1、旅游景区缺的是旅游度假产品！全国 2 万多家景区，5A 景区 217 家，只占 1%，市场份额占到40%，而 99%的景区却只占 60%，经营不可能好。这就是景区现状和结构性矛盾，多数勉强维持，大多亏损经营，只有少数赚得盆满钵满。所以，我们不能用 1%景区的表现来说明景区整体效益。旅游度假是一种刚性需求2015 年，全国 67.7 万亿 GDP，增长 6.9%。产业结构：9.0:40.5:50.5，转折性的标志。铁路运营里程 12.1 万公里，其中高铁 1.9 万公里，占世界 60%以上。高速公路 12 万公里。城市化发展，需求拉动与供给推动；从制造业大国到服务业大国；从休闲度假需求到休闲度假
2、产业；从规模时代到质量时代。度假需求已经变成一种刚性需求。中国现在已经变成工业化发展的中后期，发展阶段到了这么一个阶段，所以城市化发展形成需求的拉动，这样就需要供给的推动。我们现在在讲供给侧改革，旅游方面的供给侧改革一个关键就是结构性的不合理。在旅游领域同样有去产能、去库存、去杠杆、补短板这些问题。我们现在哪些产能需要去？哪个方面供过于求，这方面就意味着我们产能过剩。比如说现在全国城市型的酒店，12830 家星级酒店，在 2014 年全行业亏损，亏损额达到 59 亿。大家会说这是由于八项规定的结果，但是八项规定下来第一年对我们的影响很大，第二年很多地方就调整了，第三年基本上已经调整到位了。所以
3、用八项规定来解释我们酒店的亏损，这显然不对。而且从长远来看，任何一个国家的酒店行业以公款为主支撑，这是违背规律的。根本问题在于供过于求，就意味着在这个领域需要去产能。另一方面，结构性的短缺就是我们的短板。就中国的旅游发展目前来看，最大的结构性短缺就是度假，我们缺乏度假产品。现在从休闲度假需求到休闲度假产业，这个过程已经起来了。景区就不要再投了，关键是度假型产品进一步的要求就是从规模时代到质量时代。我们现在不能再讲强化规模了。再比如大家说现在景区还是短缺的，所以无数的投资商仍然积极地想投景区。但却不宜再投。全国 2 万多家景区，5A 景区 217 家，从数量上来说只占到了 1%，我们能够用1%来
4、替代 99%的情况吗？当然，从市场的规模来说，这 217 家5A 景区大体上占了市场总规模的 30%到 40%。可是反过来就说明一个情况，我们这 99%的景区只占到了 60%左右，这些景区的经营不可能好。所以我们多数景区叫做勉强维持，一部分景区叫做亏损经营，少数景区是赚的盆满钵满，这是景区的结构性的问题。中国的观光旅游资源世界一流，无论是从品质还是从数量，都是一流的，现在基本可以满足需求。但是为什么大家还觉得景区不够用？两个原因：第一个原因，假日制度的问题，就是再增长一倍，到了黄金周的时候照样是人满为患，就是再增长五倍也还是这样，为了短期的高峰性需求我们来追求这种增长，这显然是错误的。第二个原
5、因，是因为我们缺乏相应的休闲度假产品，所以景区对休闲度假有一种替代。如果有很好的休闲度假产品，黄金周的时候不去景区，肯定到哪儿去度假，因为现在我们这样的产品缺乏，所以黄金周的时候大家还是集中到景区，这就是双重误区造成了双重的错觉。为什么说观光是景区为王？中国一流的观光资源在 20 世纪80 年代已经进入市场了，四个典型：黄山、九寨沟，这是两个自然资源的典型；故宫、兵马俑，这是两个人文资源的典型，在世界上都是顶级的，到今天为止仍然是中国旅游在国际上的代表。二流的观光资源 90 年代已经进入市场，我们现在再开发景区，你能找着好的资源吗？观光资源要求的是震撼性的，无论是自然还是人文，都要求震撼性的东
6、西。这样的东西我们现在还有多少？基本上已经没有了，少数有，非常偏远，很难做。有一些是属于大家认识还不足，现在逐步在起来，但是不是一个震撼性的感觉。比如陕州的地坑院，陕州一万多个地坑院，非常独特，很有唯一性，但是没有震撼性。所以那种东西要做景区就错了，就是这么一个道理。我们好多地方都是这样，现在挖掘资源、认识资源、研究如何建设，还是用景区的思路在研究，这显然不对。所以我们就需要一个全面的调整。简单的说，穿什么衣服戴什么帽子，一身西装革履非得扣一个瓜皮帽，这行吗？要是长袍马褂扣一个瓜皮帽还凑合，就是什么样的产品对应什么样的市场，形成什么样的发展。从世界范围来看，从工业化到后工业化的阶段性转换之中，
7、都是旅游腾飞的时期。美国 1973 年，欧洲 1980 年，日本 1985年，亚洲四小龙 1990 年。2015 年，中国国内旅游突破 40 亿人次，旅游总收入超过 4 万亿元，出境 1.2 亿人次，均为世界第一。人均出行接近 3 次，发达国家 57 次。我们中国现在是工业化发展的中后期，这是全国平均而言。具体来说，沿海发达城市基本上都全面进入工业化后期，北京、上海这样的城市已经进入了后工业化阶段，中部地区是工业化发展的中后期，西部地区可能还是工业化发展的早期或者说中期。我们现在招商引资都是这句话，叫做产业群招商，平台化招商，原来我们就认为只要有政策就能招商，现在不是这样。政策再优惠，商也招不来，因为制造业企业没有上下游的产业聚合，这种企业是没有竞争力的。可是西部地区最缺乏的条件恰恰是这个条件。可是反过来说，西部有很多地方可以从工业化发展的早期直接进入后工业化时期，跨越工业化发展阶段，就做后工业化时期需要的这些产业。很多地方是有这个条件的，其中最重要的一个条件就是需求条件成熟。在这个转换的过程，中国正面临着根本性的转换，这是历史性的关头，也是一个度假腾飞的关键时机。
