1、1 萝岗中心城区保障性住房项目（一期）永久用电 工程施工监理 招标文件 招 标 单 位： 广州市住房保障办公室 招标代理机构： 广州市市政工程监理有限公司 日 期： 2017 年 10月 2 总 目 录 第 1 章 投标邀请函（本项目投标时不需要提交此资料） 第 2 章 投标须知及前附表 第 3 章 监理合同 第 4 章 投标格式文件 第 5 章 图纸及资料 第 6 章 评标办法 3 第 1 章 投 标 邀 请 函 （本项目投标时不需要提交此资料） 4 投标邀请函 （本项目投标时不需要提交此资料） 致： 投标人名称 1 萝岗中心城区保障性住房项目（一期）永久用电工程施工监理 项目已具备招标条件
2、，现决定对该项目的工程施工监理进行公开招标，选定承包人。 2.本次招标工程项目的概况如下： 2.1 招标项目范围内容：该项目（一期）建设用地面积 283331平方米，建筑面积 927165平方米，配电变压器容量 51820KVA，其中： 1、供电方案（工作单号 :08000010000009422786） 永久用电工程 电力部分包括但不限于： 萝岗中心城区西侧广惠高速南地段部分： 供电方式：采用 10KV单回路电源供电：由水西路 F24、 F38供电。本期 H组团新建开关房五间，均按双列共 14面开关柜规模建设。 住宅部分： H12-H15、 H9、 H16、 H17栋由水西 F24供电，由
3、H-15、 H-17开关房分别新敷 10KV电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 14 630KVA公变； H1-H8、 H10、 H11栋由水西 F38供电，由 H-2、 H-4、 G11开关房分别新敷 10KV电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 20 630KVA公变； 小区配套及商业部分：由水西 F24供电，由 H-17开房新敷 10KV电缆至甲方新建高压室 ,再由甲方新建高压室新敷 10KV电缆至甲方新建各专变房 ,新装 2 1000KVA专变 ; 市场及公交车
4、站部分：由水西 F38供电，由 G-11开关房 1M母线侧新敷 10KV电缆至甲方新建的市场高 压室，再由甲方新的市场高压室新敷 10KV电缆至甲方新建专变房，新装 1 500KVA+1 1600KVA专变。 幼儿园部份：由水西 F38供电，由 G-11开关房 2M母线侧新敷 10KV电缆至甲方新建的幼儿园专变房，新装 1 400KVA专变。 配电房设置：新建开关房 5间、公变房 34间，新建高压室 2间、专变房、低压配电房及充电桩配电房。 公变部分：变压器配置：新装公用变压器 34 630KVA， 合计容量 21420KVA。实行一户一表，安装集中抄表装置。由新建低压配电房新敷母线至各层用电
5、表位。 专变部分：变压器配置： 新装小区配套及商业专用变压器 2 1000KVA，合计容量 2000KVA； 新装市场及公交车站专用变压器 1 500KVA+1 1600KVA，合计容量 2100KVA。 新装幼儿园专用变压器 1 400KVA，合 计容量 400KVA；专用变压器合计容量 4500KVA。 5 2、供电方案（工作单号 :08000010000009395178） 永久用电工程 电力部分包括但不限于： 萝岗中心城区保障性住房项目（ A1-A10栋）部分： 供电方式：采用 10KV单回路电源供电：由水西路 F23、 F37供电。本期 A、 B组团新建开关房四间，均按双列共 14面
6、开关柜规模建设。 住宅部分： B1-B4栋由水西路 F23供电，由 B-2开关房分别新敷 10KV电缆至各公变，各相邻的两台公变须由 开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 8 1000KVA公变； A1-A6、 A7-A10及 B5栋由水西路 F37供电，由 A-5、 A-7开关房分别新敷 10KV电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 61000KVA+4 1000KVA+2 1250KVA公变。 小区配套及商业部分：由水西 F23供电，由商业广场开关房新敷 10KV电缆至甲方新建的商业广场高压室，再由甲
7、方新建的商业广场高压室新敷 10KV电缆至甲方新建各专变房，新装 4 1250KVA专变。 幼儿园部分：由水西 F37供电，由 A-5开关房新敷 10KV电缆至甲方新建幼儿园专变房，新装 1 400KVA专变。 配电房设置：新建开关房 4间、公变房 20间，新建高压室 1间、专变房、低压配电房及充电桩配电房。 公变部分：变压器配置：新装公用变压器 18 1000KVA+2 1250KVA，合计容量 20500KVA。实行一户一表，安装集中抄表装置。由新建低压配电房新敷 母线至各层用电表位。专变部分：变压器配置： 新装小区配套及商业专用变压器 4 1250KVA，合计容量 5000KVA。 新装
8、幼儿园专用变压器 1 400KVA，合计容量 5400KVA。 以上具体内容以供电方案的内容为准。 2.2 监理范围： 本次招标包括本工程的永久用电工程的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量 保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。监理人还须按招标人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定各参建方职责及有关事务性工作等。 2.3 工程建设地点为 ：该项目位于广州市萝岗中心城区西侧广惠高速南地段。 2.4 工期要求： 监理服务周期必须满足实际施工要求
9、。 2.5 工程质量要求符合工程施工质量验收规范的 合格 标准。 3招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。 4投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 1 万 元（人民币） 的投标保证金。 5投标文件提交的截止时间为 2017 年 月 日 时正，提交地点为 广州公共资源交易中心 室 。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 6本招标工程项目的开标会将于上述投标时间的同一时间在 广州公共资源交易中心 室 进行，6 投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。 招标单位： 广州市住房保障办公室 地 址：广州市豪贤路 193号 1008室 联系人： 杨工 联系电话 ： 020-
10、83196243 招标代理： 广州市市政工程 监理有限公司 地 址： 广州市越秀区东风中路 437 号越秀城市广场南塔 38 楼 联 系 人： 甘工 联系电话： 020-83313605 传真号码： 020-83311714 邮箱地址： 7 第 2 章 投标须知及前附表 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州市住房保障办公室 招标代理： 广州市市政工程监理有限公司 设计单位： 广州市电力工程设计院有限公司 2 2.2.1 工程名称 萝岗中心城区保障性住房项 目（一期）永久用电工程施工监理 3 2.2.2 建设地点 该项目位于广州市萝岗中心城区
11、西侧广惠高速南地段 4 2.2.3 建设规模 该项目（一期）建设用地面积 283331 平方米，建筑面积 927165平方米，其中： 1、供电方案（工作单号 :08000010000009422786） 永久用电工程 电力部分包括但不限于： 萝岗中心城区西侧广惠高速南地段部分： 供电方式：采用 10KV 单回路电源供电：由水西路 F24、 F38供电。本期 H 组团新建开关房五 间，均按双列共 14 面开关柜规模建设。 住宅部分： H12-H15、 H9、 H16、 H17 栋由水西 F24 供电，由H-15、 H-17 开关房分别新敷 10KV 电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同
12、的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 14 630KVA 公变； H1-H8、 H10、 H11 栋由水西 F38 供电，由 H-2、 H-4、 G11 开关房分别新敷 10KV 电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 20 630KVA 公变； 小区配套及商业部分：由水西 F24供电，由 H-17开房新敷 10KV电缆至甲方新建高压室 ,再由甲方新建高压室新敷 10KV 电缆至甲方新建各专变房 ,新装 2 1000KVA 专变 ; 市场及公交车站部分：由水西 F38 供电，由 G-11 开关房 1M母线侧新敷 10K
13、V 电缆至甲方新建的市场高压室，再由甲方新的市场高压室新敷 10KV电缆至甲方新建专变房，新装 1 500KVA+1 1600KVA 专变。 幼儿园部份：由水西 F38 供电，由 G-11 开关房 2M 母线侧新敷10KV 电缆至甲方新建的幼儿园专变房，新装 1 400KVA 专变。 配电房设置：新建开关房 5 间、公变房 34间，新建高压室 2间、专变房、低压配电房及充电桩配电房。 公变部分：变压器配置：新装公用变压器 34 630KVA，合计容量 21420KVA。实行一户一表，安装集中抄表装置。由新建低压 配电房新敷母线至各层用电表位。 专变部分：变压器配置： 新装小区配套及商业专用变压
14、器 2 1000KVA，合计容量 2000KVA； 新装市场及公交车站专用变8 项目 条款号 内容 说明与要求 压器 1 500KVA+1 1600KVA，合计容量 2100KVA。 新装幼儿园专用变压器 1 400KVA，合计容量 400KVA；专用变压器合计容量4500KVA。 2、供电方案（工作单号 :08000010000009395178） 永久用电工程 电力部分包括但不限于： 萝岗中心城区保障性住房项目（ A1-A10 栋）部分： 供电方式：采用 10KV 单回路电源供电：由水西路 F23、 F37供电。本期 A、 B 组团新建开关房四间，均按双列共 14 面开关柜规模建设。 住宅
15、部分： B1-B4 栋由水西路 F23 供电，由 B-2 开关房分别新敷 10KV 电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入口，新装 8 1000KVA 公变 ； A1-A6、 A7-A10 及 B5 栋由水西路 F37 供电，由 A-5、 A-7 开关房分别新敷 10KV 电缆至各公变，各相邻的两台公变须由开关房内不同的母线侧接取电源并做低压联络，预留发电车接入 口，新装 6 1000KVA+4 1000KVA+2 1250KVA 公变 。 小区配套及商业部分：由水西 F23 供电，由商业广场开关房新敷 10KV 电缆至甲方新建的商业广场高压
16、室，再由甲方新建的商业广场高压室新敷 10KV 电缆至甲方新建各专变房，新装 41250KVA 专变。 幼儿园部分：由水西 F37 供电，由 A-5 开关房新敷 10KV 电缆至甲方新建幼儿园专变房，新装 1 400KVA 专变。 配电房设置：新建开关房 4 间、公变房 20间，新建高压室 1间、专变房、低 压配电房及充电桩配电房。 公变部分：变压器配置：新装公用变压器 18 1000KVA+21250KVA，合计容量 20500KVA。 实行一户一表，安装集中抄表装置。由新建低压配电房新敷母线至各层用电表位。 专变部分：变压器配置： 新装小区配套及商业专用变压器 4 1250KVA，合计容量
17、 5000KVA。 新装幼儿园专用变压器 1400KVA，合计容量 5400KVA。 以上具体内容以供电方案的内容为准。 5 2.2.4 工程概算投资额 项目概算 15562.46 万元。 6 2.2.5 监理目标 （ 1）进度目标： 计划开工日期为 2017 年 12 月，以业主书面通知为准。 （ 2）质量目标：一次竣工验收合格。 （ 3）职业健康安全管理目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。 （ 4）环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质 2008 937 号）、广州市建设工程文明施工管理规定（广州市 人民政府第 62 号令）、广州
18、市城乡建设委员会关于印发进一步提升建设工程施工围蔽水平工作方案的函（穗建质函 2014 3205 号）等相关文件。 （ 5） 投资控制目标：所监理项目结算的建安工程费不超过本项9 项目 条款号 内容 说明与要求 目概算批复中对应的建安工程费。 7 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告。 8 2.3.2 监理服务期 从监理人收到中标通知书之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止（此处竣工结算指终审部门进行的竣工结算） ,包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期等全过程监理服务。 9 3.1 资金来源 财政资金 10 4.1 投标人资质要求 详见本工程招标公告 11 4.2 监理人员的
19、专业配套要求 （据实配备） （ 1） 总监理工程师：必须 具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为电力工程 ，注册执业单位为本公司。 （ 2）专业监理人员最低配套要求： 电力工程师 2 名、机电安装工程师 1 名、测量专业 1 名、注册造价工程师 1 名、安全员 1名、资料员 1 名。各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。 （ 3）本工程至少应具备工 程常规应备等检测设备（仪器）。 12 4.5 资格审查方式 资格后审 13 13.1 监理报价及结算 方式 本项目施工监理服务费招标控制
20、价为 150.335921 万元 ,各投标人自行报价 (以万元为单位，小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） ,投标报价超过招标控制价的投标文件作无效标处理。最终结算金额不超过合同总价。 14 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） 15 16.1 投标保证金 投标保证金为 壹万元人民币（￥ 10000 元） ，保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公 共资源交易中心网站公布的投标人基本账户保证金操作指引），各正式投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户，投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准 。 帐户名称：广
21、州公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行天润路支行 银行帐号： 44001583404059333333 对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。 16 5.1 踏勘现场 在本工程开标时间前，由投标人自行考察。 10 项目 条款号 内容 说明与要求 17 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日 4.进入到提问区域的密码为 83313605 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案
22、后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 18 17.1 投标文件份数 一份正本， 三 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套） 。 19 19.1 投标文件提交地点 及截止时间 收件人： 广州市住房保障办公室 提交地点： 广州公共资源交易中心 室 提交时间： 2017 年 月 日上午 时 分至 2017 年 月 日上午 时 分 投标截止时间： 2017 年 月 日上午 时 分 投标人代表凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证递交投标文件，才接收其投标文件。 20 24.1
23、开标 开标时间： 2017 年 月 日上午 时 分 地点：广州公共资源交易中心 室 请各投标人的法定代表人 或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。 21 评标方法 综合评估法 22 履约保证金额 本项目不需缴纳履约保证金。 23 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标（含资格审查）、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。 4、参与本次投标的全部风险和费用由投 标人自行承担，备标时间不得少于 20 天 .
