1佛山市普君片区（同济路以北、卫国路以南、文华路以西、汾江路以东）控制性详细规划公示稿一、规划范围本次控制性详细规划编制范围为市政府周边片区，具体规划范围为汾江路、卫国路、同济路、文华路围合地区，规划总用地面积 1.21 平方公里。二、现状概况规划区域位于佛山市中心城区，属于城市现状建成区。沿文华路-卫国路-市东路的带状地区，属于佛山市老城区，以居住和商业用地为主，住宅密集，公共服务设施较齐全，住宅多为 80-90 年代的多层建筑，部分为新建小区。三、发展目标、功能定位结合规划区区域特点及城市发展需求，确定规划区的功能定位为以旧城更新为驱动，发展以文化展示和居住生活为主导的新老城交汇的节点地区。规划区主要提供行政办公、居住、商业、公园绿地、公共服务等功能。四、人口规模预计规划期末该片区的常住人口为 1.40 万人。五、规划布局串联岭南大道-普君北路，打通南北向城市干道；拓展核心区绿地和游憩空间，打造片区绿色核心，提升片区的环境品质；结合轨道站点对佛山乐园片区进行改造。六、道路结构根据本规划区的交通特征与用地布局特点，结合片区权属情况及地貌肌理，搭建“五纵两横”的干路网骨架结构。“五纵”：即汾江路、文华路、岭南大道-普君路、体育路、普澜路；“两横”：即同济路、卫国路。2附图： 土地利用现状图 土地利用规划图 道路结构规划图3附图：45
