1、 仓前街道梦想小镇安置区块一、二期 项目设计 招标编号： 余建设计 18027-2 招 标 文 件 招标人： 杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心 招标代理机构： 浙江建正工程咨询有限公司 日期：二一八年 八 月 1 目 录 投标须知 前附表 . 2 第一章 投标须知 . 5 第二章 设计任务书 . 15 第三章 评标标准和方法 . 16 第四章 合同条款 . 24 第五章 投标文件格式与要求 . 27 2 投标须知前附表 项号 内容 说明与要求 1 项目名称 仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目设计 2 建设地点 余杭 区仓前街道 3 建设内容及规模 仓前街道梦想小镇安置区块一、二期
2、项目位于余杭区仓前街道，一期地块东临昌源清苑小区，南侧规划 S207 道路，西临规划创远路，北靠宣杭铁路。二期地块位于良睦路西侧，S207 南侧，北侧规划 道 路，地块西侧目前为河塘及绿化用地，总用地面积约 104.73 亩（以项目勘测定界图为准），其中一期用地面积 33.55 亩，建筑容积率 2.2；二期用地面积 71.18 亩，建筑容积率 2.4。 主要建设内容包括：农民高层公寓及物业配套用房，社区服务用房，红事 用房 房，地下室，道路、绿化等配套 。 一期 项目总投资约 26275 万元 ，二期项目总投资约 75156 万元 （以项目概算批复为准）。 4 招标范围及工作 内容 本次设计招
3、标范围包括本工程的方案设计、初步设计（含工程概算编制）等设计工作以及施工图设计配合工作（施工图设计不在本次招标范围内）。设计成果符合建筑工程设计文件编制深度规定（ 2016 版）要求。 5 设计进度要求 1、方案设计优化：收到甲方通知后 10 日历天内提供方案文本送审稿； 2、初 步 设 计 ：设计方案批复后 10 日历天内提供初步设计（含工程概算）送审稿； 3、在报批或评审过程中按要求进行调整、完善时间： 不超过 5 个日历天。 6 招标人、代理机 构联系方式 招标人： 杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心 联系人： 姚晓东 联系电话： 0571-88610986 代理机构： 浙江建
4、正工程咨询有限公司 联系人： 戚佳波 联系方式： 0571-89167015 7 投标人资格要求 1、具有建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质且具有独立法人资格的设计单位（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且报名资格条件以备 案资质为准）。 2、 项目负责人具有一级注册建筑师 资质， 注册在投标人单位 ； 3、本次招标不接受联合体投标。 8 资格审查方式 报名且资格审查通过 注： 1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 2、单位负责人为同
5、一人或者存在控股、管理关系的不同单3 位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 9 踏勘现场 自行踏勘 10 投标预备会议及 答疑 不举行，投标人对招标文件的疑问请于 2018 年 9月 4日 16 时前以书面形式送至招标代理公司或招标人 11 报价采用的币种 人民币 12 投标有效期 从投标截止之日起： 60 日历天 13 投标保证金 1、须从投标单位基本账户汇出投标保证金，金额 5 万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间： 2018 年 9 月 12 日） 收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户） 开户银行：民生银行余杭支行 银行账号： 0706014
6、210005753 银行地址：余杭区临平镇河南埭路 47 号 2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银 /电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭 证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。 3、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银 /电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。逾期未办理视为无效投标。 4、咨询电话： 0571 86234407 区内企业可按关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知（余建 2013230 号）文件相关规定执行。
7、 14 投标文件份数 商务资信部分壹份正本，肆份副本；技术成果部分壹份正本，肆份副本；商务资信部分和技术成 果部分的电子稿光盘各壹份。如份数有误在开标时将被当场拒绝 。 15 投标文件递交 地点及截止时间 收件人：招标人 地点：余杭区公共资源交易中心 4 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼） 时 间： 2018 年 9 月 13日 10 时 30分前（北京时间） 16 开 标 时 间： 2018 年 9 月 13日 10 时 30分（北京时间） 地点：余杭区公共资源交易中心 4 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼） 17 评标方法及标准 综合评分法，
8、详见评标办法 18 其他说明及报价 本工程根据国家发展 计划委员会和建设部联合颁布 的工程勘察设计收费标准 (计价格 200210 号 )及相关工程设计收费规定 结合市场价及本工程设计难易等因素综合测算确定本工程设计费的 最高限价为 24 元 /平方米，最低限价 20元 /平方米 。 设计费的最终结算费用：按本工程初步设计批复的建筑面积并结合投标报价进行计算后的 45%作为实际合同价 4 19 履约保证金 中标人提供 合同价 5%的履约保证金，在签订合同时以汇票或转账支票的形式提供。 20 其他 1、 本次招标对 进入评审的 未中标单位进行经济补偿 ,得分（ 2、 3 名）每家补偿 50000
9、 元， 其余每家补 偿 30000 元。进入评审的投标文件不返还。 2、 本项目涉及的每个户型由中标单位或者其委托的第三方进行装修设计，出具装修效果图，费用包含在本次投标报价中。 5 第一章、投标须知 一、项目概况： 1、项目名称： 仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目设计 2、建设单位： 杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心 3、招标代理： 浙江建正工程咨询有限公司 4、建设地点： 余杭区仓前街道 5、资金来源： 自筹资金 100%。 6、工程投资总额： 工程总 投资估算 101431 万元。 7、建设内容及规模： 仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目 主要建设内容包括：农民高层公寓
10、及物业配套用房，社区服务用房，红事 用房 房，地下室，道路、绿化等配套 。项目总用地面积约 104.73 亩（以项目勘测定界图为准），其中一期用地面积 33.55 亩，建筑容积率 2.2；二期用地面积 71.18 亩，建筑容积率 2.4。 二、招标范围及工作内容： 8、详见投标须知前附表第 4 项。 三、投标人资格要求： 9、详见投标须知前附表第 7 项。 四、招标文件 10、招标文件的组成 10.1 招标文件由前附表、第一章 投标须知、第二章 设计任务书、第三章 评标标准和方法、第四章 合同条款、第五章 投标文件格式以及相关附件组成。 10.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同
11、主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，责任由投标人自负。 10.3 招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标文件不可分割的部分。 11、招标文件的澄清 11.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问， 应在投标人须知前附表规定的时间前提出，要6 求招标人对招 标文件予以澄清。 11.2 澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7 天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。 12、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改
12、补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容相互矛盾时，以最后发出的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为准。 五、 现场踏勘 13、投标人自行踏勘工程现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。凡有影响投标的因素，均应考虑在投 标文件中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。 14、招标人对投标人及其代表在现场考察中的一切活动均不承担任何责任。投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏 ,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，由投标人及
13、其代表自行承担。 六投标文件 15、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件等均使用中文。若其中有其它语言的书面材料 ,则应附有中文译文 ,并以中文译文为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中 华人民共和国法定计量单位。 16、投标文件的组成和编制要求 投标文件由商务资信部分、技术成果部分 二 部分组成，主要包括下列内容： 16.1 商务标部分 （ 1）投 标 函； （ 2）法定代表人资格证明； （ 3）法定代表人授权委托书； （ 4）投标承诺书； （ 5）保证金缴纳凭证复印件； （ 6）投标人基本情况表； （ 7）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情
14、况表； 7 （ 8）拟投入本项目设计人员汇总表； （ 9）项目负责人基本情况表； （ 10）拟投入本项目的主要设计人员简历表； （ 11）投标人认为有必要提供的其他资料。 16.2 技术成果部分 （副本采用暗标，不得出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示） 主要包括下列内容： （ 1）设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等； （ 2）方案图册（图册规格 A3）包括环境关系图、总平面图、各楼层主要平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化景观分析图、透视效果图、户型图等； （ 3）效果图包括彩色总平面图、鸟瞰图、主要节点透视效果图、主要立
15、面透视图、户型图、市政道路等； （ 4）针对本项目实际情况提出项目报批过程中的设计配合措施及服务方案； （ 5） 技术成果部分副本文本封面 、封底和侧封采用纯白色封面、封底和侧封，不得出现任何文字或标记，否则作废标处理； （ 6） 技术成果部分统一用 A3 纸装订（其中不宜缩小的图幅应折叠成 A3 规格）。 16.3同时应提供商务资信部分和技术成果部分的电子稿光盘各壹份。 17、投标文件格式 投标文件包括本须知第 17条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件相关格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）， 没有的可自行编制。 18、投标报价 18.1
16、投标人的投标报价，应是完成设计任务书中的 要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算报价的依据。投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。 18.2 投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况。因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在8 项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。 18.3 报价编制依据 投标 人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条
17、例”，国家发展计划委员会和建设部联合制定的工程勘察设计收费管理规定、 2002年修订本工程勘察设计收费标准， 根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格【 2015】 299号）的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用，自行测算设计费用， 结合项目特点及自身设计优势进行报价。 18.4 除招标文件另有规定外，报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用。 18.5 本次招标采用单价包干的形式 ，即中标后合同有效期内单价固定不变，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期、最终建设规模变化等任何因素影响而进行调整。
18、 18.6 招标人设置的价格： （ 1） 本工程根据国家发展计划委员会和建设部联合颁布 的工程勘察设计收费标准 (计价格 200210号 )及相关工程设计收费规定 结合市场价及本工程设计难易等因素综合测算确定本工程设计费的 最高限价为 24元 /平方米，最低限价 20元 /平方米 。 报价高于最高限价的投标作废标处理，低于风险控制价的投标不作废标处理但在评标时不进入算术平均值的计算范围。 19、工程概 算编制费用、施工图设计配合工作等产生的其他费用计入上述报价费用中，不单独收费。 20、投标文件的份数和签署 20.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项要求提供投标文件的份数，不得采用活页装订
19、。 20.2 纸质投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”（技术成果部分副本不需注明） 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准，电子稿与纸质稿如有不一致之处，以纸质稿为准。但 技术成果部分正本和技术成果部分副本的内容出现明显 不一致之处作 废标处理。 20.3 纸质投标文件中商务资信部分和技术成果部分正本的封面、商务资信部分9 的投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的，投标人应在其投标文件的商务资信部分中同时提交由其法定代表人出具的法定代表人授权委托书。法
20、定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。 20.4 投标人如对商务资信部分有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。 21、投标保证金 21.1投标人应提供一份本须知前附表第 14项所述金额和规定的提交形式的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。 21.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。 21.3 招标人在发出中标通知书后的五日内，将投标保证金退还投标人。 21.4 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还： （ 1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件； （
21、 2）投标人骗取中标的； （ 3）投标人无故放弃中标的。 （ 4） 投标人的技术成果部分涉及抄袭或严重侵犯他人成果或知识产权而被查证属实的。 八、资格预审材料的更新 22、在递交投标文 件时，如投标人资格条件等发生变化的，须将相关材料重新更新并随投标文件一并递交，以证明其仍满足投标人资格要求 ,如果在评标时投标人已经不能达到投标人资格要求的 ,其投标将被拒绝。 九、投标有效期 23、投标有效期为投标截止日期后 60 天。若遇特殊情况 ,招标人可于投标有效期届满之前要求投标人同意延长有效期。投标人应在规定的时间内以书面答复表示同意 ,并相应延长投标保证金有效期 ,但投标人不能对投标文件进行任何修改；投标人若不同意延长投标有效期 ,或未在规定的时间内以书面形式给予明确答复 ,此时投标人被视为自动退出投标 ,投标保 证金予以全额无息退还。 十、投标文件的密封与标记
