农庄or民宿低成本开发策略.doc

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1、农庄 or 民宿低成本开发策略摆在农庄主眼前最现实的问题:没钱怎么造景?没山没水怎么造景?没用地指标怎么造景?反问:你愿意花大几万在一个地方做一块刻字的石雕还是在你的园区商亭、停车场、餐饮区设计有用的景观体验?答案:顾客可以拍照转发朋友圈的景就是免费的传播力。1、没钱怎么造景 赏心悦目、心旷神怡园区至少得有 10 处以上可供顾客合影的景农业吸引人们付费,给人们提供的价值有审美(愉悦身心) 、传播知识、养生(身体锻炼) 、农产品采购等几大块,其中园区能让顾客映入眼帘且景致又赏心悦目的堪属大片作物景观,大片作物景观也是大家常用的造景取向。案例如:向日葵、油菜花、薰衣草等基地,可以是 50-200亩

2、,也可以是区域性打造(连片) 。一次投入多次回报,既能满足顾客的观赏价值还可以带来产量收入、拉动周边商品或者其他消费收入。(农业园区收获爱情)(农业园区收获亲情)(农业园区收获友情)2、没山没水怎么造景农区变景区 有趣有情调、就地取材、农耕文化传承结合农作物种植区域,利用人们心中熟悉的元素植入一些场景,传递农作物与大自然的感情的同时,让顾客参与体验,传递环保意识,同时让游客充满好奇,满足其欲望。如:利用稻田,作画,或者设计迷宫。如:稻草工艺品价值体现,生动活泼的场景代入感超受小朋友欢迎,不仅如此还可以重复使用,平均一个场景 3000元左右。一是环保,二是废物利用。不仅能增加当地农户的收益,造价

3、还不贵(小几万元就能填补园区的空白,成为园区的记忆点) 。如:在不破坏农业生产本身的情况下,露地的向日葵基地可以制作这样的场景,增加趣味感。3、没土地指标怎么造景外边农村化、里边现代化古村落、造景不如借景、现代人消费理念大部分园区都会考虑一个看似重资产的投入就是餐饮和住宿。而很多庄主的用地指标都是农用地,上来就想做酒店,一个是没有建设用地指标,二是大额投资。另外也发现很多有逼格的农庄餐厅墙壁挂的都是大师画品;很难找到古色古香的元素。作为庄主而言,最底成本的造景还是要满足顾客的需求,同时还要利于传播。如:利用民宿改建餐厅,保留农村的古朴元素,配上WIFI,起个洋气的名字。如:利用民宿改建住宿接待,火炕看起来也有逼格!不仅有古建筑的温馨还要满足现代人最基本的要求,还能感觉到家的味道。如:厕所的建造也是一样,充分体现古朴与现代的结合如:实在没太多资金建景,也可以借景。除了满足城里人远离喧嚣的要求,园区可以利用天时做文章,这样的夜景哪里有?自然景又不花钱。

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