1、南京新城科技园管委会文件新科委发 201399 号科技园基础设施设备维修维护管理办法园区投运载体保修期满后，设施设备管理维护委托专业公司进行，临时维修、大修等事项，进行专项招标。日常维护委托按以下专业分类：1. 建筑智能化系统，包括监控、网络设备、屏显设备、巡更、车库道闸及监控；2. 消防系统，包括喷淋、消火栓、消防报警、报警阀、消防水箱、消防水泵等；3. 机械 车 位；4. 电 梯；5. 配 电所及开关站；6. 空 调系 统；7. 园林 绿 化（含亮化）；8. 污 水泵 房； 9. 道路保洁。、 责任部门园区设施设备管理的责任部门为物业管理部。负责设施设备的日常管理、检查、维护，对委托的管理
2、单位进行归口管理，依据委托合同，行使甲方权力，履行业主义务，对被委托方的工作情况进行监督检查。、 办理程序（一）委托维护1. 物 业管理部提出委托要求，报园区批准；2. 招 标办 依据园区决议进行招标；3. 签订 委托管理合同；4. 物 业管理部 协调中标单位进场，开始工作。5. 合同期满，物业管理部对保修单位的工作进行评价，并重新发起招标。（二）临时维修、大修对于临时维修和大修，按以下程序办理：1. 物 业管理部提出维修需求及建议方案，报园区批准；2. 招 标办 依据园区决定进行招标；3. 与中 标 人签订合同；4. 物 业管理部安排中标人维修并进行跟踪管理；5. 物 业管理部 组织工程验收；6. 物 业管理部 对使用情况进行检查，适时进行保修，并对维修效果评价。南京新城科技园管委会二一三年十二月二日
