坐标 X Y X Y 1 2802500.00 38638700.00 2802444.20 38638644.43 2 2802810.00 38638700.00 2802754.21 3
12、8638644.43 3 2802810.00 38639200.00 2802754.21 38639144.43 4 2802500.00 38639200.00 2802444.20 38639144.44 开采深度 335-200 米标高 矿区面积 0.155 平方公里 本次评估范围为上述矿区范围，与江西省 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 资源储量核实报告（ 2017 年 4 月 )和 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源 开发利用 、矿山地质环境恢复及土地复垦方案 （ 2017 年 8 月）的矿区范围一致。 4.2 矿业权历史沿革 矿山在 2009 年 3 月 18 日办理
13、采矿许可证。 2009 年 3 月 18 日 至今断断续续的生 产 ， 矿区原采矿许可证编号：（ C3607262009037130007472）有效期至 2016 年 3 月 26 日至 2017 年 9 月 26 日止，开采规模： 3.7 万立方米（ 10 万吨 ） 。开采深度由自 335 米至 200 米标高。原矿区范围拐点坐标见表 4 -1。 本次申请采矿权延续，矿区范围及生产规模不变。 4.3 评估史、价款缴纳情况 (1)评估史、价款缴纳 该采矿权 2008 年 9月由赣州荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作，评估价值 10.42 万元。采矿权公开挂牌出让，由刘良淦竟得。据“
14、安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿采 矿权出让合同”，该采矿权出让 8 年 、出让资源量 27.79 万 m3， 应缴采矿权价款 11 万元，安远县版石安远县版石镇安平采石场建筑 用流纹岩 采矿权评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 3 镇安平采石场已于 2008 年 12 月 3 日一次全部缴清。 该采矿权 2015 年 6月由赣州荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作，评估计算年限 4.3 年，新增资源储量 19.12 万立方米，评估价值18.53 万元。 本次评估为国土局办理采矿权延续，了解采矿权价值。 因在采矿权出让年限内，此次延续未缴纳采矿权价款。 (2)采矿权权
15、属 据储量核实报告和 开发利用方案 资料，划定的矿区范围无矿权重叠，无资源纠纷。 矿区周边人类工 程活动，主要为西侧 400米左右的 325国道和东侧 800米左右的宁定高速公路、高压线路，附近无村民房屋。 5评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2017 年 10 月 31 日。距离评估委托日期较近，该期间未发生大的变动，接近经济行为的实现日期。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 6评估依据 6.1 法律法规依据 (1)中华人民共和国矿产资源法 (2)矿产资源开采登记管理办法 (国务院令第 241 号 ) (3)矿业权出让转让管理暂行规定 (国土资 2000
16、309 号 ) (4) 矿业权评估管理办法 (试行 ) (国土资发 2008174 号 ) 6.2 规程规范依据 (1)固体矿产地质勘查规范总则 GB/T13908-2002 (2)固体矿产资源 /储量分类 (GB/T17766-1999) (3) 建设用卵石、碎石（ GB/T14685-2011） (4)矿业权评估收益途径评估方法修改方案 (5)矿业权评估收益途径评估方法修改方案 (国土资源部公告 2006年 18 号公告 ) (6)中国矿业权评估准则 (7)国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告 (国土资源部公告安远县版石镇安平采石场建筑 用流纹岩 采矿权评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿
17、权评估有限公司 4 2008 年 第 6 号 ) (8)矿业权评估参数确定指导意见 (国土资源部公告 2008 年第 7 号公告 ) (9)国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发 2017 29 号） (10)财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知 (11)矿业权出让收益评估应用指南（试行）（ 2017 年） 6.3 行为、产权及取价依据 （ 1）采矿权出让收益评估合同书 （ 2） 安远县版石镇安平采石场 采矿许可证（副本） （ 3） 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩 资源储量核实报告（ 2017 年 4 月） （ 4） 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩
18、 资源储量核实报告评审意见书（专家评审【 2017】 005 号） （ 6）矿产资源储量评审意见书备案证明 (安矿储备字 2017 01号 ) （ 7）安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源开发利用、矿山地质环境恢复及土地复垦方案 (2017 年 8 月 ) （ 8）安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿产资源开发利用、矿山地质环境恢复、土地复垦方案评审表 (2017 年 9 月 ) （ 9） 安远县版石镇安平采石场 采矿权内老采矿区消耗资源储量说明 （ 10） 评估人员现场核实收集和调查的其他资 料 7矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区位置交通与自然经济地理概况 安远县版石镇安平采石场建筑用流纹岩矿区位于赣州市安远县版石镇境内，矿区位于安远县城 358 方位，直线距离约 20 公里处，行政区划属安远县版石镇管辖，其中心地理坐标东经 115 22 44 ，北纬 2519 25 。矿区到县级公路（ S325） 0.3 公里，矿区到版石镇 2.6 公里，
