1、1南沙区 2013 年度房地产评估（年度服务单位入库）项目招 标 公 告广东达安项目管理股份有限公司受广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局委托，就南沙区 2013 年度房地产评估（年度服务单位入库）项目进行公开招标，邀请国内具有相应资质的独立法人参加投标。本次招标将从投标单位中选取相应家数的投标单位作为该项目的入库单位，并按照本招标公告“中标单位的实施”方式开展业务。具体事项公布如下：一、 招标单位：广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局二、 项目名称：南沙区 2013 年度房地产评估（年度服务单位入库）项目三、 项目实施地点：广州市南沙区四、 资金来源：财政拨款五、 合同总造价：年度预
2、算约 150 万元六、 招标内容：单宗评估费用在 30 万元以下的南沙区房地产评估项目，内容包括广州南沙区国有土地使用权公开出让土地价格评估及其他由广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局委托的房地产评估项目。七、 收费标准：评估费用根据具体评估条件及实际工程量计算，在国家规定的收费标准范围内，下浮 60%。年度预算额度约 150 万元。八、 中标单位的实施1. 根据相关法律、法规，按照公平、合理的原则，招标单位在参加本次招标的投标单位中选定通过资格预审并经择优排名前 12 的为入库单位，在一定期限内（暂定两年）从入库单位中通过摇珠方式确定具体的中标实施单位。2. 无论项目大小，中标实施单位在
3、接到委托后都必须实施。3. 有效期自中标之日起两年止。 九、 资格预审合格条件（详见资格预审合格审查表）：1 投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营，且在有效期内；22 投标人必须具有房地产估价机构二级以上（含二级）资质且具备土地评估中介机构注册证书（在全国范围、广东省范围或广州市范围执业皆可） ；3 拟派项目负责人需具有专职注册房地产估价师或土地估价师资格，且自 2010年 1 月至今完成过类似估价项目（需同时提供中标通知书（或评估合同）及评估报告等证明材料） ；4 投标人自 2010 年 1 月至今完成过类似估价项目（需同时提供中标通知书（或评估合
4、同）及评估报告等证明材料） ；5 企业 2012 年财务状况良好，没有资不抵债的情况，有提供 2012 年会计事务所出具的财务审计报告复印件；6 行业协会提供的“无不良执业记录证明” ；7 本项目不接受联合体投标申请。十、 报名时应提交的资审资料：1 广州建设工程投标报名申请表一式两份（原件） ， （按广州建设工程交易中心印制格式，格式可在 http:/ 下载，不需装订） ；2 投标申请人报名资料一览表（格式详见附件一） ；3 投标申请函（格式详见附件二） ；4 有效的法定代表人（负责人）证明书及法人授权委托证明书原件（格式详见附件三） ；5 目录；6 委托人身份证复印件；7 企业营业执照副本
5、及有效的年审记录复印件；8 企业资质证书副本及有效的年审记录复印件；9 公司简介（包括但不限于：公司机构、业绩、人员配置、服务等情况） ；10 企业信誉资料（行业协会提供的资信等级证书、ISO 证书等） ；11 拟 担 任 本 项 目 所 需 的 具 有 房地产估价师或土地估价师资格的项目负责人（需提供有效注册房地产估价师证书复印件及 2010 年 1 月至今完成过类似项目业绩的中标通知书（或评估合同）及评估报告等证明材料） ；12 投标人自 2010 年 1 月至今完成过类似项目业绩，提供中标通知书（或评估合同）及评估报告；13 企业财务状况（附 2012 年会计事务所出具的财务审计报告复印
6、件） ；14 行业协会提供的“无不良执业记 录证明” ；315 投标单位认为必须要提交的其它资料。择优资料：1 企业资质2 企业综合实力3 企业业绩（2010 年 1 月至今）4 项目负责人资质、工作经验5 行业协会提供的资信等级证书投标报名资审及择优资料按上述顺序排列目录及编写页码，并打印装订成册（一份正本、一份副本）。且所有复印件或扫描件均须加盖投标单位公章，否则无效。复印件或扫描件资料必须清晰，若因无法辩认，所造成的一切后果由投标人自行承担，投标报名资料在经原件核查后由投标人和代理机构当即密封，投标人自备能装下该资料的资料袋（资料袋封面必须注明工程名称、投标单位名称、日期）。以上所需提交
7、资料复印件均须提供原件核查，对未能提供原件核查部分在资格预审委员会资审时将视作该项不通过。十一、 报名及递交资审及择优资料时间、地点：1 时间：2013 年 11 月 14 日至 20 日上午 10:0011:30、下午 2:003:002 地点：广州南沙环岛路滨海花园综合楼 F 栋（曼尼商务中心）广州建设工程交易中心南沙交易部二楼 8 号窗口。十二、 投标人须保证所提供资料的真实性，若发现有虚假的情况，经资格预审委员会确认后，招标人将取消其投标资格。十三、 投标人资格审查方式：1 本次招标项目采用资格预审选择投标单位，当通过资格预审的投标申请人数量大于 5 名但小于或等于 12 名时，则选取
8、所有通过资审的投标申请人为正式投标人，并选取所有通过资审的正式投标人为中标候选单位。2 当通过资格预审的投标申请人数量大于 12 名时，通过择优选取前 12 名的投标人为中标候选单位。3 满足资格审查合格条件的投标申请人不足 5 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。十四、 评标：本次招标项目为非进场项目，由项目业主组织评标。十五、 资格预审及评标结果在4http:/ 网上公示，招标人对资格预审结果不做任何解释。十六、 招标代理职责：1 对投标报名单位进行登记以及记录投标报名情况；2 与投标申请单位互相签收投标报名单位递交的申请资料，确认投标
9、报名资料后，将投标报名资料密封；3 将投标报名登记表、投标报名记录情况及密封的投标报名资料交资格审查委员会进行资审。4 接受投标报名的单位在投标单位报名过程中，若发现违规行为，应及时凭投标报名情况的书面确认记录向招标监督部门反映。十七、 联系方式：1 招标单位：广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局2 招标代理单位：广东达安项目管理股份有限公司联系人：黄工 联系电话：020-37383559，13268074496传真号码：020-37383559广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局广东达安项目管理股份有限公司二一三年十一月八日5附件一 投标申请人报名资料一览表 工程名称： 投标申请单位
10、（盖章）：审核情况序号 项 目 报名资料内页码报名提交资料要求 （ 此 栏 不 由 报 名 单 位 填 写） 报名人确认 备注资 审 资 料1 广州建设工程投标报名申请表（不用装订） 原件2 投标申请公函 原件3 法定代表人证明书及有法人签字盖章的授权委托书 原件4 授权人身份证复印件 原件备查5 企业营业执照副本及有效年审记录复印件 原件备查6 房地产估价机构二级或以上资质证书、土地评估资质证书副本及有效年审记录复印件 原件备查有效的注册房地产估价师或土地估价师资格证书复印件 原件备查7 项目负责人 2010 年 1 月至今完成过类似项目业绩的中标通知书（或评估合同）及评估报告等证明材料复印
11、件原件备查8投标人自 2010 年 1 月至今完成过类似项目业绩的中标通知书（或评估合同）及评估报告等证明资料复印件原件备查9 企业财务状况（附 2012 年会计事务所出具的财务审计报告复印件） 原件备查10 行业协会提供的“无不良执业记录证明” 原件择 优 资 料1 企业资质 原件备查2 企业综合实力 原件备查3 企业业绩（2010 年 1 月至今） 原件备查4项目负责人资质、工作经验，需提供类似项目业绩的中标通知书（或评估合同）及评估报告等证明材料原件备查5 行业协会提供的资信等级证书 原件备查注： 1、此表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交投标单位代表；2、此表
12、原件审核情况及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写；3、表格中有修改情况，须经招标人或招标代理机构受案人员和投标单位代表共同签署。原件审核情况招标人或招标代理机构收案人员与投标单位代表对报名资料共同核对，审核情况属实。招标人或招标代理机构收案人员签名： 投标报名单位代表签名： 2013 年 月 日6附件二投标申请函致： 按照南沙区 2013 年度房地产评估（年度服务单位入库）项目的公开招标公告要求，我们对此项目递交有关报名资料文件，以便贵局审查我们参加该项目的招标报名资格。此申请是 （投标单位名称） 以 （姓名） 为全权代表身份递交的。本单位保证所有提交的资料是真实可靠
13、的，并为提交的资料负有相应的法律责任。本单位理解招标单位有权拒绝任何申请，而无需由招标单位承担任何责任。申请单位名称： （盖章）法定代表人或授权代理人（签字）：申请日期：二 O 年 月 日7附件三法定代表人证明书（ ）第 号现任我单位 职务，为法定代表人（负责人） ，特此证明。有效期限： 附：法定代表人（负责人）性别： 年龄： 身份证号码： 注册号码： 企业类型： 经营范围： 单位： （盖章）年 月 日授权委托证明书（ ）第 号兹授权 为我方委托代理人，其权限是： 有效期限： 附：代理人性别： 年龄： 身份证号码： 注册号码： 企业类型： 经营范围： 法定代表人（负责人）： （签名）授权单位：
14、（盖章） 年 月 日注：法定代表人证明书及授权委托证明书采用统一格式，其他格式无效。8资格预审合格审查表序号评审内容投标单位有按顺序编制目录及页码，所有复印件或扫描件均有盖投标单位公章有投标申请函有提供企业营业执照副本复印件且在有效期内并已年审有房地产评估机构二级或以上资质证书、土地评估资质证书副本复印件有法定代表人证明书和授权委托书，并有按要求填写且签字盖章齐全拟派项目负责人需具有有效注册房地产或土地估价师资格，且自 2010 年 1月至今完成过类似估价项目（有提供中标通知书( 或评估合同)及评估报告等证明材料）投标人自2010 年 1 月至今完成过类似项目业绩（有提供中标通知书（或评估合同
15、）及评估报告等证明材料）企业 2012 年财务状况良好，没有资不抵债的情况，有提供 2012 年会计事务所出具的财务审计报告复印件行业协会提供的“无不良执业记录证明”有按要求提供原件核对是否通过资格审查12345678910备注：1每一项评审内容符合要求的写“”，不符合的写“X”，以上 10 项必须同时符合才能通过。若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，由评委投票决定该投标单位是否通过符合性审查。评委签字：9择优表序号 子 项 分数 得 分 备注1 企业资质 15房地产估价机构一级得 8 分，二级得 4 分。土地评估资质全国范围内执业的得 7 分，广东省范围内执业的得 4 分，广州市范围
16、内执业的得 2 分）具有有效土地估价师资格的人数：按由高到低的顺序，第 13 名得 15 分，第 46 名得 11 分，第 79 名得 7 分，第 1012 名得 3 分，排名 13名及以外得 0 分2 企业综合实力 30进入行业协会专家库的估价师资格的人数：按由高到低的顺序，第 13 名得 15 分，第 46 名得11 分，第 79 名得 7 分，第 1012 名得 3 分，排名 13 名及以外得 0 分3企业业绩（2010 年 1月至今）30企业 20102012 年的年营业额：按累计营业额由高到低的顺序，第 13 名得 30 分，第 46 名得22 分，第 79 名得 14 分，第 1012 名得 7 分，排名 13 名及以外得 0 分4 项目负责人资质、工作经验 15取得注册房地产估价师或土地估价师执业资格满8 年或以上得 15 分，58 年得 10 分，5 年以下得 5 分。 （需提供类似项目业绩的中标通知书（或评估合同）及评估报告等证明材料）5 行业协会提供的资信等级证书 10 A 级：10 分；B 级：5 分；没有则不得分。备注：本择优表中排名为资格预审合格单位的择优资料分别进行统计后由高至低排列而定，总分相同者，依次按序号 1、2、3 的得分名次排列。
