1、 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目 房屋丈量登记采购项目 竞争性谈判文件 采购编号：博政采购（ 2018） 195 号 采 购 人：博爱县房产管理中心 采购代理机构：河南龙华工程咨询有限公司 日 期：二一八年六月 2 目 录 竞争性谈判公告 . 2 第一部分 投标人须知 . 3 第二部分 谈判项目相关内容及要求 . 7 第三部分 谈判须知 . 8 第四部分 采购内容及相关要求 .18 第五部分 合同条款及格式 .19 第六部分 附件 投标供应商响应文件格式 .22 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 3 博爱县 下期城棚 户区（城中村）改造
2、安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性谈判公告 河南龙华工程咨有限公司受博爱县房产管理中心的委托，就 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购项目 进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的投标供应商参加谈判。 一、项目名称： 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购项目 二、采购编号：博政采购（ 2018） 195 号 三、采购内容： 该项目涉及约 604 户居民房屋征收，其中约 479 户未丈量登记。未丈量面积约 13 万平方米，需要对被征收房屋及附着物进行丈量清点，并且核定补偿金额 。 （具体要求详见谈判文件）。 四、资金来源： 财政资金 五、项目预算单价：
3、每户 450 元 六、 工期： 30 日历天 七、质量：符合规范规定 八、标段划分：共分一个标段。 九、供应商资质要求： 1、 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定； 2、投标人须具有独立的法人资格，具备国家测绘主管部门颁发的测绘丁级及以上资质，且资质专业范围应包含不动产测绘（房产测绘）； 3、投标单位应在开标时提供：由检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果证明（包括法人、法定代表人、法定代表人委托人），否则取消其投标资格 ； 4、本项目不接受联合体投标； 5、资格审查方式：资格后审。 十、报名及竞争性谈判文件发售信息： 1、报名及购买竞争性谈判文件时间： 2018 年 6 月 22日至
4、 2018 年 6 月 26日（北京时间）。 2、报名办法：登录博爱县公共资源交易中心网，详见博爱县公共资源交易中心关于进一步规范投标企业（供应商）会员库通知。 3、谈判文件获取方式：网上下载。 4、谈判文件售价： 100 元 /套，售后不退。 十一、响应文件的递交： 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 4 1、响应文件递交的截止时间： 2018 年 6 月 28 日 9 :00(北京时间）。 2、响应文件递交地 点：博爱县公共资源交易中心二楼第二开标室。 3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 十三、谈判有关信息 1、谈判时
5、间： 2018 年 6 月 28 日 9:00 (北京时间）。 2、谈判地点：博爱县公共资源交易中心三楼评标室。 十四、谈判保证金 1、谈判保证金金额 :肆仟元整（￥ 4000 元） 2、谈判保证金交纳形式：由投标人基本账户转账 3、收款单位：博爱县公共资源交易中心 开户行 1：博爱县农村信用合作联社 银行帐号： 00000117360002831012 开户行 2：中国银行博爱支行 银行账号： 262419116795 4、谈判保证金递交截止时间： 2018 年 6 月 27 日 17:00 时 十五、发布公告的媒介 本次谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南招标采购综合网、河南省政府
6、采购网、焦作市政府采购网、博爱县人民政府网、博爱县公共资源交易中心网站。 十六、本次采购项目联系事项 博爱县公共资源交易中心 河南龙华工程咨询有限公司 联系人：许先生 联系人：陈女士 联系电话： 0391 8623196 联系电话： 0391-3989188 十七、监督单位： 博爱县政府采购办 联系电话： 0391-8683273 博爱县房产管理中心 河南龙华工程咨询有限公司 2018 年 6 月 22 日 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 5 第一部分 投标人须知 投 标 须 知 前 附 表 序号 内 容 规 定 1 项目名称 : 博爱县下期城
7、棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购项目 采购内容 : 该项目涉及约 604 户居民房屋征收，其中约 479 户未丈量登记。未丈量面积约 13 万平方米，需要对被征收房屋及附着物进行丈量清点，并且核定补偿金额。 测绘范围： 博爱县范围内。 采购方式 :竞争性谈判 工期 ： 30 日历天。 交货地点 : 博爱县房产管理中心 指定地点。 付款方式： 经审查合格后一次性付清。 质量要求： 符合规范规定 2 资金来源：财政资金； 3 报名时间： 2018 年 6 月 22 日至 2018 年 6 月 26 日（北京时间）。 报名办法：登录博爱县公共资源交易中心网，详见博爱县公共资源交易中心关于
8、进一步规范投标企业（供应商）会员库通知； 谈判文件售价： 100 元 /套，售后不退； 谈判文件获取方式：网上下载； 谈判文件领取时间 ： 2018 年 6 月 22 日至 2018 年 6 月 26 日 （北京时间）。 4 响应文件正本壹份 ,副本肆份， U 盘电子档一份。 5 招标答疑 : 本项目不再统一召开答疑会， 如有疑问应在响应性谈判文件递交截止时间一个工作日前，以书面形式向华新项目管理有 限公司提出。 6 响应文件递交截止时间 : 2018 年 6 月 28 日 9： 00（北京时间）。 响应文件递交地点 :博爱县公共资源交易中心二楼第二开标室 7 谈判时间 : 2018 年 6
9、月 28 日 9： 00（北京时间）。 谈判地点 :博爱县公共资源交易中心三楼评标室 8 招标控制单价： 450 元 /户 投标供应商的投标单价高于招标控制单价的视为无效报价，其投标予以拒绝； 当成交人的投标单价高于控制价的 95%时，该成交人的成交价按控制单价的 95%执行。 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 6 9 谈判保证金 ： 4000.00 元 （肆仟元整） 谈判保证金交纳形式：由 投标供 应商 基本账户转账 （ 附言中请注明项目名称） 收款人名称 : 博爱县公共资源交易中心 开户行 1：中国银行博爱支行 银行账号： 262419116
10、795 开户行 2：博爱县农村信用合作联社 银行帐号： 00000117360002831012 谈判保证金递交截止时间： 2018 年 6 月 27 日 17 时整 注：投标企业须将本企业（营业执照注册地）的银行基本账户报博爱县公共资源交易中心 综合 科备案。 1)备案时 须提供以下资料： 企业承诺函。 银行基本账户开户许可证原件及复印件。 2)备案后的基本账户发生变更时，投标企业应在谈判文件 规定谈判保证金进账截止日前到博爱县公共资源交易中心办理变更手续。 投标供应商 谈判保证金应当从投标供应商的基本账户转出，凡未从备案的基本账户转出的谈判 保证金无效，按废标处理。 3)谈判 保证金由县公
11、共资源交易中心负责管理，开标前任何单位和个人均不得查询或透露有关投标供应商的信息。 4)未成交人的保证金应当在成交通知书发出后五个工作日内无息退还， 在采购人与成交人签订合同并按有关规定备案后五日内 ,为成交人办理保证金退还手续。 10 谈判有效期： 60 日历天（从谈判截止之日算起） 11 博爱县房产管理中心授权谈判小组 直接确定成交人 . 12 参加投标的委托人和博爱县公共资源交易中心会员库备案委托人不一致的，响应文件将不予接收。 13 公示结束，代理机构收取代理服务费后通知成交单位领取成交通知书。 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 7 第二
12、部分 谈判项目相关内容及要求 1、项目基本情况 采购人：博爱县房产管理中心 采购代理机构：河南龙华工程咨询 有限 公司 项目名称 : 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购项目 采购编号：博政采购（ 2018） 195 号 资金来源： 财政资金 2、 采购内容及 相关要求： 2.1 采购内容： 该项 目涉及约 604 户居民房屋征收，其中约 479 户未丈量登记。未丈量面积约 13 万平方米，需要对被征收房屋及附着物进行丈量清点，并且核定补偿金额 。（具体要求详见谈判文件）。 2.2 逐户对房屋及附着物进行丈量清点。 2.3 认定房屋结构（包括砖混结构、砖木结构、土木结构等）
13、，丈量房屋，并计算建筑面积。建筑面积要区分院内加建房屋建筑面积、第三层以上房屋建筑面积、第一层和第二层房屋建筑面积。 2.4 对附着物数量进行清点，并按照焦政文 2014 8 号文件规定的标准核算补偿金额。 3、供应商资格要求 3.1 符合中华人民共和 国政府采购法第二十二条之规定； 3 2 投标人须具有独立的法人资格，具备国家测绘主管部门颁发的测绘丁级及以上资质，且资质专业范围应包含不动产测绘（房产测绘）； 3.3 投标单位应在开标时提供：由检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果证明（包括法人、法定代表人、法定代表人委托人），否则取消其投标资格； 3.4 本项目不接受联合体投标； 3.5 资格
14、审查方式：资格后审。 4、响应文件报价应是谈判文件和其他相关资料确定的全部工作内容的价格体现。 5、投标供应商的响应文件应实质性响应谈判文件要求。 6、响应文件递交截止时间 之后，任何人不得更改响应文件。 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 8 7、投标供应商应准时参加采购人组织的谈判会议，迟到或不参加者视为自动放弃投标。 8、合同由成交人与博爱县房产管理中心签订。 9、成交人不得转包项目，否则一经发现，采购人有权另行选择其它单位。 10、付款方式： 经审查合格后一次性付清。 11、质量标准：符合规范规定 12、工期要求： 30 日历天。 第三部分
15、 谈判须知 一、总 则 1、根据中华人民共和国政府采购法以及相关的法律、法规、规章等，择优选定成交人。 2、本次谈判已按照有关规定向博爱县财政局采购 办备案。 3、维护双方当事人的合法权益，反对不正当竞争。 4、谈判单位应仔细阅读谈判文件，一旦参与谈判，均认为响应该谈判文件中采购人的有关要求。 5、投标费用：投标供应商在投标过程中所发生的一切费用，不论成交与否，均由投标供应商自负，采购单位不承担任何责任。 二、谈判文件 1、谈判文件包括本文件和所有按本文件规定发出的补充通知等。 2、供应商的响应文件应实质上响应谈判文件的要求，否则，响应文件将被拒绝。 3、谈判文件的解释。 投标供应商对收到的谈
16、判文件若有疑问， 应在谈判响应文件递交截止时间一个工作日前 ， 以书面形式向河南龙华工程咨询有限公司提出，河南龙华工程咨询有限公司将以博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 9 变更通知或答疑纪要的形式予以解答，答复将以书面形式通知所有领取谈判文件的投标供应商并作为谈判文件的补充组成部分。 本谈判文件的解释权属于 博爱县房产管理中心 。 4、谈判文件的修改。 4 1 河南龙华工程咨询有限公司在谈判文件发出后，如需对文件进行修改，应在谈判开始前以变更通知的形式在相关网站发布，通知领取谈判文件的投标供应商。 4 2 补充通知及答疑纪要将以书面形式通知所有获
17、得谈判文件的投标供应商。 5、谈判文件、补充通知内容相互矛 盾时，以最后发出的通知为准。 三、谈判要求 1、确定成交人后，成交人要按照响应文件中承诺的内容履行合同。 2、参加谈判的投标供应商应按谈判文件中提供的格式填写响应文件，否则将认为是对该谈判文件的不响应。 3、对谈判文件未作出实质性响应的投标供应商将被拒绝参与谈判。 四、响应文件的编制、递交和修改 一、响应文件的语言及格式。 与报价有关的所有文件必须使用中文，投标供应商必须使用谈判文件中规定的文件格式。 二、响应文件的组成。 1、响应文件应主要包括下列部分： 正本内容： 1) 谈判报价函； 2) 企业法人代表身份证明、 法人代表授权委托
18、书及被授权人身份证； 博爱县下期城棚户区（城中村）改造安置项目房屋丈量登记采购 项目 竞争性 谈判文件 10 3) 企业营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）或三证合一的营业执照；企业资质证书。 4) 主要指标及说明； 5) 技术组织措施； 6) 项目人员构成； 7) 检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果证明； 8) 谈判保证金交款凭证； 9) 博爱县公共资源交易中心出具的基本账户备案证明； 10) 投标人服务承诺和优惠承诺； 11) 开标日前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款证明、开标日前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款证明、开标日前六个月内任一个月的资产
19、负债表或损益表或年度财务会计报表或会计事务 所出具的审计报告； 12) 参加政府采购活动前三年内无重大违法记录的书面声明； 13) 中小企业声明函（如有 ) 14) 谈判文件要求的及投标人认为需要加以说明的其他内容。 2、副本内容 副本内容同正本。 三、响应文件的密封与标志 1、响应文件要求正本壹份、副本肆份， U 盘电子档一份。每份响应文件上要明确注明“正本”和“副本”字样，正、副本如有不一致之处，以正本为准。大写与小写不一致时，以大写为准。响应文件正本和副本用 A4 纸打印胶装成册，不得采用活页装订，投标供应商法人代表或法人代表委托代理人应在规定签章处签章并加盖公章。封皮上应注明 采购项目名称、投标供应商名称（加盖公章）、法定代表人或委托代理人签字（或加盖印章）、日期等。
