1、广州市房地产开发建设项目手册年检办事指南一、办理依据1、城市房地产开发经营管理条例（1998 年 7 月 20 日中华人民共和国国务院令第 248 号发布 根据 2011 年 1 月 8 日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定修订） ；2、 广州市房地产开发办法 （2003广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第 10 号） 。二、办理范围：白云区内房地产开发项目三、应提交的资料（根据开发进度，提交各阶段资料）项目阶段 序号 材料名称 份数 材料形式 备注1建设用地规划许可证 、用地红线图和其它建设用地规划复文1 复印件（核对 原件）复印件（加盖公章）。如发生过期失效等情况，应提交到相关部
2、门申请延期收案的回执。2 建设用地批准书或国有土地使用证 1 复印件（核对 原件）复印件（加盖公章）。如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期收案的回执。3 房地产开发资质证书 1 复印件（核对 原件） 复印件（加盖公章）4 有关开发业务的复函 1 复印件（核对 原件） 复印件（加盖公章）5建设工程规划许可证（1）规划设计要点（2）详细规划批文（附总平面规划）（3）建设工程审核书1 复印件（核对 原件）复印件（加盖公章）。如发生过期失效等情况，应提交到相关部门申请延期收案的回执。项目建设前期6 施工许可证或相关合法开工的证明文件 1 复印件（核对 原件） 复印件（加盖公章）1 环卫设施建
3、设进度（垃圾压缩站、化粪池、公厕等） 1 原件 项目手册上注明进度2 环保设施建设进度（污水处理和排放） 1 原件 项目手册上注明进度3 市政设施建设进度（排水、道路、路灯、绿化等） 1 原件 项目手册上注明进度4 教育设施建设进度（幼儿园、小学、中学等） 1 原件 项目手册上注明进度5 公建配套的建设进度（派出所、街道等） 1 原件 项目手册上注明进度项目建设施工阶段6 商业网点建设进度（农贸市场、书店、粮店等） 1 原件 项目手册上注明进度7 文化设施建设进度（文化站） 1 原件 项目手册上注明进度8 体育设施建设进度（康体设施） 1 原件 项目手册上注明进度9 卫生设施建设进度（卫生站、
4、院） 1 原件 项目手册上注明进度10 地名名称批文 1 复印件（核对 原件） 复印件（加盖公章）11 门牌号码批准文件 1 复印件（核对原件） 复印件（加盖公章）12 预售许可证 1 复印件（核对 原件） 复印件（加盖公章）1 建设规划验收合格证 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间2 建设质量验收合格证 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间3 工程竣工验收备案表 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间4 永久供水验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间5 永久供电验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间6 供燃气
5、验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间7 人防工程验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间8 消防设施验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间9 电信设施验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间10 邮政设施验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间项目验收阶段11 电梯验收合格证明 1 复印件（核对 原件） 项目手册上注明验收时间其它 1建设行政主管部门认为应提交的其它资料 1四、应发给的证明文件：已年检的项目手册五、办理期限：10 个工作日六、办理机构：广州市白云区住房和建设水务局房地产市场管理科 业务受理地址： 广州市白云区机场路 561 号白云区政务服务中心 204 窗 联系电话： 86055093 （周一、周三、周五对外办公）36500461（周二、周四）七、收费标准：不收费八、办理流程申请单位：提交材料区政务中心窗口：收案科室经办人初审科经办人：制作证书或相关文件窗口：发出一次性告知书科室科长审核领导审批材料不符合要求区政务中心窗口：发案
