1、农业园区-您未来的“第三生活空间”城市运转的快节奏让我们变得麻木，鳞次栉比的钢筋丛林让我们逃离都市。乡村，成为我们热切向往的“世外桃源”，乡村生活的价值和元素已成为城市美好生活的重要内涵。然而目前的乡村环境、配套的基础及服务设施却远远无法满足都市人的现代生活要求。随着“伊托邦”城市理念的兴起，我们找到了乡村与城市一体发展的理想模式农庄，为都市居民开辟出游离于城乡二维空间外的“第三生活空间”。一、农庄农场信息化1、城市地产的创新性延伸和升级农庄农场信息化将数字时代的智能城市生活“植入”乡村广袤的土地中，是“伊托邦”城市理念在田园环境中的体现，其本质是城市地产的延伸和升级。E 农庄的发展有助于加快
2、推动城乡一体化进程，不仅是城乡统筹的理想模式，更是深度实践“两型社会”的伟大创举。2、核心理念“EE”农庄农场信息化的核心理念为“EE”：即“生态化”“数字化”。“生态化”主要包括“田园风光+洁净环境+健康食品+乐活生活”等“低碳”生活要素;“数字化”主要指基于互联网的“智能”生活方式，主要包括“e 农田+e 服务+e 推广+e 联通”等多种形式。3、为更多的人群服务农庄农场信息化是乡村城市化的典范之作，是基于网络体系和物联网技术构筑而成的“智能社区”，能够满足城市居民对于乡村生活的所有追求和向往，并保证高品质的生活舒适度。所有的城市居民都能在农庄农场信息化获得身心的满足和愉悦。市场对象 想法
3、和要求 产品开发少年儿童“外婆的澎湖湾”科普教育认识学习型-有目的的旅游与考察、写生、实习等为主，以学生远足、夏令营等为代表；观光审美型-以特色风光、农事活动或村落名胜等的观光旅游为主，其中包括现代农村观光、科技农业观光、古村落民居观光、临近名胜观光等。青年人“乡野的娱乐地”寻求新鲜感体验娱乐型：以乡土民俗节庆和农事节庆为主，如“泼水节”、“篝火节”或“西瓜节”、“草莓节”等;运动健身型-以山野及水体运动为主，以“乡村运动俱乐部”、“乡村驴友俱乐部”等为代表；观光审美型（同上）中年人“绿色的减压器”暂时逃离城市休息娱乐型：以休息娱乐为主，其中以一般性“农家乐”、“渔家乐”、“山里人家”等为代表
4、；休闲度假型：以“乡村度假酒店”、“温泉别墅”、“乡村高尔夫”等为代表；收获品尝型：以特色餐饮美食，或采摘垂钓等为主，以“采摘游”、“垂钓世界”、“美食村”等为代表。老年人“乐活的心社区”养生养老疗养养生型：以康体疗养或休闲性的娱乐为主，以“乡村康体疗养院”、“乡村休闲度假村”、“乡村地产”等为代表；休息娱乐型（同上）；休闲度假型（同上）。4、多种形式，多重价值农庄农场信息化将具备多种表现形式，满足都市人居所、度假、乐活、养生、学习、交流、养老、等不同层次需求;同时，与传统城市地产相比，E 农庄拥有更广阔的生产空间和升值空间，投资前景乐观。5、七大核心要素1、田园风光。农庄的周边应包含农田及村
5、庄、树篱、道路、水塘等类型，整体景观组合给人以安静闲适的感觉，没有污染，没有喧闹，远离浊世，清净悠然。2、洁净环境。农庄自身及所在的农村社区生态环境、人居环境良好，房屋规划与改造、生活垃圾、沟渠水塘、院落畜圈得到妥善整治，村庄绿化效果显著。3、健康食品。农庄内生产无污染的安全、优质、营养类食品，包括各类有机食品、无公害食品和绿色食品，保证市民的饮食健康。4、乐活态度。农庄内倡导自然、健康、精致的生活态度，强调“健康、可持续的生活方式”。在农庄，吃的是健康食品与有机蔬菜，穿的是天然材质棉麻衣物，骑自行车或步行出游，快乐的劳动，注重个人成长。5、品质生活。在农庄农场信息化，可以享受现代科技带来的舒
6、适和便捷，生活空间的所有设施均与城市接轨，充分体现“以人为本”科学发展观和生活品质的内涵。6、智能社区。与普通休闲农庄相比，农庄农场信息化更突出了其“智能化”的未来特征。农庄所有的空间都会用网络和高科技控制系统联系起来。农庄作为一个社区，将与城市的医院、学校、银行、公司和政府机构实现全方位信息共享;数字技术深入农庄的住户房屋、街道和所有公共设施。在这里将有智能家庭、智能商店、智能学校、智能医院和智能银行。所有的日常杂事都能依靠高科技 IT技术和物联网技术自动完成，居民的生活将变得非常便利。7、零距交流。虽然远离城市，但通过发达的网络，E 农庄可以实现人与人、人与物之间的零距离沟通。农庄的居民可
7、以通过安装在 E 田的摄像头查看自家菜地的情况，并与亲朋好友分享和交流经验;老人通过网络与远在国外的儿女进行视频通话;家庭在农庄可通过智能网络掌握城市家中的情况。二、乡野养生公寓为老年人度身打造的集中式公寓，由若干相互连接的独立单元构成，每个单元都有一个起居室、书房和至少一个阳台，面积在40-70 平米。主楼顶层为公共活动区，包括有洗衣室、休息室、电脑室、室内游泳池、健身中心和客房;主楼底层有服务台和大堂。公寓配备有远程医疗诊断设备，城市医院的医生通过专门的仪器就能够掌握老人的各项生理健康数据。公寓一般选址在大地景观突出的田园环境中。高端养老别墅与乡野养生公寓相比，此类 E 农庄均为独立别墅形
8、式，每户不少于100 平米，4-5 栋别墅为一组，设有公共的老人活动中心。针对此类高端消费者，农庄的各项设施将得到高科技的武装，包括“失禁感应器”、“离床感应器”、自动感应式马桶、“动作探知感应设施”、呼救绳圈、宠物机器人(解闷用)、远程医疗诊断、电动入浴设施(专为坐轮椅的老人设计)等，最大限度地方便老人。田园度假村落对原有的村落进行改造而成的度假村。主要对原有的房屋内部设施和结构进行风貌改造，特别是网络和高科技控制系统的设置，同时保留原来的村落格局和景观。该类 E 农庄以出租为主，每户面积约为 100-200 平米。乡村度假四合院“5+2”家庭式旅游地产的典范，可售可租，每户面积为 200-
9、300 平米。作为中产家庭的“第二居所”，该类 E 农庄可满足老年人养生、中年人度假和青少年游憩等多种需求。庄园多采取四合院式的建筑布局，天井处开辟一片田地，供家庭种植各类农作物。在工作日，家庭成员可通过网络向农庄工作人员下达播种、浇水、施肥、收获等指令，并通过视频监督操作过程，观察自己的农作物的生长情况。周末整个家庭可以到农庄去进行实地操作。养生度假别墅针对高端消费市场打造的度假地产，每栋别墅面积为 300-500 平米，带独立花园。花园内除园林植物外，大量种植时令果蔬。花园由专门的农庄工作人员打理，户主可以进行采摘，并通过视频监督操作过程;同时，户主的亲朋好友也可以通过网络观察农作物的生长情况，与户主进行沟通和交流。主题特色庄园七、主题特色庄园依托特色农业，打造定制化主题庄园，如葡萄酒庄、薰衣草庄园、生态茶庄等。这类 E 农庄包括大面积的生产区，因此建设规模较大，与以上或售或租的地产项目相比，主题特色庄园以经营各类休闲及度假项目为主，如酒吧、茶苑、美容中心和客房等，打造完整的旅游产业链。庄园整体将实现智能化的网络配置，市民通过网络可以掌握庄园的实时动态，并随时进行网络预订。
